KREDYT HIPOTECZNY - Wrzesień 2024: DUŻE ZMIANY! Ranking zdolność kredytowa

W dzisiejszym odcinku...
szczegółowo omawiamy, jak maksymalnie wykorzystać swoją zdolność kredytową w 2024 roku oraz jak zaoszczędzić na racie kredytu hipotecznego. Dowiesz się, gdzie obecnie można uzyskać najlepsze warunki kredytowe, jak przenieść swój kredyt do innego banku, aby obniżyć miesięczne zobowiązania nawet o 1000 zł, oraz jakie zmiany zaszły na rynku w kontekście programu "Mieszkanie na Start".

Agenda:
00:00 - Wprowadzenie
Gdzie jest najwyższa zdolność kredytowa we wrześniu 2024?
Jak przenieść kredyt i zaoszczędzić na racie od 200 do 500 zł miesięcznie?
Omówienie zmian na rynku kredytowym, w tym program „Mieszkanie na Start”.
00:27 - Dołącz do zespołu RM KREDYTY
00:47 - O czym będzie odcinek?
Przegląd zdolności kredytowej: ile trzeba zarabiać jako singiel, para, rodzina z dzieckiem, aby uzyskać kredyt na 500, 600, 700 tys. zł?
Jakie dochody są wymagane dla różnych kwot kredytowych?
01:17 - Dlaczego warto obejrzeć cały odcinek?
02:56 - Przegląd rynku kredytów hipotecznych
Omówienie zmiany oprocentowania kredytów hipotecznych w związku ze spadkiem oprocentowania obligacji Skarbu Państwa.
Czy warto przenieść kredyt do innego banku? Analiza kalkulatora kredytowego na przykładzie rzeczywistego kredytu.
04:28 - Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego
Jak zaoszczędzić nawet 1000 zł miesięcznie na racie kredytu?
Skrócenie okresu kredytowania a zmniejszenie sumy odsetek – co bardziej się opłaca?
07:32- Dlaczego warto przemyśleć refinansowanie kredytu?
Przykład, jak zmiana oprocentowania wpływa na ratę kredytu i całkowity koszt kredytu.
Jak przenieść kredyt do nowego banku i uzyskać lepsze warunki?
11:44 - Mieszkanie na Start - Czy ten program naprawdę zmieni rynek?
Analiza grupy docelowej i wyliczenia kosztów związanych z programem.
Porównanie rat kredytowych w różnych miastach Polski przy założeniach programu.
12:42 - Wyliczenia kosztów kredytu - Co oznaczają dla kredytobiorców?
Szczegółowa analiza wyliczeń dla różnych miast i warunków kredytowych.
Jakie są realne oszczędności z programem Mieszkanie na Start?
15:15 - Jak oprocentowanie wpływa na decyzję o kredycie?
Analiza wpływu wysokości stóp procentowych na raty kredytowe.
Czy warto czekać na niższe oprocentowanie, czy brać kredyt teraz?
18:18 - Kalkulator zdolności kredytowej - jak działa?
Jakie są wymagania dochodowe dla uzyskania kredytu na 350, 500, 700 tys. zł?
Maksymalna cena mieszkania a zdolność kredytowa – co musisz wiedzieć?
20:53 - Analiza zdolności kredytowej w różnych bankach
Przykład zdolności kredytowej dla singla zarabiającego 4000 zł na rękę.
Jak wzrost oprocentowania wpływa na zdolność kredytową w różnych bankach?
27:35 - Sesja Q&A
Odpowiedzi na pytania z komentarzy dotyczące wyceny nieruchomości, wyboru banków, i refinansowania kredytu.
Czy warto teraz kupować mieszkanie, czy lepiej poczekać?
33:56 - Zakończenie odcinka
Podsumowanie głównych punktów i zachęta do zostawiania pytań w komentarzach.

➡️ GRUPA TELEGRAM:

➡️ Instagram RONALD SZCZEPANKIEWICZ

➡️ Facebook RONALD SZCZEPANKIEWICZ EKSPERT FINANSOWY

➡️ Facebook RM Kredyty Hipoteczne

#ronaldszczepankiewicz #kredyhipoteczny

[RonaldSzczepankiewicz]

W dzisiejszym odcinku...
szczegółowo omawiamy, jak maksymalnie wykorzystać swoją zdolność kredytową w 2024 roku oraz jak zaoszczędzić na racie kredytu hipotecznego. Dowiesz się, gdzie obecnie można uzyskać najlepsze warunki kredytowe, jak przenieść swój kredyt do innego banku, aby obniżyć miesięczne zobowiązania nawet o 1000 zł, oraz jakie zmiany zaszły na rynku w kontekście programu "Mieszkanie na Start".

