IVA O ITP EN LA COMPRA DE UN LOCAL O NAVE 🏢

Si vas a comprar una nave, local o despacho y no sabes si has de pagar IVA o ITP, debes conocer que puedes ahorrarte ambos impuestos.

Hoy, uno de los socios fundadores de Asepyme, Rogelio Villalba, Abogado y Economista, intentará explicarte todo lo relacionado con este asunto, es decir, los requisitos que se deben cumplir para no pagar ni IVA ni ITP en la compra.

Si necesitas ayuda, en asepyme podemos hacerte un estudio específico de tu caso para ver si se cumple la normativa que regula la inversión del sujeto pasivo, con antecedentes, cómo realizar la renuncia, así como cláusula a incluir en la escritura. Todo ello dentro de la legalidad.

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[JOSEPH-xnkk]

Se podría aplicar también a un edificio en construcción con la obra sin terminar que lo quiero comprar yo con mi empresa de reformas?

Es para destinarlo a arrendamiento en un futuro.
al estar las viviendas sin terminar y sin cédula de habitabilidad, supongo que legalmente constan como locales no?

[alejandraiglesias]

hola muchas gracias x la información, soy profesional en compra venta de inmuebles ( autonomo inmobiliario) y quiero comprar local ya alquilado para diversificar ( tengo algunos pisos de actividad economica ), mi duda es que si el vendedor es particular y yo soy profesional puedo igualmente aplicar la inversion del sujeto pasivo, entiendo que el vendedor me debe dar una factura indicando la operación pero al ser particular que pasa ? me puede dar factura indicando la operación del sujeto pasivo? Gracias

[elalban]

Buenos dias. Voy a comprar un local y lo voy a destinar a alquilar. Me han dicho que lo puedo comprae sin pagar iva o itp. Mi pregunta es : tengo un tiempo minimo para destinarlo a alquiler(por si acaso despues de un tiempo quero abrir io algo) o se calcula cuanto iva han recuperado dentro del tiempo destinado a alquilar y luego pago el restante? Muchas gracias.

[javiermedina]

si compro un local de segunda mano me repercute en la renta