COMPRAR CASA ou APARTAMENTO? Qual é a MELHOR OPÇÃO pra QUEM É POBRE?

COMPRAR CASA ou APARTAMENTO? Qual é a MELHOR OPÇÃO pra QUEM É POBRE?

✪ 𝗟𝗘𝗠𝗕𝗥𝗘 𝗗𝗘 𝗖𝗨𝗥𝗧𝗜𝗥, 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗥 𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗜𝗟𝗛𝗔𝗥 𝗢 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢!

✪ 𝗖𝗔𝗣𝗜𝗧𝗨𝗟𝗢𝗦 𝗗𝗢 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢:

00:00 - ABERTURA
00:23 - É MAIS BARATO CASA OU APARTAMENTO
02:58 - É MAIS SEGURO CASA OU APARTAMENTO
04:45 - LIBERDADE E INDEPENDÊNCIA
05:35 - TEM MAIS CONFORTO EM CASA OU APARTAMENTO
08:25 - É MAIS CHATO MORAR EM CASA OU APARTAMENTO
09:40 - ESPAÇO DA CASA E DO APARTAMENTO
12:32 - BENEFÍCIOS DA CASA E DO APARTAMENTO
13:30 - CASA DE CONDOMÍNIO
14:09 - DICAS PRA COMPRAR APARTAMENTO
16:20 - FINALIZAÇÃO

(Se pedirem o código de indicação, digite: EFM1637349)
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✪ 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗘 𝗟𝗜𝗩𝗥𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗠 𝗗𝗘𝗦𝗖𝗢𝗡𝗧𝗢 (𝗩𝗢𝗖𝗘 𝗠𝗘 𝗔𝗝𝗨𝗗𝗔 𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗜𝗦𝗦𝗔𝗢!)


✪ 𝗤𝗨𝗘𝗥 𝗙𝗔𝗭𝗘𝗥 𝗩𝗜𝗔𝗚𝗘𝗡𝗦 𝗜𝗡𝗖𝗥𝗜𝗩𝗘𝗜𝗦 𝗚𝗔𝗦𝗧𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗠𝗨𝗜𝗧𝗢 𝗣𝗢𝗨𝗖𝗢? 𝗔𝗖𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗢𝗦 𝗟𝗜𝗡𝗞𝗦 𝗔𝗕𝗔𝗜𝗫𝗢:

✪ 𝗦𝗔𝗜𝗕𝗔 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗠𝗜𝗠 𝗘 𝗠𝗘𝗨 𝗧𝗥𝗔𝗕𝗔𝗟𝗛𝗢:

- 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗔𝗚𝗥𝗔𝗠: @eduardofeldberg

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[sandracardoso]

Dica de OURO: Jamais compre ou alugue imóvel perto da área social ( piscina, quadra, salão de eventos) . É barulho de domingo a domingo ( povo jogando bola, criança berrando no parque, som na piscina e música alta ). Fiz essa besteira e quase desenvolvi crise nervosa.

[paularayanne]

O pessoal falando que casa é mais liberdade e menos barulho, já morei em apartamento e agora casa. Posso afirmar que não da apra ter certeza que casa vai ser melhor pois as casa são coladas na outra, moto de madrugada sem escapamento, vizinhos fazendo pancadão e gritando até de madrugada, carro do ovo, do gás, do pão, estacionam na frente da sua garagem. E vc da sorte se a casa não der mofo, ou se a rua não for cheia de ratos, de baratas, insetos e cachorros dos vizinhos. O apartamento era muito melhor, casa tem mais espaço mas a vizinhança e o medo de ter um vizinho mal intencionado e invadir sua casa e grande. Tudo depende do lugar e casa com paz só se for casa em bairro chique.

[saulo_udi]

Sou corretor de imóveis, e vejo muitas pessoas de baixa renda que têm muito preconceito com apartamento, moram de aluguel, todo final de semana tem churrasquinho e cerveja (preferem casa pq acreditam poder fazer mais barulho), e falam que só vão comprar se for uma casa... nessa realidade e sem planejamento, não sairão do aluguel pra comprar uma casa boa nunca.
Fico pensando, se o cara se planejar com a esposa, deixar de lado o ego, em pouco tempo consegue sair do aluguel, comprar um apê com subsídio do governo, e se for um casal inteligente e usar a amortização, em 5 ou 7 anos no máximo, tem um apê quitado, que podem vender e dar de entrada numa casa legal, ou melhor, alugar o apê e financiar uma casa, aumentando assim o patrimônio familiar, com ajuda da renda do aluguel.

