Qué HIPOTECA ESCOGER?

Sesión dedicada a las Hipotecas, Qué HIPOTECA ESCOGER?
Hoy trataremos un caso práctico, veremos puntos o reflexiones clave a tener en cuenta, finalizaremos con los cálculos o evaluación de las ofertas.

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Adjunto excel para todo aquel que se anime a calcular:
*Recordad ir "archivo", después seleccionar "hacer una copia", así lo podréis modificar a vuestro gusto.

Índice:
00:00 Introducción.
00:35 Inicio.
01:02 Presentación del caso.
01:37 Puntos o reflexiones a tener en cuenta.
05:35 Cálculo o evaluación de las ofertas.
11:08 Conclusiones.

Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.

Un fuerte saludo!!

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Disclaimer: Las inversiones en valores y otros instrumentos financieros siempre implican el riesgo de pérdida de su capital. El pronóstico o el desempeño pasado no es garantía de resultados futuros. Es fundamental hacer tu propio análisis antes de realizar cualquier inversión.

[tomasm]

Eres de mucha ayuda y lo explicas de manera fácil. Enhorabuena y que llegues a los 100.000 pronto.

[juandober]

Me ha gustado mucho muy interesante este vídeo sobre las hipotecas

[DANAFOXSQUENBY]

Un trabajo muy didáctico gracias banquero

[Rohantido]

Buenas. Al ser un sistema francés, si las condiciones cambian por ejemplo en el año 5, no habría que adaptar el cuadro de amortización a ese año 5? Es que veo que llevas los números al año 0, cuando habria 5 años que ya se habrían pagado los intereses "fuertes" (suponiendo un ejemplo de mixta 30 años primeros 5 fija y luego variable)

[aitorcastillo]

Buen análisis y trabajo. Tomo nota. Gracias

[sergiiaguilar]

Podrías hacer un video de la hipoteca evolución nueva que ha sacado CaixaBank, lleva 1 semana en el mercado y lo están ofreciendo y he escuchado que es una opción muy buena con los tipos que están dando. Gracias de antemano👍🏼

[sinndroom]

Buenas banquero, si por ejemplo me faltan unos 10mil euros o mis padres me quieren dar 10mil para ayudarme a pagar parte de la vivienda, como tendría que declararlo o está libre de impuestos al ser menos de X dinero?

[santiago]

En el caso de siendo funcionario y pasar a ser pensionista no por jubilación sino por incapacidad permanente reconocida laboral, ¿puede haber problema para conseguir hipoteca? Gracias y saludos

[DuendeMarbella]

Hola, compro en 365k y pido hipoteca de 140k para una casa en finca rústica pero no tiene afo, están los bancos flexibles para compras así? Vivienda habitual

[miguelangelvinasruiz]

Coml ves un fijo al 2, 9 sin vinculaciones?

[azpiazu]

He ido a ver una casa que me ha gustado, pero la actual propietaria me dice que no está registrada. Ha dicho que tienen todos los papeles de propiedad en regla, excepto eso, y que con el resto de documentación a los bancos les sirve para conceder la hipoteca. He estado mirando online y por lo que veo es posible vender una casa sin tenerla registrada, pero los bancos sí necesitan que esté inscrita en el registro para conceder hipoteca, ya que de otra manera no se pueden asegurar 100% quien es el dueño. ¿Es cierto lo que me dice la chica o lo que leo online? ¿O mejor hago un poco de presión/exijo para que regularicen eso antes de llegar a ningún acuerdo?

[azogandovoy]

Tengo la opción de FIJA a 2, 95% o MIXTA a 5a 2, 5% y Euribor+0, 6%. Estoy en dudas... Estaría dispuesto a asumir riesgos por cuota de endeudamiento no muy alta, pero al ser a tantos años es algo que asusta.
Me interesa lo que comentas de subrogar hipoteca si las cosas mejoran/empeoran.
Gracias Banquero!!

[turia.]

Podríamos estar horas y horas, que es imposible saber que ocurrirá, eso de entrada y dicho esto por mojarse, yo creo que no mantendrán tan alto los tipos muchos años, ni de coña, por tanto iría a una mixta corta o variable, siempre que no vaya de culo y no tuviera problemas en un subidón, o bien que no quiera nada de riesgos. Si los bancos que tontos no son, ofrecen fijas por debajo del euribor sabiendo ya lo alto que está por algo será., pero bueno, como digo esto es mas una especulación y si tu perfil de aversión al riesgo lo puede soportar. Desde luego si no puedes dormir o vas muy ajustado, con una fija no habrán sustos.