REITS que pagam DIVIDENDOS mensais em Dólar (Atualizado 2020)

Os Reits que pagam dividendos mensais, via bolsa de valores, é uma alternativa muito interessante para investidores que buscam renda passiva recorrente em dólar.

Neste vídeo, atualizamos os resultados em 2020, de quatro 4 Reits que pagam dividendos mensais.

Realty Income, The Monthly Dividend Company®, é uma empresa S&P 500 dedicada a fornecer aos acionistas dividendos mensais confiáveis ​​que aumentam com o tempo. A empresa está estruturada como um fundo de investimento imobiliário, ou REIT, exigindo que ela distribua anualmente pelo menos 90% do seu lucro tributável (excluindo ganhos de capital líquidos) na forma de dividendos aos seus acionistas. Os dividendos mensais são suportados pelo fluxo de caixa gerado por imóveis pertencentes a contratos de arrendamento de longo prazo com locatários comerciais. A Realty Income foi fundada em 1969 e listada na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE: O) em 1994. Nos últimos 51 anos, a Realty Income adquiriu e administrou propriedades comerciais independentes que geram receita de aluguel sob contratos de arrendamento líquido de longo prazo . Em fevereiro de 2020, a empresa é membro do índice S&P 500 Dividend Aristocrats® por ter aumentado seus dividendos todos os anos nos últimos 25 anos consecutivos.

A EPR Properties ( "EPR" ) foi formada em 22 de agosto de 1997 como um fundo de investimento imobiliário de Maryland ("REIT") e uma oferta pública inicial de nossas ações ordinárias de interesse beneficiário ("ações ordinárias") foram concluídas em 18 de novembro de 1997. Desde então, temos sido um REIT líder em leasing líquido da Experiential. Concentramos nossa subscrição de investimentos imobiliários Experienciais nos principais critérios de fluxo de caixa da indústria e propriedade, bem como nas métricas de crédito de nossos inquilinos e clientes.

Somos um REIT de Maryland que se dedica a possuir e operar propriedades comerciais em mercados culturalmente diversos nas principais áreas metropolitanas. Fundada em 1998, mudamos nosso estado de organização de Texas para Maryland em dezembro de 2003. Decidimos ser tributados como REIT de acordo com o Código da Receita Federal de 1986, conforme alterado (o "Código"). Somos administrados internamente e, em 31 de dezembro de 2019, possuíamos um portfólio imobiliário de 58 propriedades que atendem à nossa estratégia Community Centered Property® contendo aproximadamente 5,0 milhões de pés quadrados de área bruta locável ("ABL"), localizada em Texas, Arizona e Illinois.

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O que é um Reit?

São empresas proprietárias de imóveis, que operam ou financiam esses ativos com o objetivo de geração de renda (Através de aluguéis ou hipotecas). Fornecendo assim para o investidor, uma opção liquida de participação no mercado imobiliário.

Para se classificar como REIT a empresa primeiro deve atender essas caracterítiscas:

75% Patrimônio = Imóveis Geradores de Renda.
75% Lucro Bruto = Aluguéis de imóveis, Juros de
Financiamento Imobiliários ou Venda de Imóveis.
No mínimo, 90% Lucro Tributável= Dividendos
(Anualmente).
Instituição Tributável como Corporação.
100 acionistas, mínimo.

Quanto a distribuição, a empresa decide como deve ser feito.

O comum é que a empresas distribuam a cada três meses próximo dos anúncios dos seus resultados financeiros trimestrais, assim como ocorre com as outras empresas no mercado americano.

Contudo existem exceções como, a Realty Income (NYSE: O) que distribui dividendos mensais

Como enviar dinheiro para exterior
Você precisa fazer o câmbio de da moeda Real para a moeda Dólar americano. Para isto vc pode usar as casas de câmbio remessa Online ou Transferwise.

Como investir no exterior
Utilize corretoras. Uma das maneiras mais clássicas de investir no exterior é abrir uma conta em uma corretora, fazer a transferência de uma determinada quantia e, assim, realizar aplicações em ativos locais. As corretoras mais utilizadas por Brasileiros são : Drivewealth, Interactive Brokers e Webull.

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[mestredosdividendos]

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Qualquer dúvida, crítica, ou sugestão, deixem nos comentários! Valeu😀👍

[ffernandesautomotivo]

Com a entrada do novo governo, ainda compensa investir no Geo Group? Obrigado.

[rafaelbarbosa]

Tenho q fazer algo, tipo por ano alem de comprar açoes e fundo imobilirio?

[wiltonribeiro]

Seu canal está crescendo, fico feliz vc ja me ajudo muito a montar uma carteira com pouco dinheiro. continue assim obrigado !!!

[eduardoportera]

Muito bom, ajudou bastante ja tinha avilado stocks, mas ainda não tinha uma clareza de como iria analisar os Reits...sites..indicadores e já tenho um norte pra

[Erikaaaaaaaaa]

Parabéns pelo vídeo! Muito bom! Traga de outros como VICI, SLG, PK, BPYU, GEO, CLDT, SKT, DOC...faca um pacotão com estes mais conhecidos hehehe muito bom seu trabalho.to seguindo em todas as redes sociais. Obrigadaaaa 👏

[leonardolima]

Parabéns, excelente análise. Obg pelas dicas.

[felipepina]

Comecei este mês a investir nos EUA e meus primeiros 2 ativos foram REITs: GEO e GOOD.

[garebajurumela]

Excelente vídeo. Só não encontrei informação sobre a taxa de administração, tampouco onde consultá-la.

[hermanohenrique]

Sempre muito detalhado...parabens, que venha mais conteudo

[eiflor]

REITs pelo que sei pagam trimestral, abriram exceções para alguns pagarem mensalmente? 🤔

[clebersondepaula]

Top, show de bola 👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽bom fim de semana irmão.

[luizantonioozoriogalvao]

Por favor, poderia explicar o significado de FFO? Obrigado.

[padylha]

Quais são as melhores etfs, ações e fundos imobiliários que pagam excelentes dividendos mensais ou trimestrais? Para enviar o dinheiro para a Avenue ou Passfolio, precisa passar pela remessa online? As taxas para enviar e resgatar o dinheiro são altas? Sou pequeno investidor. Quero enviar 300 ou 500 reais todo mês. Vale a pena?

[infmaster]

Muito bom seus vídeos, tem vídeo de analise sobre o GEO?

[muriel]

As dividas sao normais nos ativos americanos.

[alessandro]

Faz tempo que tô paquerando o real income (O), em setembro com bala na agulha vai ser difícil resistir e não compra-lo 🤔🤔🤔

[clebersondepaula]

EPR foi brutalmente afetado pelo corona, uma pena, reit bom, porém é pra médio prazo.

[anselmosilva]

Você poderia fazer um estudo sobre o SLG