Ипотека под 5%. Возможно ли это?

В Казахстане активно обсуждают внедрение льготной ипотеки. Представители Союза строителей уже давно настаивают на необходимости новой госпрограммы, которая позволила бы купить жилье без первоначального взноса и всего под 5 процентов. Эксперты рынка же считают, что такая программа спровоцирует новый скачок цен на недвижимость.
Популярные ипотечные программы в Казахстане близятся к завершению. Те, которые сейчас есть, оторваны от реалий рынка недвижимости из-за критериев, считают представители республиканского Союза строителей. Они не раз обращались в правительство с просьбой поддержать простых казахстанцев беспроцентной ипотекой.
УАЛИХАН НЫСАНОВ, директор филиала «Союз строителей Казахстана»:
— Текущие программы, такие как «Умай», «Бакытты Отбасы» и другие, в большей степени, если так можно сказать, не работают. Программа есть, а денег под нее нет — это первый момент. Второй момент — есть программа, но условия, которые есть, либо они ужесточены, либо клиент не может по ней пройти.
В Союзе строителей Казахстана предлагают сделать ипотеку для социально-уязвимых слоев населения и для семей, воспитывающих детей-инвалидов, без первоначального взноса и беспроцентную. Других же кредитовать по ставке не выше 5 процентов в зависимости от социально-экономического положения семьи. Желающих обзавестись собственным углом много, но люди покупают в последнее время, в основном, однокомнатные квартиры — на другие просто не хватает средств, так как цены на квадратные метры выросли практически в два раза. Поспособствовало этому и вливание денег из пенсионного фонда.
РОМАН БОГДАНОВ, и.о. директора костанайского филиала компании «Этажи»:
— Это был хороший шаг, но рынок у нас такой — чем больше спрос, тем больше люди завышают цены, так как понимают, что можно больше заработать.
О том, что льготная ипотечная программа провоцирует рост цен на недвижимость, недавно заявили и в Национальном банке. Такая поддержка, по их мнению, стимулирует рост спроса на жилье, но увеличивает закредитованность населения и «подогревает» рынок. Однако застройщики отмечают, что на цены влияет, в первую очередь, дороговизна стройматериалов, а потом уже все остальное.
СЕРГЕЙ ЗУЕНОК, заместитель директора ТОО «СК KBS»:
— Если мы в начале года закупали кирпич по 120 тенге, грубо говоря, средняя цена на сегодняшний день цена составляет до 180 тенге. И это отражается на квадратном метре, и другие — цемент, инертные материалы — все дорожает.
В прошлом году завершилась программа «Баспана хит», с её помощью можно было приобрести как «вторичку», так и новостройки под 11%. Действующая программа «7-20-25» из-за быстрого освоения средств уже может завершиться в этом году, хотя рассчитана до 2025 года. Она позволяет покупать жильё на первичном рынке по льготной ставке 7% годовых при первоначальном взносе 20%. Единственной программой, по которой сейчас, в основном, продают недвижимость, остается «50/50» от «Отбасы банка». Застройщики же считают, что с появлением новой программы вырастет конкуренция, и она не должна спровоцировать искусственный рост цен.
.
.
.
.
WhatsApp [phone]
#недвижимость #рынок_недвижимости #цены_на_жилье #квартирный_вопрос #доступное_жилье #аренда #квартиры #риэлторы #ипотека

[ГалымжанИманбаев-иф]

Льготная ипотека под 5% это приведёт ещё большей повышения цены на квадратные метры. Во первых это нужно только МОНОПОЛИСТАМ Крупных строительных компаний. Чтобы еще больше заработать в кризис. А народ понимает что грядёт МИРОВОЙ ФИНАНСОВЫЙ КРИЗИС. В Казахстане нет заводов, фабрик, сельскохозяйственных отраслей и новых технологии, Скоро многие останутся без работы и не смогут расплатиться и останутся без денег и без квартир. У нас МОЖНО по сговору МОНОПОЛИСТОВ, повышать цены на ЛЮБЫЕ ТОВАРЫ. Потом можно будеть договорится с правительством. Это официально сообщает премьер-минстер и правительство по телевидению. А страдает и беднееть народ. А президент будет говорить что он строит новый казахстан и показывать вид. ВСЕ ЭТО ПРОЙДЕННАЯ 30 ЛЕТ ПОКАЗУХА.

[sabinaf]

Интересно когда сделают ипотеку для инвалидов ? Одним бюджетникам и многодетным, а где инвалидам?

[moon_flower_]

Люди берут ипотеку и не могут оплачивать, но при этом растут цены, из чего следует что не нужны никакие льготные программы. Материалы в разных городах, особенно в регионах почему-то не растёт и не влияет на цены