Como no pagar impuestos al comprar un inmueble

Os dejo un truco para no pagar el ITP DE MANERA LEGAL ( NO ES UN COMSEJO DE INVERSIÓN) es para aprendizaje y lo que dice la ley al respecto a modo info

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[arg-mal]

Falto comentar que si el dueño de la vivienda le entra un embargo, tú no tienes la carga registrada de la compra, por ende, el acreedor que embarga tiene derecho a ejecutar, y tu te quedas sin nada, o con las sobras de lo que quede de saldo, si es q no tiene otros acreedores…

Es una ecuación altamente arriesgada, no recomendaría nunca este tipo de procedimiento.

[sagalaalmela]

Un pregunta, el pago de la vivienda se realizaría en el momento de la realización del contrato o una vez transcurran los 4 años? esa es la única duda

[Loboxtrem]

Y si compro una vivienda por 20000 y su valor es de 45000 y no pago la diferiencia
Llega multa o solo informando que devo la
Diferiencia.
Alguien le a llegado una multa por no pagar el precio del valor del mercado ?
Gracias por tus aportaciones😉👍

[josefanavarro]

Buenas gracias por sus videos, quiere de decir que si llo ago un contrato de venta a mi hija hoy , y pongo la fecha de hace 4 años ? y lo registro mañana, quién sabe cuándo se hizo ? Si es privado? Notario te pone fecha de venta el día que se escritura y los impuestos des de ese día no?

[juanmen]

Buenas, es posible fraccionar el IVA que hay que pagar a hacienda por comprar una vivienda nueva?

[danielorduna]

buenas noches Quique, excelentes video, pero se fundamenta en una confianza recriproca....una pregunta sabes si el ITP se podria pagar a plazos, gracias

[alejandropaton]

Buenos días Quique
En primer lugar, gracias por tu aportación.
Mi pregunta es, si realizo ese contrato hoy, con fecha de hace 4 años y pongo que el pago se realizará en 4 años, ¿tendría validez?

Un saludo.

[rafa]

Buenos días y buenas las gracias crack por tus vídeos se me ocurren dos preguntas
La primera es que si tú le pagas el piso al vendedor aunque no lo elevéis a público no tiene que justificar y declarar de dónde viene ese ingreso en su cuenta? Y que tiren del hilo?
Y la segunda es si durante esos cuatro años al vendedor le entra un embargo en el piso ?
Gracias

[delosreyesllanos-sdnt]

Y si el inmueble esta hipotecado? Puedes exigir un cambio rn la titularidad del prestamo hipotecario o el vendedor debe seguir pagando la hipoteca

[jmortiz]

Pregunta Quique: compro vivienda como habitual con ITP reducido. Finalmente no va a ser la habitual, cuál sería la multa a pagar a Hacienda? Gracias

[xavistark]

Si por ejemplo yo vendo mi casa y con ese dinero me compro otra de mayor valor, sigo teniendo que pagar el ITP???

[nachogarciadelaplaza]

Creo que lo comentaste en un vídeo pero no lo encuentro Quique. No es sobre no pagar el ITP, es sobre fraccionarlo en 3 pagos o en 3 años, no me acuerdo. Aquí en la CV cuando se podía solicitar si cumples con los requisitos de 1ª vivienda y de superficie útil máxima....¿se tiene que hacer justo después de firmar la escritura del piso o cuando?

[tonysotelo]

Buenas Quique, en el artículo 1227 dice “Artículo 1227

La fecha de un documento privado no se contará respecto de terceros sino desde el día en que hubiese sido incorporado o inscrito en un registro público, desde la muerte de cualquiera de los que le firmaron, o desde el día en que se entregase a un funcionario público por razón de su oficio”

Me da la impresión que dice la fecha de dicho contrato no tiene valor, la fecha de valor se lo da el registrarlo, tienes claro que lo que dices aplica o tienes jurisprudencia de lo que dices para poder aplicarlo ?
Gracias

[ELUNIVERSODEJDC]

Oye y si te haces una llc en EEUU y compras la vivienda al nombre de la llc y luego te haces un contrato entre tu y la llc ( que eres tu mismo en realidad ) y a los 5 años ya lo enseñas.. ¿no debería funcionar??

[jesulo]

Una pregunta si hoy firmó el contrato con fecha de hace cuatro años colaría?

[jimipastor]

Mi duda es cómo hacer un "comprar, dar valor y vender" rápido, y hacer directamente en escritura pública la transmisión de vendedor a segundo comprador, ahorrándome el ITP. Todo legal, con consentimiento de vendedor.

[gringoflowers]

De que lugar nos das esta asesoría por fa

[JOSEPH-xnkk]

te faltó mencionar la condición suspensiva que pausa la transmisión de la propiedad por lo que no hay que pagar el ITP ni IRPF ni plusvalía ni nada y es ventaja para las dos partes

[sergiorodriguezbermudez]

QUIQUE veo muchas dudas en los comentarios. Estaría genial un video resolviendo todas estas dudas. En el video dices que no puedes contar con hipoteca. Pero seguro que ningún banco ni Neo banco te daría financiación por contrato privado sin elevarlo a publico ? MUCHAS GRACIAS

[markusespana]

Es inseguro jurídicamente, aunque se puede hacer.