Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание?

Предположим, все карты сошлись: вы купили квартиру, а застройщик умудрился ее построить. Можно ли расслабиться? Ни в коем случае! Ведь наступил один из самых важных этапов — подписание акта приемки-передачи квартиры. Именно в этот момент происходит передача прав собственности от застройщика к дольщику и именно этот момент — последний, когда вы сможете заставить застройщика исправить дефекты. Но одно дело исправить, а другое — найти их. Можно ли это сделать самостоятельно? Частично. Но, как говорится, «каждый сверчок знай свой шесток»!

Таймкоды:
4:03 — промерзание
8:02 — стеклопакеты
12:57 — разность высот
15:30 — инженерия
18:46 — класс бетона
19:20 — влага
20:02 — вытяжка
21:01 — что делать дальше?

#новостройки
#новостройкимосквы
#novostroev
#недвижимость
#купитьновостройку

[ragnit]

Пришел сюда с видео про приемку с отделкой. Ну там я написал про приемщика)))) Тут думал не буду, но коль он так просил «нано отвертку» и приемщика начального уровня, то все же решил написать. Про бетон уже указали и тут ясно все...прибором пользоваться не умеет, норм не знает и к строительству отношение имеет слабое (скорее всего корочку так же купил за 6500). Про тепловизор вообще молчу...так мерить таким прибором — это преступление. Сначала мерил с расстояния метров 5, потом 20 см, поверхность была разная, в том числе фольга, пвх, газоблок.... в курсе, что у разных материалов разный коэффициент отражения и все это необходимо прописывать в тепловизоре? Про угол съема вообще молчу, как и про погоду. Далее, на всякий случай, не «техника безопасности», а «охрана труда». Корзина про кондиционер — это вообще бред. Как Вы определили, что анкер не тот? Вы правда думаете, что в КМ запроектировали «анкер, который через год развалится» и корзина с кондиционером кого-нибудь убьет? Про 4 чемодана и рюкзак.... рулетка, нивелир, тепловизор, маркер, ручка, блокнот, анемометр поместятся в 1 чемодане, кардиомонитор — выкиньте, так как Вы пользоваться не умеете, да и он вообще не нужен. Вопрос, что в остальных чемоданах?
Считаю, что кого-то принижать — дело поганое изначально, поэтому Вам этого делать не советую и сам прошу прощение за данный коммент. Так же хочу сказать, что в данной приемке очень много маркетинга и вытягивание денег из собственника (более подробно описал в комменте с приемкой квартиры с отделкой).
Видео очень полезное с точки зрения того, что принимать квартиру с приемщиком — очень важно. Другой вопрос кого выбрать — того, кто с тебя сдерет по максимуму или того, кто сделает по-человечески.
Так же здесь хотелось бы увидеть информацию о том, что некоторые замечаниями в коем случае не стоит указывать ибо они только навредят собственнику.
Всем добра!

[TheRomanTube]

Класс бетона B10? Вы с ума посходили? Как может замерщик оценивать качество бетона, тем более при помощи ультразвукового контроля? Он хоть бы гост почитал на методы ультразвукового контроля. это лишнее надувательство заказчика работ по проф приемке квартиры

[winterbalm]

получаю эстетическое удовольствие от наблюдения за работой профессионала

[МихаилКоновалов-но]

Очень хорошо получилось. Можно потом еще отдельные блоки разобрать. И интересно было бы также увидеть сюжет про приемку с отделкой от застройщика. Ну и тогда уж можно ролик что лучше брать: с отделкой от застройщика или делать самим. Плюсы и минусы.

[nest]

Стас это очень крутой ролик! Отлично что начали совместные сюжеты снимать с блогерами экспертами. Удачи в этой рубрике.

[pavelsudoplatov]

А тщательный обмер всей площади квартиры на соответствие техпаспорта и оплаченной площади?

[ПавелНикитин-оя]

Стас, ты Молодец, организовал и дал интересное, полезное видео.
Здоровья, роста, успехов и процветания во всех благих начинаниях!

[Max_Jacoby]

Из сюжета понял, что уличный стык между бетоном и газобетонным блоком практически всегда будет продувать после первого цикла расширения-сжатия от разницы температур. Так а что с этим делать-то? Просить снести стену и сделать монолит?

[Ёжик]

Спасибо за видео.Хотелось бы, чтоб вы сняли видео, как принять квартиру с отделкой.Для меня такое видео было бы очень полезным.Еще раз спасибо.Смотрю вас с большим удовольствием.Вы молодцы, привет Олесе.

[pavelsudoplatov]

Канализационный стояк и его подвод в санузел - провтыкали?

[kosiacc]

Для колонны B12, 5 серьезно? Мальчик, такой прочностью запрещено при расчете колонн задаваться.

[vadimvremev]

Спасибо Стасон! Интересно. Кирилл нормальный такой парень, лайк вам и ему подписка) Буду учиться принимать квартиру, а потом как-нибудь уже и накоплю на нее))

[_ABski]

14:17 🤦🏻передайте этому спецу, что блок утоплен от монолита специально под слой штукатурки. Так проектировщики устраивают узлы примыкания блоков монолиту

[boseonkel]

Лапшу снимите ушей. Только вызовите экскаватор лопатой не справитесь! Особенно про бетон порадовало !) И не забудьте заделать кустарным способом приточные клапана!))))

[МихаилПротасов-дя]

На 500 тыс оборудование!?
Цену себе набивает, вот и всё.
Застройщик не будет серьезные ошибки устранять(типа плохой бетон, окна дуют), так все по мелочи.
А что не нравится, доробатывай,меняй,ломай за свои денюшки.Но только после приемки.

[dariavishnyakova]

В видео Кирилл говорит, что хорошая приемка не может стоить 3000 рублей, хотя в его собственной фирме приемка именно столько и стоит. Я заказала экспертизу в его фирме и теперь меня мучает этот оксюморон с ценой...

[Whiteend]

Все впечатление испортил после проверки бетона! Высотных домах минимум В25 класс бетона .... В7.5 и В10 это вообще подбетонка да же на отмостку дома не идет!

[gogiyar]

А кто нибудь знал, что при приемке квартиры вы можете также осматривать общедомовое имущество и писать в акте приемке о них?

[ИмельдаНебера]

кстати если сделать самому распределяющую гребёнку на трубы отопления, то все что дальше вентиля относится к зоне ответственности собственника квартиры. А если не сделать, то в зоне ответственности УК и только после вентиля непосредственно перед батареей - в зоне ответственности собственника, поскольку первым отключающим устройством будет вентиль перед батареей, а не тот который находится в общем межквартирном коридоре.
Но лучше конечно сделать как положено и с хорошими материалами, чтобы в будущем не протекло, чем потом судиться с ук и доказывать, что это их вина, так как они дважды в год обязаны проверять состояние труб отопления замоноличенных в стяжке пола, а ещё судиться с соседями снизу которых затопишь

[gogiyar]

Как поможет тепловизор при приемке летом?