Подводные камни сделки с недвижимостью через банковскую ячейку

✅Звоните по правовым вопросам 👉🏻 [phone] (в рабочее время)
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
ТАЙМКОДЫ
0:00 Сделка с недвижимостью через банковскую ячейку.
1:28 Риск № 1. Отсутствие контроля за расчетами со стороны банка
3:43 Риск №2. Незаконность расчетов в валюте
4:38 Риск № 3. Условия доступа к ячейке
6:20 Риск №4. Подлинность документов
6:57 Риск № 5. Подлинность денег
8:56 Ответы на вопросы
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Несмотря на то, что расчеты по сделкам с недвижимостью можно осуществлять при помощи многих финансовых инструментов, таких как банковский аккредитив, счет эскроу или, в конце концов, через открытие депозитного счета у нотариуса, многие россияне по-старинке выбирают самый опасный способ - банковскую ячейку.
Так, например, в Москве и Московской области по статистике расчетами через банковскую ячейку пользуются до 90 процентов участников рынка недвижимости. Более того, с учетом реалий экономической ситуации 2020 года, многие стали предпочитать рассчитываться через ячейку в долларах и евро, что по закону, расценивается как нелегальная валютная операция со всеми вытекающими отсюда негативными юридическими последствиями.
Сегодня мы подробно поговорим с Вами о “подводных камнях” расчетов по сделкам с недвижимостью через банковскую ячейку
Вот основные риски, которые мы разберем:
- Риск № 1. Отсутствие контроля за расчетами со стороны банка;
- Риск №2. Незаконность расчетов в валюте;
- Риск № 3. Условия доступа к ячейке;
- Риск №4. Подлинность документов;
- Риск № 5. Подлинность денег
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

Соцсети компании:

Соцсети руководства компании:

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

[ИванКопылов-ту]

В теме 4: если недобросовестный продавец подделал документы, то какая разница, заложены деньги в ячейку или депонированы на аккредитивном счёте. И в том, и в другом случае, для того чтобы забрать деньги, продавец предоставляет ДКП со штампом о регистрации или, в случае электронной регистрации, выписку из ЕГРН.

[ксенияксения-щд]

Сам популярный комментарий (ответ на любой вопрос к автору ролика): следите за каналом, ответим а ближайшее время🤣

[АмурГригорьевич-эк]

После перехода прав с продажи нашего дома Росреестр не наложил обременение на участок только на дом ! И в итоге банк не выдал деньги из ячейки пока росреестр не исправит ошибку! А по договору 5 дней после регистрации должны съехать .

[irinammm]

Страховые компании банкам не платят, это фикция при потере квартиры
Никто при форс-мажор не поможет, юристы — адвокаты ещё хуже, чем риелторы
Суды не работают— надо плотно сотрудничать с продавцом недвижимости— дружить
Гарантий нет нигде

[strength]

Скажите пожалуйста, у меня такая ситуация.
Я не гражданка РФ, хочу продать свою квартиру в РФ.
Правда ли, что недавно вышел закон, что иностранные граждане не имеют право при продаже своей собственности в РФ проводить расчёты через ячейку?
В интернете есть информация, что по новому закону сейчас штраф для иностранцев за расчёт через ячейку 75-100% от стоимости продаваемого жилья.

[красимирастоянова-вй]

Договор на аренду ячейки
Предоставляет сам банк, это шаблон у них. Все чётко и точно!

[AlekseyLost]

Шлак полный…. Автор тупо пиарит свою шарагу… для начала расскажите а вы будете нести за не удачный результат
Могу угадать ответ….. 🤣🤣🤣