[vaniagomez]

Discordo, morei nos dois, mas eu tenho 2 casas próprias já.
1 - Casa independente ganha de todos os outros impreendimentos.
2 - se o bairro for ruim desvaloriza o imóvel, mas, teu IPTU sai mais em conta também.
3 - ainda sobre segurança, invista em placas de energia solar instale cerca elétrica e interfone e câmeras. Minha casa é próximo de área militar e tem msmo assim.
4 - reverta seu gás pra encanado se tiver viabilidade, se não tiver vale o ponto acima, compre panelas elétricas que compensa no consumo.
5 - vizinho mal educado não tem como fugir.
Sobre Apartamentos.
1 - minha casa minha vida é uma comunidade vertical com atraso de obra pra entrega e vícios construtivos sempre.
2 - espaços compartilhados encarecem condomínios e com relação a vizinhos mau educados você sofre.
3 - condomínios tem reajustes, e proprietários pagam despesas extraordinárias também e essas são quase todo mês, depois que inventaram salário de síndico eles não querem trabalhar e tentam viver as custas dos residentes.
4 - prédios que o rateio da água ta incluso no condomínio, injusto, pois vc vai pagar o mesmo que uma família que tem 5 pessoas ou até mais que parte delas passam o dia em casa, e consomem muito mais que vc.
5 - infelizmente vc só descobre se a administração do condomínio é boa depois que já está morando, e pelos meus 40 anos de vida, reparei que os prédios mais bem administrados são aqueles em que o síndico trabalha, os que não geralmente gastam o fundo de reserva e maqueiam o os numeros de despesas com ajuda de empregados e fornecedores para as obras inúteis. Obs: os porteiros nunca vão te falar que a administração é ruim, mas, geralmente sempre estão envolvidos em fofocas sobre a vida dos moradores, poucos sabem separar trabalho do seu círculo pessoal de amizades, acabam te trazendo muitos problemas, te pedem ajuda financeira, acham que o morador é uma espécie de padrinho deles, fica tudo muito desconfortável.
6 - apartamentos novos são apresentados com projeto de arquiteto onde eles fazem os móveis com medidas reduzidas e usam jogo de espelho pra criar ilusão de ótica, quando a pessoa vai morar tem que se desfazer de quase tudo que tem pq não cabe, ou fazer planejado que aumenta bastante o custo pra quem tá financiando.
Sobre casa de condomínio.
1 - pode ser seu pior pesadelo, pois geralmente o condomínio é carrissímo, existem regras que se infrigidas te cobram 3x o valor do condomínio em multa co prazo a ser paga, a convenção de práticas do condomínio geralmente tem umas 30 páginas e vc acaba esquecendo alguma coisa e é multado.
2 - casa de condomínio com pseudo infraestrutura, pesadelo total, piscina compartilhada, atestado furado, geralmente vc pega uma micose nelas, gente mau educada, zelador que só trabalha se o síndico ficar de olho, chave de portão eletrônico sempre com problemas e vícios ocultos na certa.
3 - quem compra na planta tem que assumir o risco do lugar desvalorizar e na hora de tentar vender perder dinheiro ao invés de lucrar.
4 - verificação de dívida de antigos donos tem que ser considerada, esta no caso vale pra todos os imóveis, se qualquer um dos proprietários anteriores deixou dividas, quem paga é vc que foi enganado pelo ultimo dono ou corretor.
5 - não pode alterar nada que estiver na faixada, tem gabarito pra tudo, e geralmente eles tentam te empurrar o prestador de serviços de reparos e obras deles, alegando que este ja possui conhecimento da planta e qualquer problema no vizinho vc assume a culpa, só que nesta alegação vc fica amarrado e paga muito mais caro.
6 - a Segurança de qualquer imóvel é relativa, pois vc só tem uma pseudo segurança dentro dos condomínios em geral e em casa independente, passou do portão acabou a segurança, funcionários com dívidas são um probema para o condomínio, se ele estiver muito desesperado ele facilita entrada de ladrão sim, e vc tá pagando uma falsa sensação de segurança, que pode ou não ter.
7- geralmente as cabines de guaritas de condomínio não são blindadas e os seguranças e porteiro não tem nenhuma aptidão pra cuidar da segurança, geralmente é sempre o parente de alguém que já trabalha no local, e vivem te oferecendo serviço de faxina de parente, morador odeia isso, vc não tem referência da pessoa e os funcionários muitas vezes se tornam inconvenientes fazendo isso toda vez que te vê.
8 -Imobiliária e corretor mente pra vender ou alugar, sem o menor pudor, laudos falsos e adulterados, depois de vendido o vício construtivo principalmente se for estrutural vira problema seu.
9- sendo casa de condomínio ou apartamento, sempre existe o risco de construirem uma comunidade com constantes assaltos ou pior tiroteios, não há com preve isso, seu imóvel vai desvalorizar.

