Kentsel dönüşümde metrekare engeli

Instagram hesabım üzerinden beni takip ederek inşaat ve emlak sektörü ile ilgili tüm gelişmelerden ve deprem konularındaki bilgilerden haberdar olabilirsiniz.

Kentsel dönüşümde metrekare engeli. Kanal 7 Haber röportajımdan.

Binalarını yenilemek isteyen vatandaşlar mevcut metrekarelerini koruyarak binalarını yenilemek istiyorlar. Ancak burada imar durumu konusunda engeller ortaya çıkıyor. Metrekare kaybı yaşanmaması için maliyetini kendileri karşılayarak binalarını yenilemek zorundalar. Ancak burada da inşaat maliyeti engeli ortaya çıkıyor. Ortalama 100 m2 bir dairenin yenileme maliyeti yaklaşık 1.500.000 TL. Burada önemli bir karar var, ya metrekare kaybı yaşanacak, yani daireleri küçülecek, ya da bu maliyete katlanacaklar. Burada bir çözüm daha var, o da bir kaç parselin bir araya gelip binaların yenilenmesi, bir çok belediyede kentsel dönüşüm kapsamında parsel birleşmeleri olması halinde ilave imar hakkı verilmekte. Böylelikle hem metrekare kaybı yaşamadan hem de maliyete katlanmadan bina yenilenebilir. Ancak burada da bir başka sorun ortaya çıkıyor, o da bina sakinlerinin bir araya gelip anlaşmaları. Süreç burada yine tıkanıyor. Bu konuda idarenin artık belli bir yaptırım uygulaması ve bu yenilemelerin ada bazında ilave imarlarla yapılması sağlanmalı. Böylelikle kentsel dönüşümde bir hareketlilik olabilir ve çürük binalardan sağlam binalara geçiş sağlanabilir.