Итоги сентября в новостройках. Инвестиции в недвижимость. Куда инвестировать деньги | #ХочуКвартиру

Итоги сентября в новостройках. Инвестиции в недвижимость. Куда инвестировать деньги | #ХочуКвартиру

Всем привет дорогие друзья. Это видеоблог ""ХочуКвартиру", здесь мы говорим о новостройках, об инвестициях в недвижимость и я Никита Журавлев - эксперт в этой недвижимости, рассказываю Вам об этом.

Подлетели итоги сентября рынка недвижимости в Москве, дорогие друзья, любители новостроек, аналитики и вообще что происходит на рынке недвижимости - это конечно какой-то трэш. Это просто афигеть что я вижу в итогах сентября. Все весной говорили, что рынок рухнет, цены упадут и вообще будет крах, но нет. Сентябрь показывает невероятный рост.

🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И БУДЬТЕ В КУРСЕ НОВЫХ ВИДЕО и нажмите на колокольчик, чтобы всегда вовремя получать уведомления о новых видео ►

ХочуКвартиру в социальных сетях:

Никита Журавлев в социальных сетях:

Смотри также↓
⏩ Кто сможет купить квартиру с субсидированной ставкой ипотеки 6,5%?
⏩ Спрос на новостройки ниже плинтуса. Что делать застройщикам?
⏩ Продал все инвестиционные объекты в новостройках. Инвестиции в недвижимость
⏩ Выходим из карантина. Есть ли скидки на новостройки в Москве?
⏩ Новостройки в Москве с нулевыми продажами за период пандемии

#хочуквартиру #никитажуравлев #праймпарк

[zadvizhcom]

Итоги сентября в новостройках. Инвестиции в недвижимость. Куда инвестировать деньги | #ХочуКвартиру
🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И БУДЬТЕ В КУРСЕ НОВЫХ ВИДЕО и нажмите на колокольчик, чтобы всегда вовремя получать уведомления о новых видео ►

[wowaivanov]

чем больше народу сейчас влезет тем больше будет и разнообразней рынок переуступки когда цены полетят вниз )

[АндрейПетров-пич]

Что, Никита, жалеешь, что рано свой инвестбетон продал? :) А если серьезно, то я уже на все это как на цирк смотрю. Лично мне еще в прошлом году было дорого и плохо в плане новостроек, а теперь пусть хоть какие цены себе разгоняют, один фиг брать не буду.

[ZhekasLife]

Никита, в рублях квартиры ростут но в валюте упали примерно на 10 %, например если в 19 году продав однушку ты мог взять два E klass то сейчас придётся добавить ещё процентов 12 чтобы зделать тоже самое

[moskadesign]

Да здравствует ипотечный кризис в России!

[Александр-юбц]

Никита смотрю твою аналитику, (а так же другие твои ролики) и мне кажется ты чуть не верно истолковываешь уровень увеличения ипотечных сделок (в том числе по субсидированной ставке). Смотри в прошлом сентябре было 4197 сделок 48% из которых была ипотека: получается 2014 ипотечных сделок в сентябре 2019 года. В этом сентябре было 7254 сделки 61% из которых была ипотека: получается 4425 ипотечных сделок в сентябре 2020 года. Следовательно рост ипотеки в 2, 2 раза!!! На 120%!!!
То что у тебя в аналитике указано: это на 13% увеличение доли! А это все таки другая величина! Так что обрати внимание на долю ипотеки в нынешних реалиях, так как пока тебе кажется что она не велика, что в корне не верно.
Если убрать ипотечные сделки то получается: 2182 - 2019 год, 2829 - 2020 год. Без ипотеки рост намного скромнее.
(Извини что на "Ты" просто хотел донести мысль)
Надеюсь что полезную...
А если посмотреть новую Москву то вообще ипотека делает все:
Без ипотеки в 2019 году: 813 сделок
Без ипотеки в 2020 году: 727 сделок
Падение
А ипотека выросла с 1077 сделок до 2070 сделок!!! Почти в два раза!!!
Из этого можно сделать вывод что практически весь рост сделок по большой Москве идет только благодаря ипотеке!!!

[DmDr]

"""Все весной говорили, что рынок рухнет, цены упадут и вообще будет крах, но нет. Сентябрь показывает невероятный рост."""
Ну никто же не ожидал что стадо баранов (больше половины) влезут в долги (ипотеку) и будут "покупать" по любой цене, надувая "пузырь". А застройщики рады стараться, каждый день переписывая прайсы на своих сайтах. Купят "хомяки" лишь тогда, когда не будут денег банку должны. Для многих похмелье от безрассудных действий с заёмными деньгами может стать фатальным.

[yuliavatyl]

Так сейчас последний месяц господдержки по новостройкам. Сбер не успевает ипотеки выдавать - работает с бешенной скоростью.

[Pptshnica]

Никит, глянь последний ролик Тёмы Лебедева, он там проехался слегка по тебе)))

[АлександрАлександр-юн]

Никита, а что хотели? Ну если в очень депрессивных городах двушки уже по 5 млн. Москва была последние 2 года недооценена. А должна стоить ещё больше

[НАТАЛИЯ-пщя]

нужна консультация. как получить контакты

[talisman]

Не, ну я только чай себе налил, колбаски нарезал, а Никита убежал...

[kira]

Цены не будут падать ни когда. Круговая порука.

[ВанюшаПользователь]

Все денежки вкладывают и пользуются ипотекой, пока работают🤣 а, вообще, очень странно, что так много сделок.
.
.
Что там по CityBay слышно?

[maliktaukenov]

Инвесторы недоделанные, перегрели рынок жилья. Неужели мозгов не хватает хотя бы облигации покупать если ставка по депозитам в банке больше не устраивает.

[sergs]

Посмотрим что будет после отмены льготой ипотеки и очередной самоизоляции на пол года

[SerpkoBakotiinii]

Смотрел БУ квартиры 1-2 комнатные на севере Москвы возле мкада (Бибирево, Медведково, Лосиноостровский). Как только квартира более менее адекватная по состоянию и документам, так сразу же улетает. Средний срок продажи меньше 10 дней.

А вот в СПБ - наоборот вторичка стоит в более менее адекватных районах. Вторичка прогрелась почти до московского ценника, а таких денег в СПБ и потока желающих покупать такие квартиры по такому ценнику там нет.

В общем очевидно, Москва голодать не будет.

[kitchencomputer]

Людям просто негде жить вот и покупают по любой цене

[ZhekasLife]

Я считаю что для тех людей которые хотят инвестировать в недвижимость, которым есть где жить и не надо решать вопрос с своим жильём, им лучше всего сейчас покупать доллары -евро, так как они дорожают все равно быстрее чем недвижимость, а пока сетуацыя с Короной не будет ясна и не будет виден свет в конце туннеля, то с рынком может быть что угодно, это мировой кризис, а в кризис всегда хорошо быть с ликвидным кешом на руках