Как правильно разговаривать со строителями

Бригада строителей плохо выполнила работу?
НЕ знаете, что вам делать.

Используйте простые правила в Разговоре со строителями, чтобы вас не кинули.

Основные правила разговора со строителями:
1. Узнать конечную стоимость работ.
2. Договориться как будет производится расчет.
3. Оплата после окончательной проверки выполненных работ.
4. Согласовать сроки выполнения работ.

Многим знакома ситуация, когда вы вы договорились со строительной компанией, бригадой или одним строителем составили расписание работ строителей, которые будут работать после него, а первый строитель недоделал свою работу и уехал на другой объект.
Например штукатур должен был вчера доделать, а сегодня уже маляр пришел. В итоге строительство вашего дома, коттеджа, квартиры стало. А при использовании выше перечисленных правил такого бы не произошло.

[LostWiking]

Клиенты, которые считают деньги строителя сразу должны посылаться нахрен, особенно такие как этот, с этим все ясно! Таким сразу цену и срок в 2 раза увеличиваем и все, с такими лучше не работать и искать вменяемых которым и скинуть не грех. Строитель, кто ищет заказы сразу скотское отношение почувствует. 50 процентов он не додаст, да нахрен сразу таких умных, потом доказывай что ты там работал. За материал ему еще ответь, тогда и покупай у строителя материал чутка подороже, но проверенный). Поймите, что в отделке люди работают рывками 3 недели как раб, потом неделя отходняка и лечения болячек, восстановления сил и поиска заказов и осмотров, после 40 в любой момент можешь заболеть или кони двинуть с таким вредом для здоровья. Нормальный отделочник должен за месяц усиленной работы получать в 2-3 раза больше средней по региону зарплаты потому что это ГРЯЗНЫЕ деньги, там и инструмент и жратва на обьекте в тридорога и лекарства и реклама и поездки на осмотры. Работать постоянно на такой работе нельзя, все время на ногах дышишь дрянью, люди легкие выплевывают на стройке, круче только шахтеры. А самое херовое в отделке - это такие умники клиенты с руками из одного места, которые думают, что сами охрененные мастера, вон же в ютубе все за 5 минут, "просто сделать самому времени нет", которые всю душу вынут за рубль

[Concrete_Professionals]

А лучше оставшиеся 50% вообще не платить - а то в друг все сломается и отвалится. Этот умник ещё и стоимость работ учит расчитывать.... у меня инструмента только для отделки на 1, 4млн₽ не говоря об остальном инструменте и технике... а как же амортизация инструмента, а офисные расходы, накладные расходы, расходы на рекламу, на обучение персонала И так далее из этого всего и состоит качество выполненных работ и взятая на себя ответственность за произведённые работы. А ещё существуют работы которые связанны с риском для жизни и здоровья - например кровельные особенно в зимнее время. Многие думаю что строительство это что-то такое не сложное не наукоёмкое - да сам бы лучше сделал, а на деле строительство это место пересечения множества наук. А над выработкой ГОСТ и СНиП работают целые институты для того чтобы никому ничего не упало на голову и было экономически целесообразно. Рассуждать так по поводу оплаты труда можно только если ты собственник строительной организации и предоставляешь работнику весь соцпакет, инструмент, снаряжение итд, а после выполнения им работ берёшь всю ответственность на себя.
ПС: в основном люди эгоисты и многие из этих эгоистов этого даже не понимают; пример - у вас есть работа на которой вы трудитесь уже много лет и тут вам говорят вы три дня не ходите на работу офис будет закрыт и съездите выберите купите и привезите новую мебель в офис разгрузите и поднимите на 4 этаж и потом объясните почему именно такую вы выбрали, а теперь её надо собрать и подключить и настроить всю оргтехнику которую тоже нужно выбрать съездить купить перевезти собрать и объяснить почему именно такую технику вы выбрали и да если она сломается мы вычтем её стоимость из вашей зарплаты - так прошла ваша неделя (наверно не самая лучшая). Самое главное вам говорят за эту неделю мы вам не заплатим .... ну вы ведь не выполняли тех обязанностей которые указаны в вашем трудовом договоре.... Так же и эгоизм заказчика когда он не считает время строителя чем-то важным и говорит завтра к нам гости приезжают на три дня - не получиться ни как поработать... а потом слушай помоги выбрать плитку, штукатурку, краски итд... помоги привезти материалы у тебя же вон какая машина итд

[viacheslavteterin]

Единственный верный совет - покупать материалы со строителем. В остальных случаях рискуете напороться на свои же вилы. И упаси Вас Бог связаться с ДИЗАЙНЕРОМ, тогда забейте вообще на все Ваши советы. Особенно на цены и сроки.

[ДжошуаЛуганский]

Не должно быть никаклй окончательной стоимости. До демонтажа она неизвестна.

[Andrej_Zavjalov]

Говоришь, адекватен ли заработок строителя зарплате в вашем городе? А с чьей зарплатой ты собрался сравнивать зарплату строителя? С зарплатой дворника или депутата? И кто вообще имеет право кому-то устанавливать верхний предел заработной платы? Да и количество времени точно учесть нереально, особенно на капремонтах.


Честно, после просмотра ролика хочется каждому заказчику сделать какую-то подляну. Вы все как из одной палаты, советы тут раздаёте друг другу, как вдуть строителей, развести их на напёрстках.