Agenda:
00:00 - Wprowadzenie
Gdzie jest najwyższa zdolność kredytowa we wrześniu 2024?
Jak przenieść kredyt i zaoszczędzić na racie od 200 do 500 zł miesięcznie?
Omówienie zmian na rynku kredytowym, w tym program „Mieszkanie na Start”.
00:27 - Dołącz do zespołu RM KREDYTY
00:47 - O czym będzie odcinek?
Przegląd zdolności kredytowej: ile trzeba zarabiać jako singiel, para, rodzina z dzieckiem, aby uzyskać kredyt na 500, 600, 700 tys. zł?
Jakie dochody są wymagane dla różnych kwot kredytowych?
01:17 - Dlaczego warto obejrzeć cały odcinek?
02:24 - ZapytajRonalda.pl
02:56 - Przegląd rynku kredytów hipotecznych
Omówienie zmiany oprocentowania kredytów hipotecznych w związku ze spadkiem oprocentowania obligacji Skarbu Państwa.
Czy warto przenieść kredyt do innego banku? Analiza kalkulatora kredytowego na przykładzie rzeczywistego kredytu.
04:28 - Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego
Jak zaoszczędzić nawet 1000 zł miesięcznie na racie kredytu?
Skrócenie okresu kredytowania a zmniejszenie sumy odsetek – co bardziej się opłaca?
07:32- Dlaczego warto przemyśleć refinansowanie kredytu?
Przykład, jak zmiana oprocentowania wpływa na ratę kredytu i całkowity koszt kredytu.
Jak przenieść kredyt do nowego banku i uzyskać lepsze warunki?
11:44 - Mieszkanie na Start - Czy ten program naprawdę zmieni rynek?
Analiza grupy docelowej i wyliczenia kosztów związanych z programem.
Porównanie rat kredytowych w różnych miastach Polski przy założeniach programu.
12:42 - Wyliczenia kosztów kredytu - Co oznaczają dla kredytobiorców?
Szczegółowa analiza wyliczeń dla różnych miast i warunków kredytowych.
Jakie są realne oszczędności z programem Mieszkanie na Start?
15:15 - Jak oprocentowanie wpływa na decyzję o kredycie?
Analiza wpływu wysokości stóp procentowych na raty kredytowe.
Czy warto czekać na niższe oprocentowanie, czy brać kredyt teraz?
18:18 - Kalkulator zdolności kredytowej - jak działa?
Jakie są wymagania dochodowe dla uzyskania kredytu na 350, 500, 700 tys. zł?
Maksymalna cena mieszkania a zdolność kredytowa – co musisz wiedzieć?
20:53 - Analiza zdolności kredytowej w różnych bankach
Przykład zdolności kredytowej dla singla zarabiającego 4000 zł na rękę.
Jak wzrost oprocentowania wpływa na zdolność kredytową w różnych bankach?
27:35 - Sesja Q&A
Odpowiedzi na pytania z komentarzy dotyczące wyceny nieruchomości, wyboru banków, i refinansowania kredytu.
Czy warto teraz kupować mieszkanie, czy lepiej poczekać?
33:56 - Zakończenie odcinka
Podsumowanie głównych punktów i zachęta do zostawiania pytań w komentarzach.

[ukaszts]

Ronald, błąd który popełniasz mysląc że kredyt 0% nie wpłynie na rynek jest taki, że zakładasz że beneficjenci tego programu będą analizować w jakikolwiek sposób, czy im się to opłaca. Ważne brak limitów cen, brak warunku nieposiadania nieruchomości. Sentyment na inwestycje jest dalej ogromny! A to są inwestorzy najniższego szczebla. Możesz im wyliczyć że dużo bardziej opłaca się obligacje brać to oni wybiorą 2%ROI z mieszkania. Sprzedający słysząc o możliwym wprowadzeniu 0% trzymają ceny wywalone na bk2%, mimo że nie zeszło wtedy to jeszcze chcą negocjować w górę bo dostali 2 zapytania xD. Już teraz na giełdzie kursy akcji latają w efekcie wypowiedzi potwierdzających lub zaprzeczających wejściu dopłat. Fliperzy nabrali rezerwacji pod bk2 co zmniejszyło dostępność i podniosło ceny, teraz będzie to samo, nieważne jakie dane są, ważne że sentyment i wiara ludzi jest ogromna. Ostudzenie tego zapału jest potrzebne żeby wrócić do normalności. Wywalamy wszelkie programy "pomocowe" i w ciągu 2 lat zrobi się normalnie, ceny i zarobki znajdą równowagę.