Efim, tendo em vista tudo que eu disse, o melhor sempre é casa independente e se tiver água no terreno, nunca venda, não alugue, dá pra ganhar de outra forma, as pessoas tentam tirar de vc quando descobrem que tem água, mesmo que vc ganhe na justiça te dá perda financeira e dor de cabeça. Cerca o terreno com muros, visite sempre o local, alugue pra outdors ou faça de aluguel pra automóvel, ou carroceiros dependendo da região, sempre tenha câmeras e pague os impostos com a renda, se protejam da tentativa de usocapião e invasores que acreditam em " imóvel que não cumpre função social deve ser tomado". Melhor remédio é prevenir.

Última, mas, não menos importante dica, todas as benfeitorias feitas no seu imóvel próprio devem ter a nota fiscal mantida para sempre junto com sua escritura, se um dia o governo quiser expropriar pra qualquer obra, e te oferecer as quantias imorais que são oferecidas, vc tem como provar que seu imovel vale muito mais por meio de benfeitorias, com provas documentadas, não fica na mão de avaliador do governo que quer te pagar menos do que o valor que vc comprou sem as melhorias voluptuárias ou necessárias.

[rapaz_comun]

Faz 4 anos que financiei a minha casa em 30 anos, graças a Deus amortizando já paguei quase 80%

[leandrolima]

Meu apê é de 38m2, estamos felissicimo pq foi o que Deus permitiu ter...

[Mari-myvk]

Moro em apartamento, o melhor ponto é a segurança. Ainda mas que moro sozinha, tenho bons vizinhos graças a Deus. A taxa de condomínio é a parte ruim. O apto foi o que com muito esforço e bênção de Deus pude comprar.
Graças a Deus hoje vivo em paz.
Independentemente de casa ou condomínio, vc ter paz na vida não tem preço.

[danielamaciel]

Eu comprei um apartamento em 2021 e me arrependi muito. O vizinho de cima não tem um pingo de educação, é barraqueiro, faz barulho até 1:30 da manhã, não respeita as regras do condomínio, quando usou o salão de festa, saiu dele as 2 da manhã. Final de semana ele recebe visitas no apartamento dele e fica fazendo barulho até as 3 da manhã. Ele é tão gente boa que já foi notificado pelo condomínio do lado, pelo excesso de barulho. Eu quero quitar o meu apartamento o mais rápido possível e vende lo para comprar outro na cobertura ou uma casa.
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[gabrielbento]

Além da casa não ter que pagar condomínio, ela também possibilita aumentar sua área e valorizar mais, colocar painel solar e reduzir a sua conta de luz, fazer horta e além disso ter mais liberdade e espaço!

[vamarquesnet]

Morei 28 anos em uma casa, depois que me casei comprei um apartamento em São Paulo e nele moramos 10 anos... resultado... vendi e comprei uma casa e estou há 2 anos de novo em uma casa! Muito melhor! Sem condomínio, sem o vizinho chato de cima e de baixo, sem o síndico, porteiro e o zelador que só serviam pra tirar nosso juízo. Graças a Deus! Com relação a segurança é simples, assim como num carro coloque alarme e façam seguro. Porém em todos esses nunca tive nenhum incidente. Pessoal fica a dica, quer viver tranquilo e de bem com a vida, comprem uma casa e tenham liberdade e enfim vida!

[EricTostes]

Du, assinei hoje o contrato de compra da minha casa.

Fui inspirado por voce, eu nao queria comprar, ia ficar no aluguel, sem me prender a um lugar. Mas depois de assistir muitos videos eu fiquei convencido.

Fiz caber no orçamento e peguei uma casa do jeito que eu queria!!!

[renatamaia]

É simples: se vc tem dinheiro para investir em uma casa, compre a casa! Quando meu companheiro e eu decidimos comprar um imóvel próprio, só tínhamos dinheiro que dava para dar entrada em um apartamento, preferimos isso a viver de aluguel que era praticamente o mesmo valor do financiamento. Compre o que couber no seu orçamento.

