Ликбез по ЖКХ. Договор управления МКД

Раскрывается порядок заключения, изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом. Существенные условия договора. Цена договора (тариф на содержание общего имущества).
Нормативные правовые акты:
ЖК РФ, Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011, Правила управления МКД Постановление Правительства № 416, Постановление Правительства № 491 Правила содержания общего имущества.

[KonstantinKostello]

*_В описании ващего канала, написано "Всем ПОТРЕБИТЕЛЯМ комм услуг и т.д." Ничего не напутали?🤔🤔🤔_*

[СветланаКопылова-яд]

Все изложено очень грамотно и понятно. Спасибо.

[nataliakorzhova]

Я приватизировала квартиру, Почему я должна содержать общедомовое имущество, скажите, что у меня долевая часть. Кто мне предоставит и покажет документы на эту долю. Это имущество муниципальное. Моя собственность заканчивается за порогом квартиры!!

[СветланаГаврилова-тт]

Они должны быть ещё и собственниками общего имущества и земли под домом. В противном случае это не МКД, а д Лой дом с жилыми и не жилыми помещениями и ни чего мы подписывать и выбирать не имеем законного права.

[СделанвСССР-иц]

Александр! У меня нет договора с УК, они подали на меня в суд за неуплату

[Павел-ээж]

Скажите пожалуйста, в каких норм. актах описан порядок уведомления собственников о прекращении договора в связи с окончанием срока действия договора.?

[LekakDkme]

Добрый день: а если УО прописала в договоре, что будет индексировать цены ежегодно, даже если собрания не проводились? И что делать в таком случае? Они ссылаются на договор !

[vit]

А как заключается договор с жильцами ЖИЛОГО ДОМА?

[skkxijm]

Уважаемый юрист а правда ли что договор управляющая компания должна перезаключать каждый год? С собственником

[Ula]

Очень слабая лекция! Не все собственники помещений в МКД юристы, чаше всего люди вообще не представляют весь набор тонкостей договора !

[alexkup]

Ликбез называется. Да с одной стороны собственник а с другой стороны организация??? Кто в организации имеет право подписи? Главбух? Дворник? Или юридическое лицо указанное в Едином Государственном Реестре Юридических Лиц с правом подписи?

[СветланаГаврилова-тт]

Достаточно установить собственника общего имущества. Как правило это муниципалитет. Из этого вытекает, кто с кем подписывает и кто несёт ответственность за общее имущество. ФЗ 128 о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Любая собственность должна регистрироваться, тогда и наступает ответственность нести бремя содержания этой собственности. В натуре доля собственности в одн и земли не выделяется на квартиру( площадь), но она должна регистрироваться в Росреестре. А всё остальное от лукавого...

[AVRORA]

А Собственник кто? У граждан есть только право собственности, вводите в заблуждение.

[ludasvehnikova]

Александр скажите, - разве мы потребители, мы ведь пользователи, а вот вы то как раз потребители.
Да подскажите как можно вообще не подписывать договор собственнику, ведь это можно даже по закону?
Интересно есть ли лицензии у УК на предоставляемые услуги? Что они продают?

[Справедливыйгражданин]

Жаль, что теория не состыкуется с практикой. На моем канале имеется "борьба с "ветряными мельницами" на эту тему.

[olgabonfa]

Пересказываете, что прописано в жк? Мы и сами давно все изучили!
На деле все по другому. Решения судов по жкх всегда против собственника.
Да и понятие"собственник" неоднозначно.

[МаринаГоман-зз]

А кто у нас собственники???? Жильцов н

[ВалентинаТюменцева-ъс]

Протокол собрания согласно нового от 2019 года 44 положения, теперь с подписными листами толщиной в 3 сантиметра. Какому придурку такая форма в голову пришла? Совсем председателей пенсионеров замордовали, работы добавили, а Управляшки радостно руки потирают, многие теперь эту общественную работу просто прекратят.

[sergueinemitchev]

Щас гнобят центры городов. В пользу новостроек

[СоветскаяВолна-сс]

И кто так тебе мозги промыл ? СОБСТВЕННИК ! У ТЕБЯ ТОЛЬКО ПРАВО НА СОБСТВЕННОСТЬ ! ПРАВО !