İnşaat Sözleşmesinde Dikkat Edilecek Hususlar Nelerdir?

İnşaat Sözleşmeleri dikkatli hazırlanmadığı zaman oldukça büyük problemlere yol açabilir. Bu sebeple inşaat sözleşmelerinin detaylı şekilde hazırlanmasında oldukça büyük fayda vardır. Bu videomuzda da inşaat sözleşmesi nasıl hazırlanır, arsa sahibi nelere dikkat etmelidir gibi çeşitli hususlara değinilmektedir

00:00 Giriş
00:15 Müteahhit İle Sözleşme Yapmak Önemli mi?
01:14 Müteahhit İle Sözleşme Yaparken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
04:00 İnşaat Sözleşmesi Noterde mi Yapılmalıdır?
04:28 Teknik Şartnamede Ne Yazmalı?
05:30 İnşaat Vekaletnamesinde Ne Yazmalı?
06:35 Proje Sözleşmeden Önce Hazır Olmalı mıdır?
07:30 Müteahhiti Seçerken Nelere Dikkat Edilmelidir?
08:18 Müteahhitin Geç Teslimine İlişkin Ne Gibi Önlemler Alınabilir?
09:00 İskan
10:03 İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahipleri Kendilerini Nasıl Güvence Altına Alır?
10:48 Mücbir Sebep Hükümleri Nasıl Düzenlenmeli?
11:29 Kira Yardımı Hükümleri Nasıl Düzenlenmelidir?

#avukat #gayrimenkulhukuku #inşaat

[hayrettinsule]

Oğuz bey; tebrikler yine harika bir yayın olmuş başarılarınızın devamını dilerim

[mehmetzorbozan]

Kardeşim çok iyi özetlemişsiniz ALLAH cc razı olsun

[cagataydastarl]

Apartman altında 3yildir kiracı dükkan isletmeciyim. Mülk sahibi ve mutahit 6 yaşındaki binayı çürüye çıkartmak istiyor ve karot aldirdilar fakat ben karot alan firmayı bulup bu olayda usulsüzlük yaparsanız lisansınız yanar dedim ve karot sağlam çıktı ve 2hafta sonra ben yokken ikinci defa faklı bir özel karot aldirmislar ben bu süreçten sonra ne yapmam gerek

[eminozturk]

Emeğinize sağlık. Bilgiler için teşekkür ederim.

[mahirakgedik]

Hocam ben arsa karşılıgı 8 kattan daire aldı dahasonra mütaitle anlaşarak birmiktar para vererek ben 10 nuncu kattan aldım iskan alındı herşey bitti şuanda benim üzerimde iki daire var 8 kizinci kattakini mütaite verecem bana diyoki muhasecisinden 10 katı mütaite ait olan daireyi sana satış yapacam diyor neyapmam gerek saygılar

[cigdemgirgic]

Merhaba kolay gelsin verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur ederim
Biz projeden ev alacagiz nasil bir sozlesme bizi guvence altina alir paranin tamamini 60 ayda ödeyip tapuyu alacagimiz belirtildi

[idrisarslan]

Kat karşılığı daire yaptırırken, o apartman yapıldığı bölgenin belediyesi müteahitten bir teminat alıyor mu? Veya teminat için bir daireyi bagliyor mu? (dairelerin iskaninin alındıktan sonra muteahite teslim etmek üzere )

[VolkAndeRson]

hocam kolay gelsin ben güçlü bir avukat arıyorum bu işlerden anlayan 2018 de 5 katlı evimizi müteahit e verdik kentsel dönüşümle 5 katlı evi yıktı 250m2 bizim arsa ve yandaki arsayida para verip almış 4200m2 55 dairelik bir plan proje çizdi, 4 dairelik sözleşme yaptık fakat avukatsız sözleşme yaptığımız için müteahhit evi bitirme zamanını kat mülkiyetinden 12 ay sonra isi tamamlama die madde eklemiş ucu açık olarak 5 senedir battık diyerekten sadece temeli esti ve durdurdu isi sanırım bi madde daha var müteahhit devir edebilir 2.ci kişilere maddesinde eklemiş ve devir etmiş haklarını yeni kişi 3 daire veririm dedi kabul etmedik 5 sene oldu öylece duruyor arsa ist sancaktepede sözleşme örneğini maille size göndersem bizi temsil edebilirmisiniz ne yapabiliriz en azından arsamızı geri alsak sözleşme fesih yapıp tazminatsız başka bir müteahhit e vermek istiyoruz ulasabilirmiyim size

[betulelbeyi]

Oğuz bey merhabalar, biz arsamızı müteahhite verdik öncelikle ön protokol imzalamamız gerekiyor bunu da mı noter de imzalamalıyız ?

