Стоит ли покупать квартиру в 2024 г. // Почему я не стала оформлять льготную ипотеку

Реклама. ИНН 745501106330, erid 2VtzqucidoV

Когда выйдет это видео, в банках будет столпотворение. Последние счастливчики будут пытаться успеть, запрыгнуть в последний вагон и подписать кредитный договор. И взять ипотеку по льготной ставке.

Сегодня я расскажу вам, почему не стала во всем этом участвовать. Почему сознательно решила не брать семейную ипотеку, хотя у нас есть на нее право. Не воспользовалась льготными программами. И не стала в конечном счете вкладывать свои деньги в жилье.

Я перечислю 7 причин, почему жилая недвижимость - так себе инвестиция. А потом предложу альтернативные варианты, куда еще можно вложить деньги, чтобы заработать.

Оговорюсь, что сегодня речь пойдет именно об инвестициях, а не о покупке жилья для себя. Когда вы вкладываете капитал и хотите получать прибыль от аренды. Или надеетесь, что цена вырастет и вы продадите и заработаете на росте цен.

Другие видео на тему финансового мышления тут:
____________________

____________________
Интересные видео:

_____________________
Плейлисты:

___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!

Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.

____________________

[Татьяна-уня]

Если хотите потерять свои деньги, то вам нужно обязательно сделать так как говорит Светлана. Сейчас никакие дивиденды не покроют, то что сейчас происходит в акциях причем практически во всех.

[yalderki]

С одной стороны это правильно, но если деньги снова, как в 90х, будут терять ценность - когда за вчерашнюю стоимость квартиры можно сегодня только шубу купить, с недвижимостью такого не произойдет. Вот от ЭТОГО страхуются люди, которые "невыгодно" сдают ипотечные квартиры.

[olgatimonina]

Светлана, спасибо за ролик.
Я как раз сдаю посуточно. Друзья, это работа 24/7, где вы не можете выключить телефон или уехать в отпуск без связи
Плюс расходники, персонал, амортизация и ряд проблем с гостями и соседями
Сдавать ее через ук - такая же доходность как от долгосрока
Сейчас выгодны депозиты
Я взяла льготную ипотеку на стройку а фрейма за городом. НО это высокорисковый актив и я прекрасно это понимаю
В бирже и облигациях не разбираюсь, в крипте тоже
По поводу ремонтов за 100 тыс забудьте, у меня уходит на оснащение 1 студии от 1.5 до 2, если мы говлоим об адекватном обьекте для адекватных гостей, а не клоповнике для гастербайтеров. Посутояная аренда это ВЫСОКИЙ риск и стрессоустойчивость 100%

[ОльгаКонкина-ип]

Не надо ни кого слушать. Учитесь на своих ошибках. Любая своя квартира всегда лучше снятой. Главное начало пусть это самая маленькая убитая квартира.

[Ann-olct]

Моя история, купили квартиру в ближайшем пригороде, был очень интересный проект, казалось на том этапе супер-выгодным вложением. В итоге долгострой, компания банкрот, куча документов, куча судов, 4 года заморозки стройки. Заход нового застройщика. Снова срыв всех сроков. Продали не дождавшись сдачи.

Казалось бы история супер не удачная. Я ради интереса посчитала, что бы было если бы я просто оставила деньги на вкладе по существующим в те годы ставкам и не парилась.

В итоге даже при таком клубке проблем мы остались в приличном плюсе и по доходности обогнали и ставки по вкладам и инфляцию.

Кажется что недвижимость в долгосроке самый надежный инструмент

[Sveta-jkl]

Купила однушку на котловане в 2016ом, потом банкротство, суды, получила её в январе 2023, покупала за 950 тыс, сейчас она 3500, сделала ремонт, отдам сыну, на первое время сойдет. Хоть комуналку 7 лет не платила.

[vladVS]

Посмотрел бы я на лица всех этих собирателей инвестицтонных портфелей в конце февраля 2022, когда ММВБ торги остановила.
Все эти деньги лишь циферки в телефоне.
Недвижимость она хоть осязаемая. Хотя конечно с малой доходностью((

[Na-kuhne-svineet-moya-odinoch]

У всех по-разному, купили квартиру на западе Подмосковья в льготную ипотеку, платеж 22 тыс., аренда от 35 тыс руб. даже квартплату покрывает, не говоря о ипотечном платеже. Плюс подорожала уже в 2 раза. А с отменой льготных ставок теперь взять ипотеку простым смертным нереально, а это значит аренда еще выше станет )))

[girlaloud]

В Красноярске сдается огромная квартира в бетоне за 5к. С условием того, что арендаторы во время проживания будут делать там ремонт за свой счет из своих материалов и платить коммуналку. До сих пор стоит))

[ИванЯстребов-уо]

Отличное видео, оказалось я и сам пришел к таким же выводам и таким же инструментам

[НадеждаНегодова-фл]

Добрый день, Светлана! А что у вас с квартирой в Ялте? Сдаете?

[ЕкатеринаСукач-чи]

У вас очень красивое окрашивание❤ подскажите оттенок? 😊

[Victoria-ihbi]

Светлана, сделайте, пожалуйста, выпуск про ОФЗ🙏🙏🙏 Как правильно выбрать, какие могут быть риски?

[katja]

я дивирсифицировалась в ЦБ и в итоге их почти все заблокировали в ВТБ😅. Я бы тут поспорила что более рисково - крипта или недвижка. Перепродать апартаменты может быть тоже проблематично. Плюс если вкладываться во все - в этом всем надо разбираться. Возможно легче все таки иметь компетенцию в чем-то одном.

[Агафья-зп]

берите вторичку с ремонтом. Миллион на мебель и технику в однушку? Вы что кухню за полляма собрались покупать? зачем, ее все равно убьют. Технику вообще с авито можно взять. По поводу постоянных вылазок на "почистить кондер" - я вас умоляю. Сдаем 2 квартиры уже года 4, и бываем у них ну раз в полгода может. Мелкий ремонт (вот недавно потек шланг душа - заменили сами, предоставили чек) - почти не делаем. Людей надо нормальных выбирать, договоры составлять.

[filon]

Вижу Светлану - ставлю лайк!)) Спасибо, как всегда, посмотрел с большим удовольствием. У меня вопрос может не тему - а что сейчас с металлическими счетами, золотом там? Рекомендовали бы или не время сейчас? Вообще хотелось бы обзор по максимальному спектру доступных инструментов.

[nikman]

А я купил под 8% годовых, в банке вклад 18%, вот и считайте, плюс ежегодная инфляция

[НаталияВыходцева-пи]

Спасибо большое! Очень интересно!!! Пока покупаю облигации и изучаю крипту. Раньше сдавала жилье в долгосрок. Это определенные нервы, больше пока не хочется. Возможно однажды и только через доверительное управление.

[Hellen-Light]

Светлана, спасибо)
Можно еще рассмотреть сдачу или перепродажу дачи и покупку земли как инвестицию?

[RuslanKalabekov]

Спасибо за выпуск, ждем выпуск про коммерцию 🎉