Управление МКД: новые правила и подходы

[elina]

Добрый день, по рекламам: можно ли внести ответственность за несанкционированное размещение рекламы. МКД обслуживает свое имущество, а рекламу расклеивают на стены двери, пишут адреса. Замучились бороться!

[АлевтинаСорокина-ид]

Не один год бьемся, чтобы муниципалитет установил размер платы для собственников которые не установили этот размер платы на общем собрании.На сегодня на этих домах не адекватный размер платы. Должный ремонт и содержание произвести нет возможности. Павел Рюрикович поднял очень актуальные и болезненные вопросы при содержании МКД. Если не обязать поправками в закон муниципалитет установить реальный муниципальный размер платы для безопасного проживания граждан, то через несколько лет МКД придут к ветхому состоянию. Наша боль УК, это не активные и безразличные собственники..

[СветланаЛарионова-уш]

Какие изменения предусмотрены проектом для создания мест накопления ТКО? Как поступать управл.орг., если размер сформированного для дома земельного участка не позволяет разместить на нем конт.площадку. Кто должен содержать место накопления ТКО, которое расположено вне зем.участка под дом и предназначенное для разных домов, управляемых разными организациями? Текущая версия Правил 491 не дает ответ на эти вопросы.

[spindell]

Определение Верховного суда РФ от 14.02.2018 №№ А03-369/2017, 304-КГ17-22877
Дело А03-369/2017 вам в помощь

[alexaverto]

Добрый день, собственник в МКД имеет право на ОДИ, но жители последнего этажа, к примеру, 3-х этажного дома 1951 г. постройки не могут получить доступ, поскольку УО закрывает чердачные помещения, а при возникновении аварий не реагирует своевременно, да и не сможет-кипятком заливает потолок. Истребовать возмещение невозможно, поскольку заливает кипятком и мгновенно. Подготовка к осенне-зимнему периоду не спасёт- аварии не возможно предвидеть. В этой связи необходимо закрепить возможность в домах с деревянными чердачными помещениями доступ собственников помещений последнего этажа к этим помещениям для принятия упреждающих незамедлительных действий (подставить емкости под протечку и пр). Это также обусловлено тем, что последний этаж прикрывает нижние этажи.
Другой вопрос- чёткое разделение с указанием перечня текущих и работ по содержанию. Сейчас их 277, и часто возникают вопросы, что к чему отнести. К этому же модно добавить необходимость расшифровки затрат на общедомовые нужды. Пенсионеры и пожилые люди не могут понять сокращения в платёжных документах. Здесь нужно больше открытости.
Также нужна более активная роль ГЖИ, которая зачастую занимается отписками. Проверок не ведёт, прикрываясь коронавирусом.
Все это можно целиком отнести к жилфонду Севастополя.
Решите окончательно вопрос о том, что в МКД председателем может быть только собственник, иначе персональные данные оказываются у несобственнический, которые используя институт доверенности получают доступ к управлению данными собственников. Это правовая неопределенность, которую надо срочно разъяснить в правительственном акте. При этом заочная форма проведения ОСС стала подспорьем в принятии «нужных» решений ОСС. Сделать с этим ничего нельзя. Поэтому нужно определить очную форму как обязательную при проведении ОСС в домах до 30 квартир.

[igorsidorov]

Добрый день! Где можно скачать проект Правил с учетом внесенных в них изменений и уточнений? Когда хоть приблизительно будет принята окончательная редакция? Ведь надо еще и с собственниками согласовать сколько выделить денег на аварийный ремонт, а сколько на текущий.

[chingistsyrenzhapov]

ГЖН Томской области, у нас звук есть! Дубль два готовы слушать)