Milyonluk konutları kimler alabiliyor? & Konut fiyatları nasıl belirleniyor? | Ahmet Büyükduman

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, azalan konut satışlarını, konut-iş yeri kıyaslamasını, faizlerin sert artması durumunda nelerin olacağını ve metronun konut fiyatları üzerindeki etkileri yorumladı. Ayrıca her programda olduğu gibi sizlerde gelen soruları da yanıtladı.

Soru, görüş ve beğenilerinizi bekliyoruz.

İyi seyirler...

#konut #faiz #kredi

00:00 Merhaba ve teşekkürler!
01:00 Konutta arz-talep dengesi
02:43 Metro konut fiyatlarını nasıl etkiler?
05:03 Milyonluk konutları kimler alabiliyor?
06:34 Faizler sert artarsa ne olur?
08:00 Konut satışları %30 düştü!
10:45 Fiyatlarındaki artış
12:38 Konut vs. İş yeri
14:05 Sektörde öne çıkan sayılar

Mesele Ekonomi'ye destek olmak için:

Daha fazla Mesele Ekonomi içerikleri için sosyal medya hesaplarımızı takip edebilirsiniz!

#ekonomi #borsa #dolar #faiz #enflasyon #petrol #altın #fed #tcmb #seçim

Yasal Uyarı:

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Ulaşmış olduğunuz bu kanal kapsamındaki gerek sözel gerekse de grafik bilgiler ulaşılabilen ilk kaynaklardan iyi niyetle ve doğruluğu, geçerliliği, etkinliği velhasıl her ne şekil ve surette olursa olsun herhangi bir karar dayanak oluşturması hususunda herhangi bir teminat, garanti oluşturmadan yalnızca bilgi edinilmesi amacıyla toplanmıştır. Mesele Ekonomi, her an hiçbir şekil ve surette ön ihbara ve/veya ihtara gerek kalmaksızın söz konusu bilgileri değiştirebilir ve/veya ortadan kaldırabilir. Genel anlamda bilgi vermek amacıyla hazırlanmış olan işbu site kapsamı bilgiler hiçbir şekil ve surette Mesele Ekonomi YouTube kanalı herhangi bir taahhüdünü tazammun etmediğinden, bu bilgilere istinaden her türlü özel ve/veya tüzel kişiler tarafından alınacak kararlar, varılacak sonuçlar ve oluşabilecek her türlü riskler bizatihi bu kişilere ait olacaktır. Hiçbir şekil ve surette ve her ne nam altında olursa olsun, her türlü gerçek ve/veya tüzel kişinin gerek doğrudan gerek dolayısı ile uğrayacağı maddi ve/veya manevi zararı, kâr mahrumiyeti, velhasıl her ne nam altında olursa olsun uğrayabileceği zararlardan hiçbir şekil ve surette Mesele Ekonomi YouTube kanalı sorumlu tutulamayacaktır.

[engindemir]

Ülkenin en az yüzde 10 u göçmen ve yabancı uyruklu. Yani yabancılar ve göçmenler olmasaydı şuan bir sokakta 100 daire varsa 10 daire kiralık ilanda olması lazımdı

[LEGENDSA]

Teşekkürler, derli toplu hap gibi harika bir bilgi paylaşımı. Kitabınız tekrar hayırlı olsun. Onur

[mesutteymur]

Hocam, bilgiler için çok teşekkür ederiz.

[ergun]

Her bir yayın ayrı bir ders.. teşekkürler

[huseyinatilkan]

Tebrikler. Son derece net ve anlaşılır bilgiler. Harika sunum.

[artkherkesinkoyuolacak]

Degerli yorumlariniz icin tesekkurler..

[kamilpolat]

Teşekkürler saygılar İyiki varsınız sağolasın varolasin hocam saygılar

[okuryazar]

Ahmet Bey haklısınız, faizler artınca insanlar kredi çekemeyecekleri için konut satışları düşer. Şu anda faizler düşük gözüküyor ama insanlar yine kredi çekemiyor. Yani faizler yükselince yaşanacak durgunluk, şimdiden yaşanıyor gibi bir durum oluşmadı mı?

[willythefree]

Milyonluk konutlari kimler aliyor bilmiyorum ama kimler almiyor biliyorum: Turkiye’nin %65’i fakirlik siniri ve altinda yasiyor. Onlar alamiyorlar. Orta sinifta alamiyor. Aslinda Turkiye’nin zengin kismi Avrupa’nin ancak orta sinifi kadar zengin. Dusunun milyonluk konut demek fiyati 50.000 dolarin ustu demek. Avrupa’da orta sinif 500.000 avro ile 1.000.000 avro arasindaki evi %10 pesinat ve 30-40 senelik krediyle albiliyor. Cogu da 10 sene sonunda kredisini kapatabiliyor. Bunu bizde ust sinifin bile ancak crème de la crème’i ancak yapabilir.

[mehmetboza]

İşin sonu barınma krizine gider. Bu durum devamında sosyal patlamaya evrilirse, isterse evlerin m² fiyatı 100k olsun konutta herkes değil ülke zarar görür.

[goksengunal]

bu saatten sonra asgari ücretle evi rüyamızda bile göremeyiz hocam

[hasand]

Ya abi lütfen birisi bana şunun cevabını verebilir mi ? Herkes paranın değerini koruyum diye X fiyattan ev, araba vs aldı sonra bu fiyatlar x2-x3 arttı. peki bu emtialari kim alacak ? bu ürünler x fiyattayken de zaten alıcıların ekonomik durumu belliydi x2-x3 fiyat arttınca bu ürünleri alamayanlar zenginleşmedi ki. aklım almıyor sürekli fiyatlar artıyor ama kim alacak arkadaş :) Yabancıları boşverin yerli arasında ticaret dönüyor e alıcı olmazsa bu ticaret nasıl dönecek ?

[osmank.]

istanbulda hissedilen konut fiyat artışı yüzde 241 miş.

[neyazkki]

Gayrimenkulün önünde otobüs durağı bile olsa fiyatı artar.

[dincsquared]

Olası İstanbul depremi ülke genelinde konut piyasasını uzun dönemde nasıl etkiler?

[adsz]

Harika bilgiler. Paylaşım için teşekkür ederim. Ben şöyle bir soru sormak isterim. Ülkemizde bulunan göçmenlerin büyük bir kısmı ülkelerine döndüğünde konut piyasası nasıl etkilenir?

[mcan]

11:40 Ankara niye bu kadar ucuz kaldı?

[huseyincimen]

sahilden deniz kenarı otel arsası yatırımı için mevcut trendleri göz önüne alarak akdeniz mi ege mi.

[servetmumcuoglu]

Hocam ağzınıza sağlık...ama ince insanların alım gücü artması lazım...ev işi hayal oldu...

[mustafataskirmaz]

Seçim sonrası merkez bankası faiz artırımlarina başlarsa konut fiyatlarında sert düşüşler olurmu sizce teşekkür ederim..?