🟢 Amortización y Gastos Deducibles en Bienes Inmuebles. Ahorra en el Impuesto IRPF

Si tenéis algún inmueble en alquiler este vídeo os interesa ya que os muestro la parte fiscal de amortización de bienes inmuebles. Cada año podemos destinar una parte como gasto de amortización del inmueble para así pagar menos IRPF. Esto nos vale siempre que tengamos inmuebles destinados a alquiler, no vale nuestra vivienda habitual.

Os dejo el enlace oficial de Hacienda que menciono en el vídeo:

[FinanzasSiglo]

¡Hola! 🏡 Este vídeo sobre amortización y gastos deducibles en bienes inmuebles es realmente esclarecedor. Tu explicación detallada y práctica demuestra cómo optimizar las deducciones fiscales para inversores inmobiliarios. El enfoque en la amortización a través de la depreciación y la deducción de gastos es clave para reducir la base imponible del IRPF.

La manera en que desglosas el cálculo utilizando el recibo del IBI y los gastos asociados a la compra es muy útil. Además, destacar la posibilidad de deducir gastos de comunidad, IBI e incluso mejoras en el inmueble agrega valor a la gestión financiera del inversor.

La oferta de la tabla de Excel es especialmente generosa y será de gran utilidad para quienes deseen llevar un seguimiento más eficiente de sus inversiones inmobiliarias. ¡Gracias por compartir tu conocimiento y por proporcionar herramientas prácticas para ahorrar en impuestos! 👏 Espero con ansias tus futuros vídeos. ¡Saludos! 🌟

[AdrianGonzalez-tgte]

Existen 1.000 artículos soporíficos explicando el concepto de la amortización inmobiliaria, pero con tu vídeo queda todo muy claro y bien explicado. Gran contribución, muchas gracias!

[perenavarro]

Muy bueno . Miguel Ángel podrías hacer un vídeo comparando :Alquiler por habitaciones de forma temporal o como vivienda habitual, cobrando lo mismo en ambos casos y lleno todo el año, como sería más rentable la vivienda? Teniendo en cuenta también la fiscalidad ya que en habitual te desgrabas el 60% Gracias

[miguelsanz]

Vídeo muy útil. Llevo 7 años deduciendo el 3% del valor de construcción. Como puedo reclamar lo pagado de más durante estos años?

[xavier_lopez]

Creo que además se puede deducir el seguro del piso y los intereses de la hipoteca. Un saludo

[jorgematahernando]

@Amigo inversor, había oído que si alquilas el piso amueblado la amortización pasaría de un 3% a un 10%, es eso cierto?
Adicional en el importe de compra a tener en cuenta, a parte de sumar el valor de compra, impuestos, notarios, se podría añadir el valor de la reforma?

Muchas gracias por la ayuda, vídeo muy top!!!

[AlbertArocaDJ]

Hola. unos altavoces son bien de inversion? son 580 euros en total con los tripodes y cableado. Que seria el minimo a 3 años? 4 ? 5 ?

[joseignacioramirez]

Que tipo de reformas se pueden desgravar en el IRPF?

[frandeolza]

Se pueden aplicar las amortizaciones en el Impuesto de Sociedades?

[jordigimenez]

Además deberiamos aplicar una reduccion del 60%, es correcto verdad? Saludos y gracias

[laligafinance]

Es el valor de compras menos valor catastral del suelo, o la proporcion del valor de construccion catastral sobre el total del valor catastral?

[crmmcr]

Qué reformas se pueden desgravar del IRPF?, por favor

[Isabel-wvny]

Gracias por explicarlo! A mí me pasó que el funcionario de Hacienda en la Renta me hizo el cálculo sobre el valor catastral en vez del de compra, y me salió a pagar varios años. Posteriormente solicité revisión y me devolvieron el dinero.

[bladeboke]

Gracias por el video, estoy esperando a que sques el video de este año. En mi caso que es una herencia, que tendria que poner el valor del suelo entiendo no? En este mismo apartado se aplicara reformas por mantenimiento? Y por ultimo he visto que tamnbien se pueden deducir facturas de cambio de ventanas a efectos energeticos. Podrias hacer algun caso practico? Gracias

[mauricio]

Hola Miguel Angel muy buen contenido, aplica si ya tenias un terreno realizaste una construccion de unos 40 m2 y lo arrendaste a una empresa como inmueble comercial ese valor de construccion de 40 m2 se puede reducir del impuesto a la renta?

[alivedanittelo]

Buenas tardes, también es deducible el seguro de impagos y seguro de hogar? Gracias por transmitir tu experiencia.

[SoyMarcoCasas]

Muy útil el vídeo! Sabes si para un alquiler por habitaciones se puede obtener la famosa reducción del 60% del IRPF?

[asierbernardo]

Muy buenas, eso que has explicado estás seguro de que se aplica también en el País Vasco? Gracias y un saludo.

[miguelangelgarciaibanez]

Hola muy buenas, estoy a punto de comprar un local comercial y hacer una hipoteca y me gustaria saber es que gastos corren a traves de mi y cuales se deberia de hacer cargo el banco, muchas gracias de ante mano.

[carlironda]

La amortización del 3% aplica sólo a viviendas y locales o se puede utilizar también con garajes y trasteros?