Как получить 6 МИЛЛИОНОВ пассивного дохода? 🍋 Флиппинг квартир

Подписывайся на канал 😀

#недвижимостьвсочи #недвижимость #флиппинг #квартира #инвестиции #пассивныйдоход #shorts

[TatyanaShkredova]

Канал о доходной недвижимости в Сочи и Дубае. Подписывайтесь!

Готовы инвестировать в недвижимость, ЗАПОЛНЯЙТЕ АНКЕТУ В ОПИСАНИИ КАНАЛА⚡️

[CarbonFiberAutoArt]

А потом мастер говорит:
– С вас 1800р
Эта клиента:
– Ой, ну и цены у вас, че так дорого?
😂😂

[Miroed]

Реальность:
- у меня тогда денег не было.
- а сейчас?
- и сейчас...

[secondwind]

Без лоха и жизнь плоха. Сейчас еще 6 млн заоаботает)

[BaLaNce_ik]

-У меня сегодня клиент 6 миллионов заработал
-А как?
-Продал тренинг личностного роста

[natali]

Хотела два года купить квартиру за 2мл, сейчас она стоит 4мл. Мне кажется здесь больше юмора и сарказма в сторону роста цен на недвижимость.

[jooru]

— Говорят, Мотя выиграл в лотерею 1 миллион долларов!
— Всё почти так, но не Мотя, а Изя, не в лотерею, а в казино, не долларов, а рублей, и не выиграл, а проиграл.

[andrianovzhenya]

Бля, обожаю этих инфоциган, смешные я не могу) Раньше все на серьезных щах слушали, а теперь словно стендап)

[peredriy_blog]

Как хорошо, что такие добрые люди. Это же точно не постанова. Как милосердная девушка, помогает маникюрщице заработать на недвижимости… видимо её ЦА без критического мышления люди)

[ДаниилВоронов-ес]

Брал ипотеку в 2018 году на 1.1 млн вторичку однушку под ключ. Платеж ежемесячный 14200, заселил квартиранта за 10к в месяц плюс вся комуналка с него. Квартирант попался хороший, вахтовик, дома не бывает почти, ремонт не портит). Итого я выплатил ипотеку в 2023 году, платил за неë 4к в месяц своих и 10к квартирантских, в тело кредита закинул +- 500к . Сейчас квартира стоит 3.7млн, мне она обошлась примерно в 800к за 5 лет и в 600к моему квартиранту. Так что вполне реальная "темка", но должно сойтись очень много звезд, чтобы все выгорело

[NUBASWoT]

- А в долларах это сколько получается?
- Минус 100 тысяч

[Siberia]

В целом возможно остаться в прибыли с покупки и продажи квартиры. Работала риэлтором и знаю эти схемы.
Но как мы не считали, более 2-3 миллионов не заработать. Для этого нужна не одну квартиру купить. Но там уж налоговая в гости придет с усиленной проверкой.
Если человек только этим и живет (перекупщики), то ноготочки они не пилят в салоне. А кто пилит, у того 17, 5 миллионов свободных денег не будет.
В общем не морочьте людям голову. Реальнее цифры озвучивайте. КАК СОХРАНИТЬ КАПИТАЛ от инфляции - вот это более правдоподобно будет.

[Evgecha]

А теперь давайте учтём: инфляцию, обслуживание квартиры, клининг после каждого съемщика, юриста, который если что-то случится будет защищать ваши права в суде (как непредвиденные расходы), работу этого риэлтора и так же страховку.
И мы смело выходим почти в ноль)

[kb.]

Сидишь такая на маникюре и обязательно микрофонную петличку одеваешь😂

[ВотОна-ыб]

Сидит такая « добрячка» миллионы помогает зарабатывать 🤣😂🤣👍❗️

[MrKrisun]

Такая чушь! Лучше - купите курсы Блиновской и дышите маткой.

[АдарДэниз]

Потом оказывается что купили её за 175к$ а продали за 150к$

[ah_akp]

Ржу в голос. Едем в Сочи бобла намывать:)) Маникюрщицу с собой, чтоб мозоли опиливала от сумок с деньгами.

[ВладиславаРябова-кя]

Как риэлтор скажу, так зарабатывать реально, но не в таких масштабах. Вычетом сумму ремонта.
1. Если брать б/у квартиры, изначально в ужасном состоянии, сделать ремонт, ремонт окупится только на 50% + его стоимость, это максимум. Цены за 2 года вырастут на недвижимость, тоже плюс процентов 20 от стоимости при удачном раскладе. Возьмём в учёт инфляцию, и к примеру (цены РК) квартира за 10М через 2 года выйдет 13-14М, минус ремонт 1, 5-2М, доход +- 2М. Но понятно через 2 года это будет меньше чем сейчас по ощущениям.
2. Возьмём новостройки..Цена за м/кв изначально стоит выше б/у и идут они в черновом. Если была куплена за 375 тыс м/кв то с ремонтом уйдёт мксимум 475 тыс. Возьмём тот же рост цен. То есть изначальная 55М с ремонтом выйдет 58, через 2 года не более 62 м. В итоге доход чуть больше чем на б/у, но все такой же не столь высокий.
1тг=5 рублей, считайте. Так что доход в 6М за 2 года на инвестиции в недвижимость просто нереален без огромного скачка цен.
Но бизнес хороший, 2М чистыми тоже неплохой доход, плюс получать с аренды

[hidenis]

Про налог не забудь рассказать и про сдачу квартиры