Почему не нужно использовать материнский капитал

Очень часто родители, имеющие право на получение материнского капитала, используют его для частичного погашения ипотеки. На первый взгляд это кажется отличным решением, но при ближайшем рассмотрении выясняется, что оно влечет за собой только проблемы для собственника при возможной продаже недвижимости.

Сегодня мы подробно разберем вопрос, почему же использование мат. капитала для погашения ипотечного кредита это плохая идея, и как минимизировать проблемы, если другого выхода нет.
__________________________________________________

Канал в Telegram: @expertned

[expertned]

Есть эксклюзивные материалы, которые я выкладываю только там

[ТаисияФилатова-съ]

Спасибо огромное, что делитесь опытом.

[ekaterina_mattis]

Константин, абсолютно солидарна с Вами, недавно буквально звонила потерянная женщина - застройщик задерживает сдачу дома уже на 2 года и неизвестно когда сдаст, а у нее там мат. капитал, избавиться даже по сходной цене она не может и в полной Ж находится, а помочь ей нечем.

[РамиляВалиуллина-ъъ]

Спасибо за четкое обьЯснение так легко и понятно, благодарю у меня есть вопрос по поводу жилья но по другой теме буду к вам обращаться 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔 у нас спорный и проблемный вопрос а квартира государственная

[МакчТихо]

Взяла квартиру в ипотеку 3 года назад. Первоначальный взнос маткапитал. Наделять долями детей нужно сразу или после полного погашения ипотеки.

[elena_zotova]

Спасибо большое! Все очень развернуто и понятно.

[АленаАлексеева-си]

Не переедите из одного города в другой, если использовали мат капитал.
А если используете, то найдете ли деньги на покупку квартиры в другом городе, чтобы подарить доли в короткий срок, предупредить конечно опеку до дарения, что так будете делать, а потом продаете ту.
Так вот, мы так потеряли деньги примерно около полсуммы мат капитала и нервы, туда сюда мотались из области в другую область. Чтобы опека на секунду зашла, посмотрела вторую квартиру, за которую ты еще ежемесячно платишь огромный кредит, (потому что в ипотечной не подарите доли).

[АлинаБерезкина-сш]

А если купить жилье без мат.капитала то эта квартира полностью твоя и супруга? Или дети тоже имеют право на эту квартиру? Я не имею ввиду наследство. А к примеру вырастут дети и начнут права качать на эту квартиру?

[Fransuaza_Betankoor-Mayerz]

И правильно законодательство не разрешает заменять! Сколько мамок используют маткапитал на недвижку, столько и детей может остаться без жилья! Лично меня и мою 4-летнюю дочь моя же мама и мои сёстры чуть не выкинули из неприватизированной квартиры, желая приватизировать на четверых, а не на шестерых и чтобы мне и дочери ничего не досталось. Спасибо опеке, что помогли мне тогда и я с ребёнком не остались жить под кустом

[АленаАлексеева-си]

При дарении долей в другой квартире, чтобы продать квартиру с долями из-за мат капитала, согласно постановлению от сентября 2022 года должны подарить не менее 6 м квадратных.

[ZVER_FF]

Здравствуйте. Як купила 1 комнатную квартиру в подмосковье у меня трое детей квартиру купила на материнский капитал ибыли у меня наличие деньги мне на покупку квартиры помоглп агенства и она сказала что не обязательно мне выделить доли на детей сейчас я и дети заграницей живем старшему 14 лет когда я продам эту квартиру у меня будут проблемы? Если дети станут совершеннолетними

[костикмостик-дт]

А хотите прикол, если родились дети и жинка на развод. То ты должен детям часть отписать и без разницы есть у тебя жилье или нет.

[Mamkavpijamke-]

Здравствуйте, а если это не ипотека а просто покупка с использованием маткапитала, вот я купила квартиру, выделила доли, потом проходит год допустим и я хочу переехать в другой город в другом регионе, то реально будет квартиру продать вообще? И параллельно я так понимаю мне нужно будет искать квартиру в том городе куда хочу переехать, если она будет частично ипотечная в этом случае какие дейстаия?

[Сольземли-дч]

Теперь я понимаю смысл обьявлений - "продам 1/4 часть Безумие какое то!

[АлмагульАхметова-це]

Здравствуйте, а что происходит с материнским капиталом вложенным в ипотеку в случае если по каким то причинам не можешь платить кредит ? Банк заберёт материнский капитал ? В счёт погашения кредита и материнский капитал пропадёт ?

[andreysg]

Подскажите пожалуйста правильно понимаю если сейчас есть ипотека, я хочу применить мат капитал для сокращения суммы ежемесячного платежа, но продавать ее буду после полной выплаты ипотеки текущей и должен ли я все равно в таком случае доли выделять ребенку и супруге ?

[РассулКаландаров]

Константин здравствуйте скажите пожалуйста у меня есть маткапитал и ипотека осталась примерно такой же сумма я могу с мат капиталом закрит ипотека и потом продать этот квартиру через дапустим года 2 ? Если друг буду продавать

[Bundesfer]

1 комн. кв. остаток долга 800тсч. Маткапитал 600тсч.
Хочу в будущем 2 комн. приобрести. Если смысл гасить остаток долга маткапиталом?

[Валентина-лбз]

Подскажите хочу купить квартиру в регионе, мат капитал +наличка, продавать быстро ее не планирую. Детям 17 и 14 лет, по исполнению совершеннолетия, дети могут отказаться от своих долей? Или мы можем выкупить их у них?

[poronok]

А если дом который я хочу купить стоит меньше мат.капитала? Тогда все норм ? Я же получается сразу же гашу кредит.