[annanazwisko]

Jak najdalej od bankow klapki na oczy przechodzac kolo nich uciekac robic wszystko by zyc bez kredytow przejsc na minimalizm to mniej kupowania luksusow to daje spokoj od dala od komorniko windykacji i radocha z zycia kredyt baj

[Tomasz-glmq]

Roland, takie pytanie dotyczące terminów zatrudnienia na umowie o pracę. Mamy umowę o pracę na 1 rok powiedzmy od 1 października 2024 do 1 października 2025. 6 miesięcy do tyłu czyli najwcześniej mogę złożyć wniosek 1 kwietnia 2025 roku ale na przykład jeżeli złożę wniosek Powiedzmy 25 kwietnia a umowa o pracę musi jeszcze trwać 6 miesięcy w przód w kilku bankach To czym jeszcze się w tym limicie 6 miesiecy mieszczę czy nie? No bo jeżeli liczysz to dzień do dnia No to 6 miesięcy by było gdybym złożył wniosek 25 kwietnia to musiałbym miec umowe do 25

[kamilkujawa]

W jakim banku oferują aktualnie kredyt z oprocentowaniem 6, 6%? Nie znajduję aktualnie na rynku oferty niższej niż z RRSO na poziomie 7, 7%. To dość istotna różnica.

[doriousful]

Ja się wyjebałem i wziałem w ING WIRON 1M i 2, 38 marży, a WIRON 1M zamiast spadać albo trzymać % to rośnie w ch!

[WojennyMlotek]

buhahahaha, "Czy program k0% podbije ceny mieszkań - nie sądzę" panie Ronald już raz się przejechałeś na swoich prognozach na twoim miejscu po prostu w tym temacie ZAMKNĄŁ BYM GĘBĘ !!! Pół roku po wprowadzeniu k0% czyli gdzieś w połowie 2025 jak ceny nieruchomości znowu eksplodują +20% rdr będziesz koleś twierdził że co prawda ceny nieruchomości wzrosły ale to nie przez k0% :)

[Devlogowy]

Wygląda to dobrze a pewnie będzie jeszcze lepiej do końca roku

[piotrworek]

Ja pamiętam że pytaliśmy o mały kredyt u państwa w firmie. Chyba to były dwa zapytania nikt się nie odezwał proponuję odpowiadać pomimo niskiego kredytu że się np nie zajmujecie takimi

[annawodzirej]

Super, a dałoby radę zrobić film (powiedzmy raz na kwartał) ranking pożyczek hipotecznych?

[ukasza]

[PYTANIE} Zaraz będę brał kredyt, mam wyżyłowaną zdolność więc przeniesienie kredytu do innego banku w najbliższych 3, 4 latach odpada. W takim razie: zmienna czy stała? Logika podpowiada zmienną. pzdr

[annawodzirej]

A może odcinek; hipoteka łączna czy to ma sens; warunki i banki, które oferują hipotekę łączną.

[neet]

jakis dziwny ten przyklad z np. kielcami mi sie wydaje.
ze niby rata dla 1.5% (gdzie wszystkie warunki najkorzystniejsze -dochody, metraz, nie przekroczony preferowany) ma być 2076zl
a dla 5% 2400?

to się nie klei

[jurekjakubowicz]

Dlaczego nie podajesz realnych stawek oprocentowania w konkretnym banku ...
Pół godziny oplatania nikomu nie potrzebnych bzdur...

[jurekjakubowicz]

Szkoda czasu na te kocopały..., , najlepsze, , , , gdyby
Oprocentowanie spadło to rata by się obniżyła, ,,
Jesteś geniuszem...brawo
Gdyba baba miała jaja to by była dziadkiem....

[leszekk]

Witam,
Planuję budowę domu i zastanawiam się czy stan surowy wybudować za gotówkę a następnie wziąć kredyt hipoteczny na dokończenie budowy, czy od razu wziąć kredyt na wszystko. Co jest bardziej opłacalne? Czy kredyt hipoteczny na dokończenie budowy jest wyżej oprocentowany?

[neet]

w pana kalkulatorze, dla najlepszych warunkow, gdzie nie przekraczam limitow faktyczne oprocentowanie wynosi 2, 55% zamiast 1, 5%. wiem, że marża, ale czy przy bk2% nie robili tak, żeby faktycznie było 2%? tu będzie

[upb]

Hej Ronald a możesz w tabletkach zdolności uwzględniać osoby o dochody 20 tys 😅

[ukasza]

można link do tych wyliczeń z ministerstwa? szukam i nic

[ricco]

Jakie są koszty przeniesienia niedużęgo kredytu (125k) do innego banku?