Immobilien GmbH und Holdingmodell - nur 1,5% Steuerlast bei Ausschüttung und Verkauf von Anteilen

Die steuerlichen Vorteile einer Immobilien GmbH kann ich im Rahmen eines Holdingmodells noch weiter optimieren. Die Steuerlast für Ausschüttungen aus der Immobilien GmbH läßt sich damit auf nur 1,5% Steuerlast senken. Und auch der Verkauf der Gesellschaftsanteile an der Immobilien GmbH läßt sich auf 1,5% reduzieren.
Durch die Ausschüttung an die Holding GmbH kann ich die erwirtschafteten Mittel auch für andere Tätigkeiten als zur reinen Immobilien- und Vermögensverwaltung nutzen, ohne die gewerbesteuerliche Vergünstigung zu gefährden. Über den Umweg des Verkaufs der Anteile an der Immobilien-GmbH kann ich letztlich auch die verwalteten Immobilien zu einem Steruersatz von nur 1,5% auf den erzielten Gewinn veräußern.

0:00 Einleitung und Intro
1:08 Holdingmodell bei der Immobilien GmbH
1:45 Vorteile des Holdingmodells
2:45 Steuerlast bei Ausschüttung
3:52 GmbH Anteile mit Steuerlast von 1,5% verkaufen

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Uli Reitz
Wirtschaftsprüfer - Steuerberater
Fachberater für Unternehmensnachfolge (DStV e.V.)
Certified Public Accountant (CPA - Colorado - USA)

Uli Reitz ist Wirtschaftsprüfer und Steuerberater. Sein Beratungs- und Tätigkeitsschwerpunkt ist das Unternehmensteuerrecht und die Vermögensnachfolge. Er studierte Betriebswirtschaftslehre an der LMU München. Er wurde 1993 zum Steuerberater ernannt, 1996 erfolgte die Bestellung zum Wirtschaftsprüfer. Im Jahr 2002 wurde er in Colorado, USA als Certified Public Accountant zugelassen. In 2020 qualifizierte er sich zum Fachberater für Unternehmensnachfolge (DStV e.V.). Er ist Mitglied des Prüfungsausschusses der Steuerberaterkammer in München.