СГЛОБЯЕМА или МОНОЛИТНА КЪЩА?

📧 Свържете се с мен:

✅ Последвайте ме:

👨‍🔧 Професионални инструменти и консумативи, в областта на строителството и довършителните ремонти.

Здравейте,
Аз съм Лозан Лозанов и в този епизод на нашия подкаст "Строителство и Ремонти" ще си говорим за сглобяеми къщи.
Пред него е стояла далемата, дали да си закупи апартамент в София или да си закупи парцел, в който може да си построй домът, който е мечтал.
Ще ни разкаже с какви проблеми се е сблъскал, колко пари му е струвало и какви са законите за този вид строителство.
Приятно гледане!

[dimitargeorgiev]

Темата е много актуална, интересен подкаст и много полезен за хора който се двоумят между монолит и сглобяеми конструкция.

[IvayloHristovHristov]

Най-стойностният български подкаст! Успехи!

[martinakirilova]

Страхотен гост, супер спокоен човек! Дори не се интересувам пряко от този вид къщи, а изгледах целия епизод.

[MrRSlavchev]

Супер подкаст! Спечелихте абонат. Имам обаче обратна връзка - при дълги видеа, особено при подкасти, е желателно да се слага timeline на различните теми. Тъй като ми предстои нещо подобно се върнах към видеото за референция (след като го бях изгледал) и трябваше да изгубя 10-15 мин да прецъкам няколко сегмента, докато намеря коментара на госта, който ме интересува.

[rositsakrasteva]

Браво на човека, слушах с интерес през цялото време!❤

[s.a.s]

Благодаря на госта полезна информация даде🍀

[danielpetrov]

Този е първият клип на канала който гледам, но с него ме спечелихте като абонат! Супер интересен контент, с много добра информация! Поздравления, продължавайте!

[plamendosev]

Много интересен подкаст, поздрави и ще ви гледам за напред !

[eleonoradimitrova]

Пред строеж на сглобяема къща сме и информацията дойде точно на време за нас.
Сърдечно Благодаря ❤

[atanasdeltchev]

За първи път попадам на ваше видео. Супер сте, имате нов абонат!

[ilianstoimenov]

С къща най-големият фактор е логистиката, особено с деца - мен и доста мои познати това ни отказа да се изнесем извън София. Ако разполагаш с времето си този проблем не е толкова определящ, но с някакво работно време става много трудно. Другият важен момент е поддръжаката на къщата като средства и време, които са много повече отколкото при апартамент. Иначе няма никакъв спор - къщата е незаменима.

[koleto_pz]

С приятели не работя е много добра приказка. Браво !

[nikolaypetrov]

Много интересен пореден епизод. Предстои ми подобен строеж и много бих искал да се споменават в тези епизоди и фирми - било то строителни, за прозорзи и т.н. и марки на продукти - прозорзи, мебели, изолация и т.н.

[vaninageorgieva]

За мен беше много полезно да изгледам видеото.Научих много неща.

[ivansherov]

Много интересно и полезно!
Благодаря
Успех!

[TheVokil]

Интересен епизод ! Явно е доволен от фирмите, с които е работил - би било полезно да се споделят и имена.

[skwtf]

Ако водех подобен подкаст, щях да питам гостите за имената на всяка една фирма, без значение добро или лошо е мнението на хората.
Защото е много ценна тази информация.

[martyplovdiv]

Здравейте, много интересен подкаст. Браво! Печелите нов абонат. В момента съм на частта с цените на проектите. Наскоро, края на 2023, ми проектираха двуетажна монолитна къща с басейн и с РЗП от 250 кв.м. в с. Марково пловдивско. За който не знае, с. Марково е в родопската яка и е на буквално 2-3 минути от Пловдив, едно от най-скъпите около Пловдив. Топ 2 заедно със с. Белащица. Тааа, излезна ми точно 11 000лв, което прави 44 на кв.м. Официално се водеше 30лв. на кв.м., но имаше неща, които не влизаха в цената

[arch.nyagolov]

Цената на проектиране варира според локацията, избраният екип, търсеното качество на изпълнение (на проекта и на строителството) и изискванията за проектни части. Според сградата и общината могат да се добавят допълнителни проектни части или да отпаднат.

Мога да ви кажа, че за къща от 100м2 тарифният калкулатор на Камара на архитектите в България предлага 29лв/м2 без ДДС за архитектура като за тази квадратура очаквайте поне още толкова за другите проектни части или около 60лв/м2 без ДДС. Всичко под това значи, че проектът ще бъде претупан без да му се отдели внимание от който и да е по веригата. Калкулацията за цена на квадратен метър може да се понижи при търсени по-големи квадратури заради икономия на част от труда, който е включен и в минималната цена (разпечатване, срещи с клиенти, минимално допълване на нови чертежи при по-голяма квадратура и т.н.)

Така посочената цена е за ниво Технически проект, което служи за получаване на разрешително на строеж и започване на строителния процес.

Има и работна фаза на проектиране, където се уточняват всички детайли по изпълнението на сградата. Там цената се покачва, за да се постигне точност на изпълнението и да се конкретизира как изпълнителят (дограмаджия, мазач, плочкаджия, монтажник и т.н.) трябва да изпълни дадения елемент. Когато имате детайли на изпълнението можете да претендирате за качеството на заплатената строителна услуга - благите приказки преди започване са сладки, докато не се появи проблем на обекта и се търси виновен.

Поздрави,
арх. Михаил Няголов

[reppair]

Браво, много интересено видео!

С моята приятелка преди година и половина си купихме имот край София във вилна зона и разкарахме квартирата в София. Живеем на новото (за нас) място вече повече от година и се учим кое-как. Тепърва ни предстоят подобни приключения - сондаж (дълбок на 125м каза хидро инжинера), проект, бутане на къщата, строеж на нова, двора и т.н. :) За нас поне, определно е по-интересен и по-приятен живота "на село" (15мин от София) от този в града.

Мястото е с двуетажна къща - бетонна конструкция, плочи и тухлени стени, в съмнително техническо състояние но като цяло прилично състояние, свежнат първи етаж, колкото да се пренесем и да живеем там. Чудя се какъв вид услуга ни трябва, и от кого, да направи някой оценка на техническото състояние на имита, какво трябва да се ремонтира, как може да се подобри, и колко време и пари ще ни струва? На тази база ще можем да преценим дали си струва ремонт и подобрения или ще ние е по-бързо и изгодно да я бутнем и да си направим нова, лека дървена къша.

+1 едино харесване на видеот и ще следвам канала за нови интересни видеа. С поздрав, Мартин.