[ilyassayman]

Selam, davam bir kişiyle ve dava sürerken kişi ölüyor, 5 oğlu davaya müdahil oluyor ve bu oğullardan biri mahkemeye dilekce verip davacı olan benim her türlü haklı olduğumu beyan ediyor, bu durumda ne olur. Dava konusu alaçak vereçek. Saygılar

[jaledemir]

Oğuz bey lütfen cevap verirmisiniz , bizim annemden kalan bir yer evini muteahhit ile sözleşme yaptık, seneye başlayacak dedi, , arka taraflardan kişiler ile de anlaştım sayılır dedi, herkes verimkar dedi, kimse ile de anlaşmamış, ,, bizde verdik ama baslama tarih konmadı, biz burayı vereli yaklaşık 10 sene oldu, ve buranın henüz imar planı belli değilmiş yani daha yüksek kat falan yokmuş imar yok, ve bu müteahhit anlaşmayı iptal de etmeye yaklaşmıyor senelerdir elinde tutuyor, , bu sözleşme geçerlimi

[mehmetmehmet]

s.a sorumdu kura çekilmiş haberimiz yokken 2017 de herkes 1 kat uste çıkmış biz hariç ne yapmam lazim

[jonah]

Merhaba Oğuz Bey, emlakçı ile anlaştığım ev için belirli bir miktar kapora ödedim. Yaptığımız sözleşme noter huzurunda veya tapuda yapılmadı. Emlakçı, kredimin geç çıkmasından dolayı zaman aşımını bahane ederek kaporayı vermeyeceğini söylüyor. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim? Kanun açık ve bu kadar netken avukat tutmam gerekir mi? İyi çalışmalar dilerim.

[melekakman]

Oğuz bey 1 tane daire olan apartmanımıza yıkım kararı çıktı sene sonunda yıkılacak. Bir müteahhit bulmuş kat maliklerinden biri toplantı yapıldı benim 120 metre kare olan dairemi 70 metrekare brüt veriyor ve ben istemiyorum. Şayet müteahhitle anlaşamadığımız takdirde bina yıkılırsa ve arsa payına düşerse malik olarak benim karşılacagım risk nedir diğer malikler benim dairemin olduğu kısımda hak talep edebilir mi benım dairem ön tarafta

[itube]

Oğuz bey merhaba, bu kıymetli bilgiler için çok teşekkürler ve ağzınısa sağlık. Size şu soruyu sormak istiyorum: Diyelimki 10 kişinin hissedar olduğu bir inşaat arsası var, 9 hissedar yüklenici firma ile ''Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi'' imzalamak ister ancak 1 hissedar arsa hissesini daha da korumak ister ve sözleşmeye imza atmak istemiyor. Hukkuken bu hissedarı çoğunşluğun, 9 hissedarın, sözleşmesini imzalamaya zorlama durumu varmıdır yoksa hissdar bütünüyle özgür iradesini kullanır mı? çok teşekkürler.

[avukatlkogren]

Merhaba Oğuz bey kiracım 5 inci ayın 1 inde sözleşmesi bitti TÜİK açıkladı TÜFE oranında farkını yatırmadı ödeme emri gönderdim itiraz etti bu ayın kirasınıda 7 gün geçti hala yatırmadı tekrar ödeme emri gönderiyimi diğer alacaklarımıda ödeme emrine yazıp yoksa direk itirazı kaldırıp icra hukuk mahkemesi dava açayımmı

[mevlutakyar]

Oğuz Bey merhabalar yardımcı olursanız çok sevinirim. Mütayid ile karşılıklı kağıt uzerinde detaylı bir şekilde yazan bir sözleşmemiz mevcud. Şuan mütayid evi yapma aşamasında maliyetler yükseldiği için benden fazla para talep edermi. Sözleşmede ek ücret talep edilecek diye hiç birşey yazmıyor. Acaba bana verdiği daireyi başkasına satma gibi bir hakkı varmı . Şimdiden teşekkür ederim.

[pertevdural]

senet ve çek düzenlemede nelere dikkat??

[ardabirinci]

Oğuz Bey merhaba... Miraslı hisseli imarlı arsaya akrabalar zeytin ağacı dikmişler ortaklık giderme davasıyla aynen taksim isteyerek arsamızın tapusunu almak istiyoruz mahkemede bu zeytin ağaçları bizim başımıza dert olur mu? Zeytin ağaçları yüzünden biz arsamızın tapusunu alamayacakmıyız?

[goruntukalitesi]

OĞUZ BEY SORUM OLUCAK BENİM İZNİM OLMADAN BIR SAHIS BANKAYA HESAP ACARKEN BENİM NUMARAMI VERMIŞ BANKAYA BİLDİRMEME RAHMEN SİLMİYOR İLERDE SORUN OLURMU NE YAPMAM LAZIM CEVAP VERİRSENIZ SEVINIRIM