Какие документы проверить при покупке гаража?

О том, как проверить гараж перед покупкой, какие документы собственника и документы на сам гараж необходимо проверить, чем чревато обременение на гараже и долги собственника нам рассказала риелтор Надежда Легостаева.

При покупке гаража действуем также, как и при покупке квартиры:
1. Проверка объекта недвижимости (гаража)
2. Проверка собственника (гаража).

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ГАРАЖА (проверяем юридическую чистоту перед покупкой)

Проверка продавца гаража включает:

1. Паспорт продавца/собственника гаража.
2. Числится или нет собственника гаража в базе ФССП (если есть долги – к примеру, по штрафам ГИБДД, алиментам, неуплаченным налогам, то может быть возбуждено исполнительное производство). Если долги серьезные и собственник гаража систематически уклоняется от их уплаты, то приставы могут наложить на гараж арест. Человек может быть объявлен банкротом. Тогда сделка будет пристально проверяться. Если суд примет решение вернуть гараж в конкурсную массу должника, то покупатель может остаться без денег и без недвижимости.
3. Если гараж продается по доверенности – проверяем доверенность.
4. Если гараж покупался в браке – запрашиваем согласие на продажу второго супруга.

Что нужно проверить при покупке гаража (объекта недвижимости):

1. Выписка из ЕГРН. Покажет наличие обременений, точный адрес и площадь.
2. Документы основания (договор купли-продажи, договор долевого участия, дарение, завещание, решение суда).

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ГАРАЖА
КУПИТЬ ГАРАЖ
ПРОВЕРИТЬ ГАРАЖ

----------------------------------

Не забудьте подписаться на наш канал и будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!

#ВсеОнедвижимости #ЕГРНреестр #ДокументыДляГаража
#Недвижимость #Выписка #КакПроверитьГараж #ПроверкаГаража #ПроверкаПередПокупкой #ПроверитьДокументыГаража

[abc.realty]

0:13 Проверка гаража делится на два этапа: проверка собственника и проверка объекта недвижимости (гаража)
0:20 Проверка продавца гаража
0:24 Паспорт
0:55 Долги
01:12 Исполнительные производства, банкротство
02:05 Доверенность
02:17 Согласие второго супруга на продажу (гараж куплен в браке)
02:51 Проверяем сам гараж
03:03 Выписка ЕГРН по объекту недвижимости
04:00 Документы основания
04:42 Планировка

[Alexnik]

Спасибо за содержательную информацию. Только шас узнал что у нас есть сайт, где ЕГРН можно заказать. Раньше через МФЦ заказывал.

[МихаилПросто-вф]

Не давно покупал гараж, не каких выписок не брал, председателю не звонил, просто приехали в мфц и оформили документы за 20 минут вот и всё.Самый лёгкий способ и бегать не нужно 😅

[алекскот-би]

Добрый вечер, а если гараж приватизирован а земля нет, достался в наследство от родителей, что стоит проверить ? И как вообще сделка проходит в мфц?

[Gibraltarfy]

Писецдурдом 🤕 . Космические корабли бороздят, интернет везде... И столько движений чтоб купить какой то гараж, и не факт что запросив всё тебе его снесут или отберут.

[edavpoxod]

Мы недавно купили жилой гараж рядом с морем. Сделали хороший ремонт. Видео уже на канале.

[АндрейС-юш]

Здравствуйте. Зашел по ссылке проверить гараж. В списке его не оказалось. Это значит что владелец лишь член ГСК?

[оксанашардина-цм]

Здравствуйте, хотим приобрести гараж, но межевания участка на котором он построен, не было. Это значит, что земля не в собственности продавца? Где и как узнать, чья земля? И стоит ли приобретать такой гараж? Может ли нотариус проверить, кому принадлежит земля, если у него оформлять сделку?

[ИванМихайлович-эп]

Здравствуйте скажите пожалуйста а с вами как юристом можно купить гараж ?

[Ежулькинмульт]

Вся страна в долгах и люди с ней вместе, так что лучше брать в аренду.😂😂😂

[maalvi]

А если гараж железный сварной 4х6 одиноко стоящий вместе с другими железными гаражами. И его продаёт продавец, но земля не оформлена, гараж был построен отцом нового хозяина собственноручно 20 лет назад. Документов по железу никаких не сохранилось. Но электричество подавалась от горажного кооператива к нему который стоит в метрах 20. Но гараж не состоит в кооперативе. Как его купить без риска. Понимая что берёшь у хозяина, а не левого человека у которого ключи от этого гаража?

[ЧУНЯ-кн]

Пройдете все круги этого ада, купите. А, гаражи все ваши под снос! 😭😂

[Смертьублюдкам]

Ни один продавец не будет этим заморачиваться, найдет лоха и все дела

[РусланБратишка-сц]

Никакой конкретики о гаражах. Чисто поверхностный обзор, никакой конкретики.

[ВалентинРабочий]

Весь смысл этого этого ролика в том чтобы несколько раз вставить рекламу сайта в котором вам будут продавать информацию за деньги, которая доступна во всех государственных базах абсолютно бесплатно😅.

[alexandrcherskih]

Как с Вами связаться? Планирую покупку гаража.

[KrimSKR]

Здравствуйте! Может кто-нибудь поможет? Покупаю капитальный гараж 1992 года постройки. Земельный участок под гаражом в собственности продавца, а гараж нет. На гараж имеется только технический паспорт, выданный в 2017 году. Правильно ли понял, что договор купли-продажи надо заключать только на земельный участок? Как в таком случае в последующем регистрировать право собственности на гараж? Надо ли как-то фиксировать факт покупки самого гаража между сторонами?

[hdjsjd]

А если из документов только документ купли продажи?