Как из 200,000₽ сделать пассивный доход? Разберемся за 30 минут

Тайм-коды:
00:00 Начало
00:33 Виктор Панин-предприниматель
1:10 План презентации
1:28 Доходные гаражи
6:46 Машиноместа
10:55 Кладовки
14:07 Инвестиции в долевое строительство через фонд
16:19 Краудлендинг в недвижимости
20:57 Инвестиции в займы компании, строящие загородные дома
23:16 Покупка акций застройщиков
25:29 ЗПИФы недвижимости
29:03 Субаренда помесячно/ посуточно
30:41 Субаренда коммерческой недвижимости

[lntjrhk]

Можно лавочки у подъездов покупать и бабкам в аренду сдавать)

[iipfyvd]

Лучше заниматься акциями. Завтра в пятёрочке акция на молочко.

[HoHoNTyMaH]

Два года назад купил персиковый сад 1.2 га. За 4000$!
В первый год заработал с него чуть больше 4000$. Инвестиция 100% в год. Так как сад уже старый, во второй год после сбора урожая, заработав денег, выкорчевал 2/3 части деревьев и посадил новые. То есть сделал реинвест. Теперь у меня подростает новый молодой сад персика. Вот такая инвестиция.

ПС: имею 3 гектара персика и зарабатываю хорошо на этом. Садоводство очень хороший бизнес.
Плюсы в том что от силы ты работаешь всего 2 месяца в году. Всё остальное время ты можешь заниматься своими делами, путешествовать, или ходить на работу. Доход очень хороший.

[maxikon]

Ролик должен был выйти в 2010 году, судя по рассуждениям

[scepwqv]

Здравствуйте! Спасибо Николаю за советы. Мы с мужем пенсионеры, живем в Питере, долго искали гаражи и наконец-то, все пазлы сошлись.
А именно, цена: железные 130-150т.руб., ж/бетонные 200-230т.р.не большой год.взнос и 30% годовой доход, ликвидность, вроде всё.
Сейчас пока 15 гаражей из которых: 1 забрал муж для хоз. нужд, 2 только купили и надо провести свет и прочее, но в целом доходом довольны. Спасибо.

[nikitainvestor]

Спасибо за ценную информацию. Мне 22, встаю на путь формирования пассивного дохода, уже есть 5000 рублей в месяц!

[sergeisemenov]

Мне один раз фартануло купил гараж за 30 тысяч рублей вложил в ворота 100 тысяч рублей и продал его спустя два года за 630 тысяч

[kozozup]

Покупаешь мощную Угловая шлифовальная машина Makita XGT GA013GM201 199372, берёшь в аренду газель-фургон, ездишь везде, отрезаешь что хочешь и в газель складываешь.

[sjtreog]

Был опыт с гаражом. Прибыль>/=0, но это мне ещё повезло. Здесь действительно много нюансов, типа сноса, ремонта, правильного места, полезных знакомств... Как женщина, тем более имевшая этот опыт в качестве первого опыта инвестирования в принципе, я с таким связываться больше точно не буду. Мужчинам, готовым к геморрою, наверное, подойдёт

[wdpbkpo]

подтверждаю я тоже в 2010м брал гараж за 90тыщь а сейчас можно продать за 500тыщь, очень всё просто, ничего сложного

[ufc_kfc]

Я проституцией занялся, пока компания небольшая, сам кручусь раскручиваюсь❤❤❤

[techbuterbrod]

Честно говоря, думаю, что если у человека всего 200к, то самый лучший вариант - это положить на депозит или купить ОФЗ, либо вложить эти деньги в свое образование, чтобы заработать больше.
А вот если есть несколько миллионов, то это хорошие варианты, чтобы на малых суммах попробовать все и понять куда дальше двигаться.

[M.MarselM.]

Откуда вы узнали о моих двухсот тысячах рублях😂😂😂

[irinamikhaylova]

Спасибо Николаю и Виктору за видео, очень интересно! Николай, есть вопрос: правда ли, что самозанятый не может сдавать приобретённое машино-место в аренду и должен оформляться как ИП? Спасибо

[wzorvox]

Аренда с доходом 100% годовых - интересный кейс, где только лоха найти, который будет не покупать, а арендовать. В квартирах если доход больше 5%, арендаторы сразу бегут покупать своё, а не арендуют

[tjbiorx]

В 2023 году купил в Москве 18 машиномест в подземном паркинге на аукционе от города, в среднем получилось стоимость 218500₽ за м/м, желаю удачи в поисках 😉

[saturn]

С гаражами чушь. В свое время не продала за 500, теперь стоит 200. Курс вырос в 3 раза за это время. И это Московская область. У нас предпочитают кидать машины во дворах. Машиноместа ещё как-то востребованы, но опять таки если достаточно мест рядом с домом, то они не так сильно растут в цене. Идёт тенденция на падение спроса на машины-нет желания покупать машину за стоимость в полквартиры, доступность кашеринга и такси. Полно знакомых, которые продали машины и пользуются кашерингом. Так что назвала бы актив гаражей сродни удаче-построю рядом новостройки, будет спрос, более того многие знакомые, которые имеют гаражи, но не пользуются, имеют планы их продать, но тормозит низкий спрос на них. И это 7 км от мкад, в регионах уверена, что это вообще мертвый актив.

[DrGleb]

оспариваете что нельзя купить за 200 машиноместо, потом приводите пример что 22м году брали за 200 а сейчас они минимум 500... Так в чем прикол? в 22й год уже не вернуться

[id-ccvq]

А как купит кладовку или машиноместо в том же "пик" если их не продают без квартиры?

[Andrew-ufqn]

❤ гараж, конечно интересная тема.Купить довольно легко, но вот продать за хорошую цену --это проблема.Сейчас машины бросают во дворах и никто не хочет ходить в гараж на окраине