[sergiocardosodesa]

Como ele disse: temos que viver a nossa realidade de momento. Olhem o meu caso: me aposentei com salário mínimo. Moro na casa de baixo da minha sogra. Em 2021 Deus levou a minha esposa. Fiquei sozinho com meu filho de doze anos. Não pude mais trabalhar, visto que não tem com quem deixar o menino. Andando de bicicleta, vi um prédio de apartamentos sendo levantado. Sem muitas esperanças, fui pegar um panfleto no stand de vendas. Liguei para corretora e falei a minha situação. Nessa altura, eu tinha um dinheiro guardado que estava sendo usado aos poucos devido ao fato de estar sem trabalhar. O que pensei: esse dinheiro vai acabar tudo, tenho que comprar algo. Deus abençoou, dei o que tinha de entrada, consegui um subsídio de $40.000, 00 e agora estou pagando a fase de obras. Quando entregarem em 06/2023 entro no financiamento que vai ser $363, 00 mensais. Está apertado? Claro que está. Vai ficar pior quando entregarem o apartamento? Claro que vai. Vai ter o condomínio mais a prestação do apartamento. Mais terei a opção de alugar, vender, ou seja, com todo o sofrimento, vai ser meu certo? Importante frizar: a corretora falou que mesmo que eu não tivesse entrada, daria para comprar também. Enfim, tentem, talvez o que vc paga de aluguel, vc vai pagar o que vai ser seu. Obs: com outras coisas que tenho, vivo com $2.500, 00. Tudo na vida tem um custo: quem não tem muitos recursos tem que se privar de muitas coisas para alcançar seus objetivos. Não vou detalhar aqui mas só para terem uma idéia: até comer uma coxinha com um guaraná na rua faz falta. É o preço a pagar.

[alboredoneto]

Apto pode ter muitos privilégios, mas casa não dá pra comparar, a sensação de liberdade que a casa te proporciona é incomparável.

[fluiz]

Já paguei meu apartamento, agora eu quero comprar uma casa 🏠.Pois quero ter mais um filho e o apartamento não comporta.Se Deus me abençoar com saude e sabedoria, eu quero uma casa.

[eleonorsecond]

morei desde criança em casa com quintal grande fui pra apartamento e estou gostando. vc até paga condomínio mas vale muito a pena pela paz. minha infância toda foi de brigas na família por causa da manutenção da casa. todo mundo tinha que cortar a grama, varrer calçada, lavar calçada, era um saco, e se for pagar pra alguém fazer custa mais que condomínio. apartamento vc só chega, entra e dorme. se esquecer porta e janela aberta não tem problema. não tem pedintes batendo na seu portão todo dia. Estou achando tranquilo AP, nunca tive problema com barulho de vizinho, não passa de um andar pro outro. claro q o sonho é uma casa mas só se for casa de rico, em condomínio, se for casa de pobre, pequena e na beira da rua prefiro AP mesmo. Além do mais se tiver problema com vizinho você ainda tem suporte do condomínio pra aplicar multas e intermediar o problema, se tiver vizinho problemático em uma casa não terá oq fazer.

[washingtonassis]

A única vantagem do apartamento é a segurança. De resto, morar em casa é muito melhor.
Morei em apartamento por 12 anos.
Dos 0 aos 26 morei em casa.
Depois morei em apartamento por 12 anos.
Há 13 anos voltei a morar em casa.
Realizei o sonho de morar numa casinha de vila num bairro tranquilo em São Paulo.

[jedielcarvalhodesousa]

Segurança? Nem todos os moradores cumprem as regras de segurança comprometendo a segurança de todos. Sei que tem aqueles que cumprem as regras.

[paulenioalbu]

Morar em casa é libertador. Apartamento é confusão com outros moradores, assembleias de condomínio, síndico... As pessoas infelizmente não sabem viver de forma coletiva. Hoje pago um vigia do setor e sai bem mais em conta que a taxa de condomínio.

[Patrociniotrader]

Resumindo tudo, custo benefício a longo prazo é melhor uma casa sem dúvida.

Conheço diversos amigos que compraram apartamento e estão loucos tentando vender o AP para comprar uma casa, porém uma coisa que não te contam é que a maioria das pessoas só conseguem comprar um AP por causa da facilidade da corretora em parcelar a entrada e parcela o AP.

Vender um AP já construído é muito mais difícil porque a maioria não tem condições e quem tem vai escolher a dedo qual vai comprar.

Sem dúvida a casa é a melhor opção porém requer um sacrifício maior, precisa de planejamento mas se você fizer uma renda extra e conseguir juntar um pouco vale a pena o sacrifício.

Um AP de 50m sempre será 50m pro resto da vida

Uma casa padrão ai de 5x25 =150m só na parte térrea, se a casa ter 2 andares são 300m, se tem noção da diferença que estamos falando ?


Imagina que você tem 2 filhos, um homem e um mulher e sua filha já é uma adolescente e quer ter o quarto dela com privacidade e vc não poder proporcionar isso porque o seu AP tem só dois dormitório, isso é apenas um dos motivos para ter uma casa.


O sistema dificulta tanto a vida das pessoas que a opção que cabe no bolso é ter um AP porém não é a decisão mais racional, mas cada um deve seguir aquilo que cabe no seu bolso.