Олег Карлсон - ТАКОЕ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ / Худшие планировки // Недвижимость Москвы 2024

❌ Не покупайте квартиры с такими планировками!

Сегодня вместе с Олегом Карлсоном, известным московским архитектором и руководителем одного из ведущих проектно-строительных бюро в Москве - “Карлсон и К”, мы обсудили:

🔹 Непригодные дома для проживания
🔹 Загородную недвижимость
🔹 Новостройки
🔹 Планировку домов и квартир
🔹 Как можно улучшить планировки многих застройщиков

Помимо этого мы разобрали планировки таких девелоперов, как Самолет, ПИК и Брусника.

🙌🏽 Если вы сейчас планируете построить дом или купить квартиру, обязательно посмотрите это видео.

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора

00:00 - Интро
01:13 - Как сохранять свою репутацию долгие годы?
03:12 - Непригодные дома для проживания
05:25 - Экономят на всем
05:55 - Ужасная загородная недвижимость
07:44 - Сравнение с новостройками
09:17 - Нужно ли делать мастер-детскую?
12:30 - Планировка в одноэтажном доме
19:00 - Планировка домов от Самолета
21:17 - Может ли дом быть 60 квадратных метров?
22:20 - Планировка квартир
24:00 - Планировка квартиры от Самолета
28:43 - Почему застройщики делают такие планировки?
29:20 - Эффективные планировки от ПИК
31:29 - Планировка классической квартиры от ПИК
33:26 - Планировка улучшенной квартиры от ПИК
34:41 - Разбор планировок
38:23 - Какая планировка лучше для студии?
40:36 - Квартира для разведенных мужей
41:15 - Перемудрили или нет?
46:07 - Планировки у Брусники
48:27 - Застройщики выращивают пациентов в психдиспансеры
52:38 - Совмещение архитектуры и развитие театра
56:44 - Архитектор - это не чертежная машина
1:00:35 - Пожелания для зрителей

[luisavasquez]

Я в фаворе, 27 тысяч долларов каждую неделю! Теперь я могу отдать долг местным жителям в моем сообществе, а также поддержать Божью работу и церковь.

[pguucfw]

Профессионала видно, но кажется, что с таким человеком будет очень сложно работать

[H_P]

Карлсон учит Малыша как надо жить - классика 😊

[njoduqf]

Я так понимаю, что если не бухаешь можно стены не сносить, не так все плохо 😊

[Roman_Fedorov_Moscow]

Музыка омерзительная, уже тошнит от неё

Отбивка громче чем звук собеседников. На отбивке надо лихорадочно уменьшать звук, после отбивки надо увеличивать

[lishalol]

У входа сделать «лежбище» без окна, чтобы девок водить, а все остальное снести, чтобы было место для пьянки.Готовить не надо, достаточно холодильника с пивом и раковины, чтобы сосиску под струей горячей воды разогреть. Для нашего времени довольно странные приоритеты и жизненные ценности. Сначала, услышав тяжелое дыхание гостя, посочувствовала человеку, потом поняла, что с таким образом жизни он еще хорошо сохранился.
Либо дедушка сильно оторван от реальности, считая что евродвушка подходит только для холостяка-пьяницы с менталитетом прошлого века, а семьи в России живут исключительно в домах.

[snpfhpy]

Олег Анатольевич, один из самых крутых архитекторов по загородке. На сег.день живу в доме его проекта, все продуманно до мелочей - кайфую ! @ P.S съэкономил кучу денег на материалах и работе, после апгрейда проекта Олегом Анатольевичем . У него просто своеобразная манера общения. Про ковалерку, реально улыбнуло 😂

[olgae.]

Карлсон пытается натянуть своё видение из прошлого века (с попойками-делать то нечего было) на сегодняшний менталитет людей. А сейчас все по другому... Всё. Хотя с некоторыми ракурсами я тоже согласна в его комментариях.

[alexeyvtoroi]

Карлсон - человек который живет на крыше )

[TheExxtanzO]

Досмотрел до 33:13. С планировки "кровать за ширмочкой", которую предложил "эксперт" блеванул. Спасибо за антирекламу)

[KasumGadzhiev]

31:25 ДО этого он хаял Самолёт, где якобы муж сидит с другом на кухне а жена из спальни идёт в ванную через столовую где муж с другом. А тут видите-ли у ПИКа всё идеально) такая же история, из спальни надо пройти через гостиную-кухню-столовую (как хотите) в сан узел, сам же назвал это "проходной"

[gurbfwp]

Человек в своем мире где дорого богато, мы с девушкой удаленщики - у неё свои созвоны, у меня свои. По комнатам сели и не мешаем друг другу, едем куда то - так же выбираем раздельные помещения, пофиг на сколько красивый не красивый ремонт.

[Mezinchik]

Опять пафосное нытье. Все говно, один я в белом. Конечно вы все за свой счет исправляете, только почему то на практике будут отмазываться до последнего.

[elenazalavskaya]

Тоже так думала, до того как услышала его . Это не строительство, это ВРЕДИТЕЛЬСТВО

[mhusiny]

Русская тоска 😂😂😂). Здорово, что пригласили Олега. Он сегодня явно, держал себя в руках, обычно, мат-перемат)

[XLVictor]

Я сам конструктор, тоже чертить умею и обладаю похожим мыщшлением, хотя и машиностроительным.
В ноябре покупал квартиру, выбирал между 3-мя ЖК на Ленинградке ДСК и Самолета.
Мне нужна была однгушка для холостяка, себе или под сдачу, как масть попрет по линии МЦД.
Планировки от самолета как раз прям то, что нужно. 33 метра евродвушка зонируется на 3 отдельных помещения.
Студию с кроватью, обеденной зоной и кухней и отдельную комнату.
У ДСК таких планировок не было, искал специально. Нигде нельзя было отделить спальню от кухни перегородкой, чтобы оставить отдельную комнату под диван, телевизор и комп. Вот у них действительно бестолковые планировки в ленинградском и шереметьевском с кучей паразитного пространства жрущего метры, а Самолет в Молжаниново - норм! И ремонт у всех принудительно, значит не будут тарахтеть после заселения.
.
А гость крайне интересный. Классические принципы ремесла никто отменить не может и нарушать их нельзя.

[pkiznpl]

Очень интересно, почему Самолёт захейтили, а Пик облизали при одинаковых планировках?

[uwcqqhf]

😂 ну иди поработай у застройщика - не вывезешь запросы и реальность

[albinakimova]

О, Виктор, это попадание в десятку! обожаю Олега Анатольевича, особенно когда, он материт проекты! Гений 👍🏼👍🏼👍🏼