Qué hacer si el arrendatario no paga el arriendo? @DerechoInmobiliario

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👉 01:47 Cuándo se debe pagar el arrendamiento?
👉 03:10 Inquilino Paga Retrasado la renta
👉 04:47 Arrendatario se Niega a Pagar el Alquiler
👉 06:10 Cómo Cobrar el Arrendamiento a un Inquilino Incumplido
👉 08:07 Cómo Declarar el Incumplimiento del Arrendamiento
👉 08:58 Cuándo Está Incumplido un Contrato de Arrendamiento
👉 10:50 Conciliación en Contratos de Arrendamiento
👉 11:35 La Conciliación No es Justa en Arrendamientos

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[carmemojica]

Abogado Leonardo cómo estás necesito hacerle una pregunta si me puedes colaborar con lo siguiente tengo unos inquilinos que no me quieren desocupar el inmueble o ap artamento ya se le ha pedido varias veces no quiere desocupar yo lo necesito para irme ha vivir por que estoy muy enferma a ellos ya ce les cumplió el contrato hace mes y medio gracias por su colaboración

[khatty_..]

Gracias muy buen tema !!!! Podrias en algun momento hacer un video de top 5 mejores inmobiliarias en Bogota o como hacer el estudio paso a paso para elegir una buena 😊

[mercedesmoracalvo]

Dr. Leonardo, sus enseñanzas son prácticas y claras. Gracias desde Cartagena de Indias, Colombia 🇨🇴💛💙❤️

[gsagrav]

En Colombia las leyes no apoyan mucho al propietario o arrendador... 🤔

[DerechoInmobiliario]

🏢¿Dueño de inmobiliaria o propietario? Mejora tus contratos de arrendamiento y multiplica tus ingresos con INMOGANA💰🔑
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[TheSuperyenny]

Excelente canal, me gustaría preguntarle, Como serian los procesos en los casos de arrendatario habitacional ya sea arriendo de habitación o arriendo tipo coliving?, muchas gracias!

[roquediaz]

Que pasa si pones en el contrato una cláusula SI SE RETRASA MAS DE 2 MESES EL ARRENDATARIO ACEPTA DESALOJAR O SER DESALOJADO Y QUE SUS COSAS LAS SAQUEN A LA CALLE firmado por el y 1 o 2 testigos

[martaliapatinorios]

señores derecho inmobiliario. Leonardo Carmona una pregunta aqui en colombia se puede aplicar las clausulas de allanamiento futuro y desqalojo expres. muchas gracias y quedo atento.

[SuperPerezjuan]

Doctor excelente su información. Me parece que es muy valioso el paso a paso que nos da en el video.

[polux]

Dr: Leonardo podría en un próximo vídeo explicar que tipo de interés se le puede cobrar al inquilino por la mora en el pago del canon, muchas gracias.

[fabyfigueroa]

Muchas gracias leonardo....que puede pasar si ya hemos agotado todos los pasos y decidimos cambiarle la chapa de la puerta a nuestro inmueble?

[MarquezBienRaiz]

Son tan malvados algunos Inquilinos que viven gratis 1 año, el Inmueble tumbado y Servicios cortados y la LEY no hace nada.

[luzdary]

Dr. Leonardo, gracias x sus aportes, han sido de gran edificación. He visto varios de sus videos y wow, es clara la forma en que explica. Saliéndome un poco del tema (si no le molesta) de este video le hago una consulta referente a las reparaciones. Tengo en arrendamiento un apto y a mitad de año se produjo al parecer una fuga de agua desde mi apto., no estuve en esos días pero una persona q deje encargada de ir y vigilarlo esporadicamente reviso x solicitud del vigilante del edificio, de dónde podía ser la fuga, el vio q podría ser de un filtro q estaba suelto en el lavaplatos y lo ajusto, sin embargo después se atendieron visitas de varias personas para mirar el tema porque afectó otros aptos. El tema quedó ahí, yo solo pregunte verbalmente a los otros habitantes y saber cómo estaba la situación pero no deje por escrito las consultas o manifestaciones que hice a ellos ni a la admon. Hoy me envía la inmobiliaria un recibo cobrandone cerca de 5 millones de pesos x daños a 2 aptos. Yo nunca fui renuente a qué ingresarán, siempre les permiti el ingreso, la inmobiliaria, ni el propietario ni los otros vecinos nunca me escribieron solicitando acceso ni reclamando el porque no les dejaba ingresar ya que siempre lo permiti (cómo en 5 ocasiones), adicional (verbalmente) la propietaria dijo que tenía póliza pero ahora me están cobrando a mi. La inmobiliaria no me escribió para saber que había pasado o como se solucionó el caso, solo escribió para cobrar y sin facturas ni nada. En este caso qué puedo hacer y a quien le corresponde asumir estos gastos ya que siempre estuve con la voluntad de abrir el apto cuántas veces fuera necesario? ... Gracias x su orientación.

[robertrengifo]

Arrendar es un caricellaso asi sea verbal o por escrito el q es buen pagador paga el q no no paga igual la ley los ampara

[susanagallardo]

Doctor Leonardo, muy agradecida por sus consejos, quisiera saber si es malo si no subo el arriendo anual al inquilino, sabiendo que son buenas pagas

[soranyeriveracastro]

DOCTOR CARMONA CORDIAL SALUDO, TENGO UNOS INQUILINOS EN UN LOCAL QUE SIEMPRE ME HAN PAGADO ATRAZADO HASTA 17 DIAS DESPUÉS DE LA FECHA PACTADA, ME GUSTARIA SABER QUE PASA CON ESOS DIAS DE ATRAZO, PUEDEN GENERAR INTERSES O NO?, NO SE COMO MANEJAR ESTA SITUACION.
LE AGRADECERÍA MUCHO SI ME PUDIERA DAR RESPUESTA A ESTA INQUIETUD.

[uxioutu]

Hola, y como funciona si cuentas con un fiador solidario que firmo el contrato con el inquilino? ademas le hice firmar pagares al fiador. Como conviene proceder? gracias

[leskamerlano]

Que sucede si es hora de entregar el inmueble y he sido muy puntual en todo pero los últimos tres meses se presenta un problema con el servicio de la luz por cobro de estimado diciendo que que el contador está dañado y aún haciendo los reclamos pertinentes siguen sin revisar el contador y he pagado solamente el consumo que he venido pagando por 10 meses más no el cobro adicional que especula la empresa y la inmobiliaria se rehúsa a recibirme el inmueble ya que el contrato del año se ha cumplido ya que dice que debo pagar el restante del servicio impuesto por aire. Ya no puedo quedarme porque estoy embarazada y no tengo cómo pagar más el arriendo.

[manamana]

Hola cómo actuar cuando es la inmobiliaria quien no te cumple, incluso pago un seguro, pero hace tres meses no me pagan, cuál sería su consejo 😢?

[guadalupeortega]

Mi contrato tiene dos anos sin renovación y la propiedad de donde rento sufrió daños debido a un incendio en la misma propiedad el dueño es responsable por mi daños personales?