НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ, пока не посмотрите это видео | Как использовать ипотеку выгодно? Мой личный опыт

📲 Связаться со мной в WhatsApp [phone]

Ипотека – не кабала, а классный инструмент, который может и должен работать на вас!
А еще, ипотеку легко можно закрыть раньше срока и даже использовать для очень выгодных инвестиций.

Сегодня поделюсь с вами своим личным методом использования ипотеки для заработка миллионов.
Я им пользуюсь много лет и всегда с высокой прибылью. Мне не жалко, а вам – полезно😊

Тайминг:

00:00 О чём выпуск?
00:59 Логика ипотеки
04:37 Моя стратегия
09:27 Как себя обезопасить финансово
12:48 Гасим процент при первоначальном взносе
14:30 Самый оптимальный способ гашения

Что еще вас ждет в выпуске?

Как выгодно гасить ипотеку досрочно?

Как заработать на ипотеке?

Зачем брать кредит на самый долгий срок?

Расчет финмодели для ипотеки.

Как рассчитать план погашения ипотеки?

Ипотечный калькулятор.

Сокращение срока кредита

#риэлтор #инвестиции #ипотека #ипотекадосрочно #продажанедвижимости
____________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:

* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России

[XottaBbl]

Июль 2024 г.
Зарплата - 50 тысяч рублей в месяц.
Однушка у нас в городе стоит около 3 млн. рублей.
Сбер предлагает ипотеку под 23%.
Первоначалку 300 тысяч рублей еле удастся собрать.
В итоге, ежемесячный платеж в течение 30 лет будет составлять 51 тыс. рублей.
При 10-летнем - 56 тысяч.
И это при зарплате в 50 тысяч.
О каком досрочном погашении может идти речь, если даже при 30-летних платежах невозможно потянуть?
И это всё сделало государство, которое отрицательно"заботится" о своих гражданах...
25 лет длится правление бандитов и олигархов.
За эти 2.5 года полностью уничтожили все возможности для нормальной жизни...

[doctorjoseph]

У меня терпения не хватило больше 9 минут слушать эту воду который можно было изложить показывая письменно за 5 минут. Я уже который раз убеждаюсь что если вначале клянчут лайки значит не особо то ценное видео.

[tanalyabykov]

Самый разумный подход! Плачу так уже третью ипотеку! Посчитала все эту схему сама. А кто пишет негатив, просто не понимают этого!

[ОксанаВасильева-дщ]

Шикарная ипотека, где проценты составляют 20-35%. На данный момент проценты составляют 90% от ежемесячного платежа..

[sunmoon]

Есть один нюанс с внесением еденовременной оплаты понижения ставки. Пример: вы взяли ипотеку при ставке 15% и купили за 700 тыс снижение на 1, 5 % эти 700 тыс окупятся примерно лет через 6-7 если ипотека на 30 лет казалось бы это выгодно? Но никто не будет платить так долго ипотеку. Если по каким то причинам придется продать квартиру ранее 6-7 лет то выгоды не будет и самое главное! Через год ставка на ипотеку может понизиться например до 10% и выгодго будет рефинансировать кредит и тогда эти 700 тыс просто будут выброшены на ветер.

[МихаилЕвсеев-жш]

Прекрасный совет - взять кредит на 30 лет и погасить тело Только в Вашем объяснении нигде не сказано, что за кредит тоже нужно платить А если учесть что проценты за потребительский кредит выше чем проценты по ипотеке - Ваша догма не является верной.

[Светлана-инн]

Аналогично
Взяла на 20, с самым маленьким платежом, будут деньги - заплачу быстрее, а так - подстраховалась)

[zlukasol]

Совет конечно огонь)) Прям для статистической семьи, у которой есть лишние деньги платить в 2 раза больше )))

[VivaLucky-qnfr]

Интуитивно так и делала как вы советуете в ролике. За 5 лет закрыла ипотеку с процентами банку 800 тыс. С учетом налогового вычета и подорожании квартиры вышла с плюсом. Правда цели такой не стояло, случайно получилось. Взяли просто то, на что хватило денег

[lumissross]

... 150 тысяч. ОК я их потяну...
Похоже, для большинства, эта замечательная стратегия не подойдёт 😁

[svetoch]

Хорошее видео 😊 только вступление 4 минуты - блиин, это долго.

[ДанилДанилов-юн]

Мандрыкина здравствуйте..
Берите приближенные цифры к людям ...например квартиру купила за 7миллионов..платёж 32 тысяч

[iEngelsstaub]

Разве это работает с теми же льготными ставками? Мне кажется, что если рассматривать ту же айти ипотеку под 4%, то выгоднее не гасить досрочно те деньги, которые остались как дельта между 10 и 30-летним сроком, а спускать их на покупку ценных бумаг и особенно в ситуации, если была куплена куплена сниженная ставка. Всё же многие сейчас берут на первичке по льготным программам и хорошо бы разбирать их тоже, потому что у всех ипотечные расчёты идут по рыночной ставке, которая на такие большие суммы берётся не часто. А вот взять 18 лямов в айти ипотеку - это милое дело.

[volandsb]

Эта теория про распределение процентов должна быть рядом с теорией плоской земли. Сумма начисленных процентов зависит от тела кредита, пока он большой проценты соответственно выше, а не потому что банк посчитал все проценты наперёд и разделил как ему удобно.

[StaferySafirum]

Я так диплом Странно что видео не на 4 часа.

[НатальяЛёвушкина-бл]

Наверное каждый может взять ипотеку с платежем 92 тыс.а платить 152 тыс каждый месяц. Сколько надо зарабатывать интересно, скажите, когда дети тем более

[cghplbr]

Коротко, берёте на 30 лет гасите за 3 года, и будет вам счастье 😁!

[ОксанаМалиновская-пю]

Хорошие советы, я примерно интуитивно склонялась к ним, когда оформляла квартиру в ипотеку альфы)

[SUPERUSER]

Не, ну всё чëтко и понятно, не понятно только одно, где взять на докидывание или это прозвучало, а я всё пропустил, а может это второстепенно вовсе

[TA._SAMAYA._D]

Я делаю ровно так же) сама к этому пришла) опыт есть с четвёртой ипотекой)