1.820€/mes de Alquiler por Este Piso de Habitaciones en Valencia

Capítulo final de la serie del primer piso de alquiler por habitaciones de Irene. Aquí calculo los ingresos totales por alquilar las 5 habitaciones de este piso de inversión en Valencia provincia. También hago el cálculo de las rentabilidades bruta bruta, bruta, neta, PER, cashflow, Cash on cash, etc.
------
►COMUNIDAD DE LIBRES [+325] (contratos, mentorías, chat privado, asesorías fiscales...)

►LISTADO DE MATERIALES Y MOBILIARIO QUE YO USO:

►Canal TELEGRAM:

►GRUPO Inversión Inmobiliaria:

►INSTAGRAM:

►TWITTER:

►PODCAST:

---------------
SEGUROS:
►20€ de regalo en tu SEGURO DE HOGAR:

►SEGURO DE IMPAGO de HABITACIONES y PISOS:

[GerardBori]

Entiendo que una vez sacado el importe neto mensual / anual debes calcular, según el tramo de IRPF, para saber el ingreso neto real... no?

[sergirodrigo]

La rentabilidad neta debería de ser después de impuestos, mantenimiento y posibles periodos vacíos.

[rustery.]

Madre mía quien se mete a vivir con tanta gente. Que locura

[RRubio-fflw]

En mis estimaciones de rentabilidad añado una partida de gastos de mantenimiento y posibles derramas de unos 800 euros/año y reduzco la estimación de ingresos porcentualmente por la vacantia.

[Hans_pcs]

Y seguros de las habitaciones para evitar que te ocupen el piso????

[slap]

El Per estaría mal calculado. Serian 90k entre 1500€ y serían 5 años. 4, 1 te sale de meter los 1800 que ganas con los gastos, es decir que no pagas con eso el piso

[Italo-jc]

¿A la gente en España no le molesta compartir vivienda durante un periodo de tiempo determinado con personas desconocidas?

[Rjkkfk]

Pero la uktima rentabilidad que dices..no tiene en cuenta impuestos por ganancia

[RRubio-fflw]

Gracias Javier por compartir números. Muy buenos números de la operación. Para sacar ese retorno en la comunidad de Madrid por habitaciones, actualmente tienes que irte a operaciones de unos 120 euros, y con suerte cogiendo algo por debajo de precios e mercado.

[Pichinche]

Lo primero felicidades y gracias por compartir tu experiencia.
También pienso que se debería informar a los seguidores que ha aumentado muchísimo la oferta de habitaciones en Valencia y alrededores por lo que los interesados han disminuido mucho.
Ojo con pensar que esto es fácil y siempre se gana mucho que alguno se llevará un susto, tan solo es un costo

[MarcosSecu]

ESPECTACULAR. Sois pura inspiración! Felicidades familia.

[jotajotaDjota]

Hola Javi, si tuvieras qué elegir entre hacer el comedor habitación o hacer de una habitación interior una salita para ver la tele que preferirias?
Un saludo
Y nos vemos en septiembre 😊😊

[miguelangelromangomez]

Una duda Javier en este piso de 5 habitaciones y varias para parejas, cuantos baños tienes 2? Porque si tienes 1 podrías comentar si has tenido problemas con los inquilinos por este aspecto. gracias

[sergiomartihernandez]

en qué municipio está el piso? muchas gracias 👍🏾👍🏾

[romerluis]

¿Hay reducción del 50% en el IRPF por vivienda habitual? Buen vídeo.

[sheldi.]

Donde esta de Valencia? Me podrias recomendar zonas para invertir..muchas gracias

[jammiss]

La verdad que con la limpieza de las zonas comunes cada dos semanas lo veo ridículo con tantas personas en el mismo piso . ya te podrías portar mejor con limpiar una ves en s3mana.

[javiercanepa]

Hola! Por que nunca has comprado pisos de bancos ni edificios en block (algunos tienen precios x piso muy bajos)?

[ElVenom]

Bravo enhorabuena .👌👌👏👏👏es necesario poner antena cada habitación? O con el wifi ya vale?

[alfonsodelatorre]

Hola una pregunta si alquilo una habitación a mi pareja para Inter que nos salga bien la declaración de hacienda como se podría hacer? Es rentable? Ya q al ser un piso comprado en 2022 no puedo desgravar nada de la compra y hemos pensado en alquilar una habitación para ella y que le desgravé a ella y a mi? Q opinas? Saludos y gracias