Заказчик и подрядчик - две равноправные договаривающиеся стороны. Никто не выше другого. Будете пытаться "сделать" строителя, - он вам неосознанно отомстит, сам того не подозревая

[СлаваКолотилин]

Извини конечно НО если у меня в Белоруссии средняя заработная плата 100$ что и я работаю с8до 10без обеда и перекуров чтоб успеть быстро сделать и взять новый объем что мне брать сто долоров за месяц если реально делаю тысячи на две а организации за этот же объем взяли бы

[Andrej_Zavjalov]

Если бы мне заказчик предложил зафиксировать в смете штрафные санкции за нарушение сроков - он бы просто был послан куда подальше и искал бы себе других лохов. Про сроки и штрафы - детский сад. Любой нормальный мастер заинтересован как можно раньше покинуть ваш объект с деньгами, а не растягивать удовольствие от лишнего нахождения на вашем объекте и от общения с заказчиком. Человек - не биоробот и может по каким-то причинам не вложиться на один-два дня в срок. Но при этом всё сделано - не придраться. И вместо премии заказчик ему выкатывает штраф?

[ЮрецКамчатский]

а еак же скрытые дефекты при демонтаже?

[TIMAKOFF]

идеальное решение - ремонт под ключ за м.кв

[vadimtimofeev]

По первому пункту - при указании стоимости окончательных работ, никаких изменений в проект, ибо стоимость оговорена и утверждена. Так получается?
По второму пункту - половину денег выплачивать только после полной сдачи.
Возникает такой вопрос - я вижу заказчика первый раз в жизни. Почему я ему должен доверять как самому себе? Почему я, как исполнитель работ должен верить, что после завершения объекта заказчик со мной рассчитается, выплатив оставшиеся 50%?
Пункт третий - да не вопрос, любой каприз за ваши деньги. Оплачивайте мне время, затраченное на эти поездки. Достойно оплачивайте.
Ну и четвертый пункт - если предусмотрены штрафные санкции по отношению к строителям, за сорванные сроки, следовательно следует ввести и штрафные санкции по отношению к заказчику, за потерянное по его вине время. Разве не так?

[taxinew]

Да, очевидно, что максимум, с чем человек сталкивался, это обои в квартире поклеил. От реальности далеко. Дизлайк! Только людям голову "засирать" ерундой.

[TheRaspizday]

бред полный. нормальный мастер на такие условия не подпишется. штрафные санкции, ответственность за качество материала.. а платить ты, хмырь очкастый, мастеру будешь за то время, которое он с тобой по магазинам кататься будет, вместо того, чтобы работать и зарабатывать деньги ? уверен, что не очень хочется оплачивать такое, правда ? а потом еще и ныть будешь, что сроки сорваны. а все потому. что мастер ходил пальцем в мешки тыкал, вместо работы.

[qogviql]

Хороші поради, а ще краще заключати договора з фірмої. Вони зроблять все бистро якісно і враза три дороще. Хоча на якості дуже часто бувають прольоти.

[romeomailru]

еще желательно обговорить со строителями объемы необходимых материалов и закупить основную их часть до начала выполнения работ

[alexandrsmirnov]

Интересно вы строите отношения со строителем. Получается, что с вами же нужно съездить, выбрать материал, скидки на них какие-то получить, посоветовать как лучше и дешевле сделать все. А вы со своей стороны 50% за работу + штрафные санкции. :)

[Александр-ъын]

И ещё по поводу гарантий. Гарантии, сертификат и другие документы на материал может давать только производитель и даже не продавец, так как он просто реализатор, может только заменить. Мастер может дать гарантию только на монтаж этого материала( все установить по инструкции производителя и что ничего не отвалится, и то если сам выбирал.

[qogviql]

Щодо стоємості робіт, то чомуб не наняти того робітника якого взяли як еталон нехай він вам і робить.

[Iurikk]

Это горе заказчик много думающий о себе. Который смотрит на гомно и думает о золоте. Договор на бумаге в первую очередь нужно если кто и решится с такими связытаться! Все подводные камни там указывать. К примеру пришли на обьект нужно переклеить обои и обновить потолок. Приступаем. Обои отходят с шпатклевкой так как умным заказчикам делают всегда дешевле а при покраске потолка краска пузырится по тому что потолок предыдущие спецы сделали по таджикским традициям а не по европейским технологиям
, заказчик хочет чтобы работу мы сделали отшпатлевали переделали потолок в ту же цену?!. Очнись ! Карл! А не пошли бы вы нафер?! 50 % в конце?! Ты серьезно? Ты вменяемый? К примеру сделал плитку, принимай работы и расчитывайся начинаем следующий этап работ. Ваши варианты прокатят только с ишаками которые вчера работали дворниками а сегодня уже мастер ремонтных работ. С самого начала судьба вашего ремонта решена, жить вам не с тем что хотелось а с тем что получилось а можете нарваться и на тех кто и рожу набьет они то убегут а вам жить по адресу. И вернутся они в любое удобное для них время чтобы сеанс повторить. Давайте рассуждать здраво и не считать что кто-то лох а кто-то дозуя умный

[Andrej_Zavjalov]

Окончательную стоимость работ? А если во время ремонта непредвиденно вывалился кусок штукатурки или ещё что-то? Это строители должны сделать бесплатно? Договор - не приговор. Обязательно нужно закладывать процент на непредвиденные работы и затраты. Либо строители должны такую высокую окончательную цену называть, чтобы хватило перекрыть все неучтённые моменты

[vitaliyiliys]

Ни какой нормальный строитель не даст гарантию на материал даже если он поедит с заказчиком, так как за качество материала несёт ответственность не строитель а завод изготовитель. Вы просто пытаетесь весь головняк переложить на голову одних лиц, а это, мягко сказать, некрасиво.