Единый объект недвижимости

Выступление на IV Ежегодной Международной конференции «Управление недвижимостью корпораций / Real Estate Management in Corporations» (REMIC 2015) 27 ноября, Санкт-Петербург

Выступление посвящено введению к российское гражданское право концепции единого объекта недвижимости и противопоставление этой модели действующему подходу, основанному на принципу единства судьбы прав на здание и на земельный участок

[ludmilaivanova]

Надо сделать полную ревизию законов о недвижимости, так нарушены все права граждан из-за мерзопакостной жадности вороватых чинуш

[ЕвгенийВолков-цм]

А земельный участок входит в состав "Домовладения", который был приобретен в 1923г. для строительства жилого дома и была регистрация в БТИ, как личная собственность домовладения. Ведь понятие "Домовладение" было разделено в 1998г. После вступления земельного кодекса и разделено на два объекта - дом и земельный участок, как раздельные объекты недвижимого имущества. На руках же один документ - свидетельство о регистрации "Домовладения", как личная собственность. И как быть? Нотариус даёт только свидетельство на дом, а земельный участок говорит не входит в "Домовладение" .

[glushach]

Роман, а ведь введение данной нормы опять же породит новые проблемы... Так например по ситуации, земельный участок был подарен до брака супругу (личное имущество супруга). А позже в период брака супруги совместно построили на этом участке дом. Как разрешить споры при разделе имущества в случае прекращения брачных отношений (развода) или определения доли наследников в случае смерти одного из супругов (допустим есть дети-наследники от разных браков у этих супругов)?
Регистрация дома в росреестр в определённый период времени будет доказательством того, что дом построен в период брака и является общим имуществом.

[gulnurn]

Как заморочили ОБЩЕНАРОДНУЮ собственность!?!?
Почитайте действующую Сталинскую Конституцию, ст 2.3.6!

[ЛавСевен]

Удивительно, вроде грамотный и даже ученый Бевзенко, а элементарных вещей не понимает, ''чем дальше в лес- тем страшнее!". Возьми градостроительный кодекс и прочитай!

[rodionc.]

Роман Сергеевич, здравая мысль, но кто будет изменять статьи в ГК, если на этом съезде не присутствуют депутаты? В России же право на законодательную инициативу имеют только депутаты Фед. Собрания и судьи ВС и Кон. Суда, и то они только занимаются вопросами их ведения. Получается, что эти предложения уходят в пустоту