Makler gibt Tipps: So findet ihr eine Wohnung | rbb24 explainer

Wie erhöht man die Chancen bei der Wohnungssuche in Berlin? In der Hauptstadt herrscht Wohnungsnot: Viele suchen schon seit langem eine neue Bleibe, aber bekommen einfach keine Zusage. Wie man an eine Wohnung kommt – und was inzwischen unrealistisch ist, das hat Felix den Immobilienmakler Achim Amann von Black Label Immobilien gefragt. Welche Tipps er hat und was er zur Entwicklung des Wohnungsmarktes sagt – das seht ihr im rbb24 explainer.

In Berlin gibt es ungefähr 2 Millionen Wohnungen, 1,7 Millionen davon sind vermietet – 300.000 werden als Eigentumswohnungen genutzt. Die Leerstandsquote liegt in Berlin bei weniger als einem Prozent.

Weil ältere Mietverträge in Berlin noch immer relativ günstig sind, haben etwa 70 Prozent aller Berliner:innen zuletzt weniger als acht Euro pro Quadratmeter gezahlt. Die Angebotsmieten steigen aber seit Jahren rasant, 2023 noch einmal um 18 Prozent.

#berlin #wohnen #wohnungssuche

Timecodes:

00:36 Wohnungsbesichtigung im Bergmannkiez
01:50 Die verschiedenen Mieter:innengruppen
02:47 Bewerbungsunterlagen-Check
03:37 Tipps vom Makler I
04:15 Wohnungsmarkt in Berlin
05:52 Wohnungsbesichtigung in Charlottenburg
07:11 Interview mit Bewerber:innen
07:46 Tipps vom Makler II
08:34 Wohnungsbesichtigung Siemensstadt
10:22 Wo suche ich nach Wohnungen?
11:20 Fazit


Eine Auswahl unserer Quellen:

Host: Felix Edeha
Autor: Roberto Jurkschat
Kamera: Naomi Donath
Grafik: Joanna Winograd
Schnitt: Melanie Lueft
Redaktion: Thomas Blecha, Dave Rossel, Anna Graefe, Mona Ruzicka

[RBB]

Welche Erfahrungen habt ihr bei der Wohnungssuche gemacht?

[minhlede]

das sind tipps, die überhaupt nicht mehr ziehen. der tipp, der sich immer bewährt hat und jetzt auch noch brandaktuell ist, mehr verdienen.

[OtaQ]

Für wen ist diese Doku? Für die Vorstandsetage vom RBB???

[kerstinbusch]

Wenn man sich um eine Wohnung bewerbem muss wie für einen Top Job....krankes System.

[AlucinandoEnHH]

Hier in HH ziehen die Leute gar nicht mehr um. Es ist fast unmöglich innerhalb eines Stadtteils was anderes zu finden. Es gibt kaum noch Bewegung im Wohnungsmarkt. Und die paar Neubauten die entstehen sind egal, ob zum kaufen oder mieten, unbezahlbar.

[matthiasausfrankfurt]

Lebenslauf?? Was denn noch? Die Krankenakte vielleicht? Und was geht den Vermieter neuerdings meine (leere) Schufa an? Ich wollte da kein Konto eröffnen.

[Flaxrakete]

Zu einem Großteil vom Einkommen geht man für den Vermieter arbeiten. Das dachte ich mir schon bei meiner ersten Wohnung. Nur, dass das Stück vom Kuchen jetzt noch gewaltiger ist. Ich bin früh genug zum Eigentum über gegangen und hab mir das Stück Kuchen wieder zurück geholt. Ich lebe und arbeite doch nicht für fremdes Eigentum.

[Fernandllegrand]

Wenn ich so weit raus ziehen müsste, dass es über 60min Anfahrt braucht um Freunde, Familie, Arbeit, Heimatkiez zu erreichen, dann würde ich auch gleich ganz woanders hinziehen. In die Pfalz zum Beispiel. ;-)

[leepakim]

der Makler rät Eigentümer zu werden LOL und am besten kauft man die Eigentumswohnung über ihn LOL

[jonasgucci]

Ich habe durch Vitamin B in Prenzlauer Berg eine Wohnung mit 38qm für 550 warm bekommen, vorher habe ich 6 Monaten gesucht und es war absolut nichts in Aussicht, ohne Kontakte kann man es wirklich vergessen... Absolute Frechheit dieser Profitorientierte Wohnungsmarkt

[DFXThomas]

Wohne und arbeite aktuell im Großraum München und bin froh, da ich als als Beamter dort eine kleine, 45m^2 große Dienstwohnung bekommen habe. Die ist für mich in Ordnung und äußerst bezahlbar. Bezahle aktuell etwa 500EUR warm. Wenn ich jetzt aber Lust hätte, evtl. was n bisschen größeres anzumieten, wäre ich gleich bei dem doppelten Preis oder sogar leicht noch mehr. Und dazu käme dann noch ein paar Monatsmieten Kaution und die ganzen Umzugskosten. Da fühlt man sich fast eingesperrt.

[IgnazZangenfeind]

Kommt nach Österreich, insbesondere Wien, Graz, St. Pölten, Wiener Neustadt, Linz... Nicht aber nach Salzburg oder Innsbruck. Die Wohnungen sind leistbar, und wir haben manchmal Schwierigkeiten, gute Mieter zu finden. Seit der Einführung des Bestellerprinzips bei den Maklerprovisionen ist es besser geworden, da noch weniger Angebot online landet und wir uns noch besssere Mieter aussuchen können.

[ThomasWalter-devl]

Bewerbungsschreiben für Wohnungen...seltsame Zeiten... 🍬🍭

[ajo_of]

Woher kommen denn die hohen Miet/Immobilienpreise?
Allein die gestiegenen Baukosten können es ja nicht allein sein.
Wer bekommt da am Schluss den größten Teil des Kuchens?
Oder sind das alles Steuern für den Staat?

[mohameda.]

Was für ein SKANDAL!!!! Ich finde Berlin nicht mal so schön! Allein die Wohnung anfangs für 3200 Euro warm, das ist einfach nur noch ABZOCKE! Ich ziehe jetzt nach Düsseldorf (gehört auch zu den teureren Städte) und ich bezahle für meine neue Wohnung 900 bis 950 Euro warm für 76 m2. Und die 45m2 Wohnung hier im Video kostet 1200Euro warm? Unglaublich!

[Subcutan]

Was bringt denn jetzt die Sendung. Jeder Sender macht das mittlerweile. Bringt doch endlich mal die Gründe, die dazu geführt haben.

[Robertchu]

Dieser Beitrag ist kaum auszuhalten. In Berlin, Hamburg usw. gibt's spannende Jobs, aber der Wohnungsmarkt ist unzumutbar. Der Makler hat recht, es wird noch schlimmer.

[Vierkantholz]

Als ob man als Bedürftiger heute noch wirklich eine Wohnung finden könnte 😅

[binimaya]

Unsere Wohnung bietet vieles: Schimmel, Feuchtigkeit, Raten, Schäden, kalte Heizungen ....
Wir suchen seit Jahren. Haben nun aufgegeben.

[timoy]

Ich hoffe das die raffgier Blase irgendwann platzt 🎉