Cómo Pagar menos IMPUESTOS: ¿Comprar Vivienda como Empresa o como Persona Física?🤔

En este video analizaremos las maneras de pagar menos impuestos en nuestras INversiones, ¿que nos sale más rentable comprar como Empresa o Persona Física? 🤔

Veremos todas las ventajas y desventajas de cada opción, para que puedas decidir de una manera fundamentada como harás tus próximas operaciones 🏘

💬 ¿Quieres que haga un vídeo profundizando más en alguno de estos temas? ¡Compártemelo en los comentarios!

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――――🔎 GUÍA DEL VÍDEO 🔍――――

0:00 ➜ Cómo Pagar menos Impuestos: ¿Es mejor Comprar como Empresa o como Persona Física?
0:35 ➜ Comprar - Aportar Valor - Alquilar como Empresa.
1:55 ➜ Comprar - Aportar Valor - Alquilar como Persona Física.
6:00 ➜ Comprar - Aportar Valor - Vender Como Empresa.
7:00 ➜ Comprar - Aportar Valor - Vender Como Persona Física.

[mercedeszuloaga]

Muchas gracias José, justamente estoy en ese punto.Menuda encricijada. A mi me gustaria saber, ya que estamos dentro de una gama de grises, exactamente que partidas son deducibles en la vivienda y como persona fisica.

[qhehqkg]

Gracias por el video Jose!
Puedes explicar los puntos expecificos donde puedes degrabar gastos como persona física?
Por ejemplo gasto de notaria, apertura de hipoteca, gastonde gestoria, reforma de mejora de vivienda… seguro que podemos seguir aprendiendo de eso!

[manuelsanchez]

Excelente el video, nos enseñas mucho con lo que nos platicas

[luisgonzalezlopez]

👌
Podías hacer un video de las herencias, cuando hay propiedades y los posibles negocios familiares que se puedan aprovechar del impulso económico que suponen estas situaciones.

[alarmator]

Te has olvidado nombrar otra desventaja de comprar como empresa y creo que es bastante relevante. Hay que tener en cuenta el gasto recurrente de mantenimiento de la empresa, cuota de autónomo, etc. Suele ser un gasto anual de aprox 5k...

[pascualgualdaalonso]

Hola buenas noches, muy buen vídeo, muy bien explicado, me gustaría saber cuando una persona está exenta hacer declaración de hacienda, qué porcentaje tiene que pagar en el caso de un alquiler o, venta?

[josemanuelvillalon]

Hola Jose.
Fantástico vídeo.
No sabía lo de la deducción en el ITP si compras y vendes antes de 3 años como empresa.
¿Sabes si esto sería aplicable también a Sociedades Civiles?

Gracias.

[armandoparra]

Muchas gracias José, estupendo video como siempre, me gustaría saber si cuando se habla de Empresas, entra también en ese grupo, los Autónomos o estos están en otro grupo?? Gracias.

[Paradas]

Buenas, soy Autónomo y me dedico al sector inmobiliario, si yo compro un inmueble, me acojo al 2% en el IPT, pero me puedo desgravar los gastos de la facturas de la reforma ?una vez que lo venda? Y si lo dejo para alquiler? Es igual de beneficioso que si lo comprará como persona física? Mi pregunta va relacionada a saber si siendo autónomo, seria mas beneficioso comprar a mi nombre? O seria mejor constituir una SL y comprar a nombre de la empresa. David me podrías informar sobre esto? Un saludo y mil gracias.

[jesusjavierrosadogonzalez]

Hola c/av/v para empresa en Castilla y León tiene algún tipo de beneficio fiscal como hay en otras comunidades.
Gracias por el video, saludos.

[angelarodriguezpena]

Hola jose, tus vídeos son una maravilla muy muy buenos he interesante, sigue dandome información de grandísima importancia ya que quiero comprar mi apartamento gracias 🫂 gracias

[dani]

Hola José...Si pagas a un psi por una oportunidad o tienes q pagar cierta cantidad para q un okupa deje el piso q has comprado o vas a comprar...se pueden deducir o restar de la plusvalía? (Cómo persona física) Gracias

[mariajoseborruel]

Hola José, un vídeo muy interesante. Los gastos de reforma en un cambio de uso de local a vivenda serían deducibles para persona física?

[dani]

Hola José...si pagas a un psi por una oportunidad o pagas una cantidad de dinero a un okupa para q deje el piso q has comprado o vas a comprar...se pueden deducir o restar de la plusvalía? Gracias

[bertogarciaduardo]

Hola hermano llevo un tiempito viendo tus videos son 100% interessntes soy ciudadano Español vivo en Alemania hace 12 años y tenemos una empresa familiar nos interesa el tema de comprar reparar y vender entre otraa. Puedes asesorarnos o recomendarnos algun libro sobre el tema en Alemania. Venga suerte para ti

[pedro]

Muchísimas gracias Jose.
Como siempre un placer❤

[dani]

Gran vídeo José...unas preguntas...si se paga una comisión para una oportunidad para comprar y vender como persona física lo puedo restar del beneficio en la declaración? Si he tenido por ej un beneficio de 50.000€ en una operación...en la declaración de la renta...tributaré el 19% los primeros 6000€ y hasta 50.000 al 21%? Es decir, me tocará pagar 10.380€? Si haces varias operaciones de comprar y vender al año, como persona física, puedes tener problemas con Hacienda?

[NadezhdaNadezhdina]

Gracias Jose!
Son los temas muuuuy importantes y los vídeos muy utilices y necesarios!

[ezkmrvw]

Tengo una empresa casi sin actividad, tan solo tengo el ingreso del alquiler de un local, Estoy pensando cerrar la empresa ý facturar el alquiler personalmente,
Crees que me interesa ?

[klisto]

bravo! gracias por este video actualizado, saludos!