Die wichtigsten Änderungen der WEG Reform 2020 // einfach und anschaulich erklärt

Die 4 wichtigsten Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes 2020

Zum 01.12.2020 hat die WEG Reform einige Neuerungen ergeben.
Welche genau das sind erfährst du hier.
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Die Investitionsstrategie, die wir dir als letztes vorgestellt haben.
Fix&Flip:

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Schau auf einem weiteren Videos der Reihe "Investitionsstrategien für Immobilien" vorbei. Hier ging es um die 2 Silvester Regel:

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Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

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Als Eigentümer einer Immobilie solltest du unbedingt den Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum kennen. Falls dir du ihn noch nicht kennst, schau dir unser Video an:

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Auch ein sehr wichtiger Punkt für Eigentümer ist die im Grundbuch eingetragene Grundschuld. Wir haben bereits in einem unserer letzten Videos den Vergleich zwischen einer Grundschuld und einer Hypothek gemacht. Wusstest du schon, dass die Löschung der Grundschuld in manchen Fällen sogar nur rausgeschmissenes Geld ist?

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Music by Mona Wonderlick
Free Download: [link to free download here]

[buffulu]

Nochmal Danke dafür!!!! Einiges aus eure Videos sind in die Mündliche Prüfung dran gekommen👍🏻 bestanden!!!

[christianbeck]

Heißt das nur die Ja Stimmen müssen zahlen oder muss man an der Versammlung teilnehmen und explizit mit nein stimmen?

[Hale-zzgt]

Vielen Dank für das tolle Video! Hat mir sehr geholfen😁

[haraldbrunn]

Gleiches für die 2/3 Kopfregelung, nur Anwesende oder alle Miteigentümer ?

[PeteFagin]

Bei einer 3-Parteien-WEG schaut evtl 1 Eigentümer in die Röhre durch einfache Mehrheit, wenn dieser nicht mit einer baulichen Veränderung (Gartenhaus im Sondernutzungsrecht) einverstanden ist (?).

[benjaminhenke]

Guten Tag, vielen dank für das Video. Aktuell steh ich vor einer Frage, da wir vor einer größeren Investition zur Sanierungsarbeit stehen. 4 Stimmen waren dafür und 3 Stimmen dagegen. Die Abstimmung erfolgte vor der Kriese und der Explosion aller Kosten. Jetzt würde mich interessieren ob wir den Beschluss zur Umsetzung rückgängig machen können, wenn eine Mehrheit zur erneuten Abstimmung erfolgt....ist das möglich im Nachgang?

[blade-brown]

Das stimmrecht wurde nicht erörtert. Welches der stimmrechte gilt denn nun? Pro kopf? Pro objekt od MEA ?? Auf unserer Eigent vers. Im august 24 wurde per mea abgestimmt. Jemand mit 10 whg hatte immer mehr zu sagen . Laut der Reform soll ja das kopfrecht gelten. Aber dies wurde nicht angewandt. Wer legt fest und bestimmt wie abgestimmt wird?? Evtl will ich die versammlung gerichtlich anfechten

[HomeConnect-tk]

Eine Frage, eine Eigentümerin möchte einen Wintergarten. Laut Teilungserklärung (von 2011) ist dazu eine 2/3 Mehrheit notwendig. Reicht nun aufgrund der WEG Reform von 2020 hingegen ein einfacher Mehrheitsbeschluss (mind. 50%)?

[maxmeier]

Wie ist das bei Garagen? Mal scheint auf Garagenhöfen das WEG und mal das BGB zu gelten?

[dieimmoinfos]

Frage ich habe 3 Mehrfamilienhäuser, darf ich eine Reinigungsfirma gründen und diese dann die Häuser reinigen lassen und abrechnen?
Oder gibts es da eine andere bessere Lösung ?

[mkaiser]

Hallo..Wie macht man selber Eigentümer Abrechnung bei 2 Eigentümern?Vielen Dank für Ihre tolle Arbeit

[buffulu]

Super, Vielen Dank !!! Und das noch vor meine Prüfung!!! Am 5 Mai ist es soweit :)

Was kommt noch die nächsten 3 Wochen?

[vadimmajer]

Vielen Dank, ist ein toller Kanal und ein cooles Video!! Ich habe eine Frage, ist bei privilegierte baulicher Veränderung auch ein Bau von einem Wintergarten auf eigene Kosten bei einer Erdgeschoß -eigentumswohnung möglich/ erlaubt? Oder muss eine Mehrheit dafür stimmen ?

[Eignerartig]

Super Video. Aber es enthält einen Fehler, der sich durch die Mehrzahl aller Erklärvideos und Erläuterungen zieht, die man im Internet so findet:
Ein Mehrheitsbeschluss in einer Eigentümerversammlung kommt nicht mit der Mehrheit der anwesenden Stimmen, sondern mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen zustande. Ansonsten wären Stimmenthaltungen wie Gegenstimmen zu werten. Im Klartext: Ein mit einfacher Mehrheit zu fassender Beschluss gilt als angenommen, wenn er mehr Ja-Stimmen als Nein-Stimmen erhält. Erhält er gleich viele oder weniger Ja-Stimmen als Nein-Stimmen, dann gilt er als abgelehnt ("Negativbeschluss"). Enthaltungen bleiben gänzlich außer Acht.
Bei der Stimmauszählung ist selbstverständlich zu beachten, welches Stimmprinzip die Gemeinschaftsordnung (i.d.R. in der Teilungsurkunde enthalten) vorschreibt: Kopfprinzip, Objektprinzip oder Wertprinzip.

[haraldbrunn]

Bezieht sich die 50% MEA Regelung auf alle Miteigentümer oder nur auf die Anwesenden ?

[jurigudman]

Sehr schön zusammengefasst, jedoch wäre noch erwähnenswert bei der "Online-teilnahme", dass sie einen Mehrheitsbeschluss benötigt.

[fewokompakt]

Ich hoffe euch hat unser neues Video gefallen. Schreibt uns gerne auch Anregungen und Verbesserungsvorschläge zu unseren Videos in die Kommentare. Wir wollen uns stetig verbessern!

[TheRealNik.]

Ich glaube, die korrekte Mehrheit für die Kostentragung von Modernisierung durch alle Eigentümer, müsste heißen: Mehr als 2/3 aller abgegebenen Stimmen und mindestens die Hälfte aller MEA's (nicht, ,mehr als'' die Hälfte aller MEA's.
Korrigiert mich gerne wenn ich falsch liege.

[gi]

Macht mal ein Video mit der sonderumlage

[PeteFagin]

Eure Beiträge helfen sehr!

Stelle mir die Frage, wenn eine 3-Parteien-WEG durch einfache Mehrheit eine bauliche Veränderung beschließt (Gartenhaus im Sondernutzungsrecht), ob dies wirklich nach neuem WEG gerechtfertigt ist.