Immobilien steuerfrei verkaufen - 4 Möglichkeiten

Kennst Du bereits die 4 Möglichkeiten, Immobilien steuerfrei zu verkaufen?
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Disclaimer / Hinweise:

Die im Rahmen dieses Videos zur Verfügung gestellten Informationen können naturgemäß weder allumfassend noch auf die speziellen Bedürfnisse eines bestimmten Einzelfalls zugeschnitten sein. Dieses Video beruht auf dem Rechtsstand zum Zeitpunkt des Datums dieses Videos und gibt die Interpretation von Steuerberater David Kasper zu den relevanten gesetzlichen Bestimmungen und die hierzu ergangene Rechtsprechung wieder. Im Zeitablauf treten Änderungen bei Gesetzen, der Interpretation von Rechtsquellen sowie in der Rechtsprechung ein. Es wird keine Gewährleistung oder Garantie für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Inhalte dieses Videos übernommen. Soweit gesetzlich zulässig, wird keine Haftung für für ein Tun oder Unterlassen, das Sie allein auf Informationen aus diesem Video gestützt haben übernommen. Dies gilt auch dann, wenn diese Informationen ungenau oder unrichtig gewesen sein sollten. Das Video stellt in keiner Art und Weise eine professionelle und individuelle Steuerberatung dar und ersetzt diese auch nicht.

[Hello-Fisch]

Was wenn ich die Immobilie 3 Jahre selbst genutzt habe dann vermietet. Kann ich die Immobilie immer noch steuerfrei verkaufen?

[annegretreizner]

Hallo, ich habe eine Gewerbeimmobilie /Einzelunternehmer wo ich auch wohne in der Betriebswohnung und arbeite in der Firma. Jetzt möchte ich verkaufen nach 10 Jahren und müsste versteuern da es betriebsvermögen ist. Wie läuft es wenn ich das gewerbe jetzt abmelde?

[IS-gwiv]

Kann ich die 2-Silvester-Regel in Anspruch nehmen für eine Zweitwohnung, die ich selbst bewohne und 90 Tage im Jahr über Air Bnb vermiete?

[dieimmoinfos]

Eine Frage :
Wie ist das bei einem MFH?
Sagen wir mal das Haus hat 6 Wohnungen und eine Gewerbe Einheit.
Die Wohnungen sind nicht aufgeteilt sprich, es sind keine 6 einzelne Wohnungen sondern ein Grundbuch.

Wenn ich selbst eine Wohnung selbst beziehen würde für 3 Jahre, kann ich das ganze Haus steuerfrei verkaufen?

[natalia]

Wenn ich eine Neubauwohnung in 2019 gekauft habe und in Mai 2020 erst bezogen habe und in April 2022 verkaufen möchte, kann ich sie steuerfrei verkaufen?

[emraharslan]

Ich habe eine Frage :)
Hab eine Haus gekauft vor 2 Jahre die Haus ist Teil vermietet gehabt das c.a 210 m3 davon ist nur 50 m3 gemietet wenn ich das Haus verkaufe muss ich Steuer bezahlen ?🫤

[ani]

Ist 15 Jahren Frist in meinem Vertrag zwischen mir und Stadt, rechtmässig ?

[yukselkara]

Hallo eine Frage:
Wenn ich eine Neubauwohnung gekauft habe im Januar/Februar 2021, und im März 2022 eingezogen bin wann kann ich Steuerfrei verkaufen?

[PlayercAn]

Hallo
Ich hätte da auch mal eine Frage.
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Erdgeschoss: Onkel&Tante mit Mieteinnahme
10G: Vater „ vor einem Jahr verstorben" (21.04.23)
Dachgeschoss: Ich mittlerweile der Hauserbe (mietfrei
gewohnt)
Wie könnte ich hier am besten voran gehen um bei
einem Verkauf von der spekulationssteuer weg zu
kommen
Seit dem sterbe Datum ist das Haus auf meinem
Namen bin aber in diesem Haus groß geworden

[luke]

Guten Tag,
Bei fix and flip als Privatpersonen - muss ich meinen Wohnsitz in dem Objekt anmelden? Oder reicht es wenn ich die Wohnung einfach nur nicht vermiete bevor ich sie verkaufe?

[antoniao.]

Hallo, was genau ist mit der letzten Immobilie in einer GmbH gemeint, auf die dann die 30% fallen? Also zeitlich letzte oder wie genau? LG

[ibrahimciftci]

Bedeutet wenn ich 3 Objekte gewerblich verkaufe und dann als 4. Immobilie meine eigengenutzte Immobilie verkaufe fallen dennoch Steuern an ?
Aber dann nur Gewerbesteuer ?
Zu welchem Steuersatz ?

[robertnehrkorn]

Hallo, wie ist es denn wenn ich eine Immobilie erbe? Was ist dann der Anschaffungspreis? Oder zählt dann der Verkaufspreis voll zur Versteuerung?

[s.c.s.]

Ich habe ein Haus und nutzen es privat, wen ich das Haus in Dezember 2020 gekauft habe, kann ich das Haus in Januar 2022 steuerfrei verkaufen? Also noch 1 Jahreund 2 Monate? Ist das richtig?

[alexanderbertram]

Hallo Herr Kasper, vielen Dank für das informative Video. Ich habe aber trotzdem noch eine Frage.
Wohnung gekauft und selbst bewohnt seit April 2011. Ab Mai 2017 vermietet. Verkauft September 2023. Fällt in diesem Fall Spekulationssteuer an? Mein Steuerberater meint, dass 10 Jahre müssen vergehen seit dem Kaufdatum und mein Finanzberater von der Sparkasse behauptet, dass die 10 Jahre müssen seit der erste Vermietung der Wohnung vergehen. Was ist richtig?

[Mali-ligv]

Wenn man in den 2 Jahren die Immobilie komplett sarniert, aber seinen 2.Wohnsitz trotzdem angemeldet hat. Ist das dann auch steuerfrei, auch wenn man die Immobilie nicht wirklich bewohnt? Kann ja keiner nachweisen ob ich ab und zu Homeoffice dort mache z.B

[vedatkarateke]

Bitte Antworten Sie meine Frage.
Ich habe eine Wohnung gefunden und möchte sie kaufen. Falls ich nicht zufrieden bin nach eine Zeit, kann ich steuerfrei verkaufen?
Danke im Voraus.

[MrBlue-rgie]

Guten Tag, ich glaube der Fall dürfte auch einige Interessieren.

Mein Fall Wohnungskauf mit zwischen Vermietung:

Wohnung gekauft: 09.2018
Vermietet: 03.2019 - 06.2021
Eigennutz: seit 07.2021

Ab wann könnte ich dann ohne Spekulationsfreist verkaufen?

Danke & Gruß

[CC-xgcj]

Hallo, ich hätte auch eine Frage zu dem Thema .

Meine Mutter möchte ihr Haus verkaufen welches sie vor über zwanzig Jahren geerbt hat von ihrem verdorben Mann.
Sie hat in einer der zwei Wohnungen selbst gelebt und die anderen Wohnung vermietet, sowie das Restaurant unten und ein teil Grundstück an der Seite . Nun hat uns der Steuerberater gesagt das nur 1/3 steuerfrei ist, das heißt die anderen 2/3 werden versteuert .
Ist das richtig und wenn ja kann man was machen um nicht diese enorme summe zu zahlen ?


Danke schonmal im voraus

[gandalfabi]

Moin, eine frage, wenn ich meine Immobilie die einen Verkehrswert von 600k hat, für 320k an meine Eltern verkaufe, mach dann das Finanzamt Stress, wegen Schenkungssteuer?