📺 La Nuda Propiedad: Aclarando conceptos en el programa de La Sexta de La Roca con Nuria Roca

En este video, nos adentramos en el concepto de la nuda propiedad, un método creciente en España para vender una propiedad reservando el derecho de uso y disfrute (usufructo). Manuel Hernández, de Vilches Abogados, nos explica que este método se populariza entre personas de avanzada edad que desean vender su inmueble pero seguir disfrutando de él o de sus rentas.

Se detallan las partes implicadas: el usufructuario, que mantiene el uso y disfrute, y el nudo propietario, que espera la extinción del usufructo para obtener plena propiedad. También se aborda el impacto en el precio de venta basado en la edad del usufructuario y cómo las reformas y el mantenimiento del inmueble son responsabilidad del usufructuario, salvo reformas extraordinarias.

Además, se plantean situaciones legales y fiscales relevantes, como el tratamiento de herencias y donaciones, desgravaciones fiscales y el impacto regional en los impuestos de sucesiones y donaciones. Este contenido es crucial para aquellos interesados en entender mejor la nuda propiedad y sus implicaciones legales y fiscales.

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