Риски при покупке недвижимости в Грузии. Какие нюансы важно знать перед покупкой?

Рынки недвижимости в любой стране имеют свои риски, и сегодня мы поговорим об особенностях в Грузии.

Конечно же, первым пунктом будет риск задержки строительства. Он присутствует всегда, даже в тех случаях, когда дом уже построен, но не подключен к коммуникациям. Мы слышали о таких случаях, когда инженерные коммуникации подключались только через год или два после завершения строительства.

Еще один риск покупки недвижимости в Грузии для россиян и иностранцев – не реализованная инфраструктура комплекса. Обычно в проект закладывается не только сам дом, но и комплекс дополнительных сооружений, таких как бассейны, паркинги, рестораны, обустройство придомовой территории.

К сожалению, в Грузии отсутствует полноценное регулирование строительства со стороны государства и законодательства. Не в последнюю очередь риски покупки недвижимости на стадии строительства связаны с отсутствием в Грузии эскроу-счетов. На таких счетах хранятся деньги дольщиков и перечисляются застройщику только после сдачи квартиры.

Чтобы избежать рисков, стоит обращать внимание не только на рекламу застройщика, но и на его репутацию. Об этом можно узнать на местных форумах или у добросовестных риелторов.

А о каких рисках знаете вы?

Тайм-коды:

0:00 Введение.
0:18 Нет эскроу-счетов
0:32 Риски задержки строительства
1:04 Ожидание подключения коммуникаций и реализации запланированной инфраструктуры
2:43 Недостаточная законодательная база для регулироввания отношений застройщик-покупатель
3:08 Застройщик специально не сдаёт дом
4:20 Реклама идёт, но у застройщика нет денег на строительство
5:31 Что помогает обезопаситься
6:28 Некачественное строительство, неудачное расположение

Подпишитесь на нас в соцсетях:

По вопросам приобретения недвижимости в Батуми и Грузии, обращайтесь в наше агентство BD Realty:
[phone]
Батуми, ул. Горгасали, 54
Тбилиси, Гиви Картозиа, д.8

#грузия #недвижимостьвгрузии #покупкаквартиры

[skycanada]

Очень информативно! Внушаете доверие! Обратимся к Вам при покупке!

[MirBereza]

Здравствуйте. Что скажите про застройщика горизонт групп?

[Zloydjin_]

во первых СПАСИБО за честный обзор и за полную раскладку существующих рисков при инвестировании в недвижимость!!но ведь как обидно что есть еще не добросовестные застройщики, которые пытаются кинуть своих инвесторов, другого слова и не подобрать!!даже как то грустно стало!!

[АлисаОкс-гд]

Дарья спасибо за разбор . Вопрос:

Президент Грузии выступила с очередным антироссийским заявлением, которое предполагает ограничение прав обычных россиян, которые приехали в страну за последний год.

Сказала она следующее: «Непонятно, почему не введены никакие меры регулирования для массово прибывших в Грузию россиян и в отношении их деятельности, особенно в сферах здравоохранения, образование покупки недвижимости и неуплата налогов».

Президент опасается, что из-за такой относительно мягкой политики в отношении России, Грузия может попрощаться с мечтами о Европе.
Есть ли риски для русских ?

[АлександрАбрамов-хк]

А какие рычаги существуют в Батуми за то что застройщик продает квартиры но не сдаёт дом в эксплуатацию или не строит дом вообще? Может какая-то инспекция есть для жалоб?
Как можно заставить застройщика снять обременение с квартиры за которую выплачена полностью ипотека, ещё полгода назад?

[opto-opto]

Я никогда не забуду как плакал мой ребёнок как Карин Мой дом, как я живут

[АлександрАбрамов-хк]

Не может же быть так что застройщик наберет кредитов, продаст все квартиры в доме ещё не существующем или недостроеном и егу за это ничего не будет 😮