Nueva ley alquileres en España. Catalunya arranca en febrero 2024.

[greidy]

Te voy a dar un principio básico de la economía. La gente compra más a un precio bajo y menos a un precio alto. Si le pones precios máximos a los que se puede alquilar las primeras propiedades que saldrán masiva mente del mercado serán aquellas amobladas que son generalmente habitaciones de hogar, ya que el precio al que alquilas no compensa las molestias de tener inquilinos.

Segundo se provocará un total desincentivo a construir nuevas viviendas y apartamentos que estén en la ley de alquileres, lo cual provocará escasez, además no habrá ningún incentivo a dar mantenimiento a las estructuras ya existentes.

Y les daré un spoiler, solo se construirán edificaciones lo suficientemente lujosas que generalmente no están dentro de las leyes de control de alquileres. Y oficinas e inmuebles industriales. Pero ni un sólo edificio nuevo de apartamento se volverá a construir.

Y aquí les presento el caso de la ciudad de Nueva York, la ciudad que más tiempo ha tenido control de alquileres en Estados Unidos. Se provoca una escasez ligada al precio artificialmente bajo con lo cual se dan casos donde gente que no necesita tanto espacio esta solo en un gran espacio, mientras que otros no encuentran donde vivir. Lo cual lo arreglan viviendo lejos de la ciudad o en la calle, o en literas en los barrios marginales. Al final los pobres, que son presentados como la justificación de la implantación para estas leyes son los que más sufren estas consecuencias. Pero es principalmente porque hay más gente que no sabe de economía que gente que sí y los políticos suelen saber muy poco, de lo contrario sabrían que esta política está destinada al fracaso ya que los controles de precios provocan escasez si son precios mínimos y excedentes si son máximos.

Todo esto está escrito en el libro Economía Básica de Thomas Sowell a detalle en el capítulo sobre los controles de precios, control de alquileres.

[emiliocasado]

Alquilar es altísimo Riesgo un vulnerable está blindado mínimo 3 años para recuperar tu piso, digo mínimo 3 años
Se acabó alquilar

[PabelNotaLoka]

Buenas! Entonces, si compro un piso que no ha estado alquilado durante los 5 años anteriores y es mi única propiedad, tengo que ceñirme al índice para fijar el precio máximo? Pensaba que si no había estado alquilado, no aplicaba el índice para pequeños tenedores…

[ItsMe_G]

a mi dame la ley en papel, no me vale el mini resumen.

[luccianom]

Aprendan de Argentina muchachos esas cosas no sirven