Que propietarios NO están obligados a pagar la Comunidad Propietarios

En el video de hoy analizaremos que propietarios no están obligados a pagar la Comunidad de Propietarios.

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[fernandoprieto]

me ha gustado mucho su video, Sr. Miguel si en una comuinidad hay un piso con dos propietarios y ha una derrama en la comunidad, esta obligadas a pagar su parte proporcional. Gracias

[almanzorpistufi]

Si en una comunidad hay dos escaleras independientes, no comunican entre si, si una escalera opta por poner un ascensor esta obligada la otra escalera a pagarlo aun cuando no lo pueda usar, muchas gracias

[alexissantosleon]

Siomos una comunidad horizontal en la que las viviendas de atrás como la mía no tiene entrada ni portería ni garages están hacia la calle de atrás y se acordó que cada uno de los de atrás la pintura es cosa propia, , tengo que pagar sin percibir ninguna presentación al respecto? . Gracias

[gemaviaderovillegas]

Buenos días, vivo en un complejo de 10 chalet, actualmente no hay comunidad ni la a habitado Nunca desde 1993 que es cuando el año de construcción, hay 3 vecinos que quieren poner comunidad, me puedo negar a ello?ya que no tenemos ninguna zona común como piscinas jardines etc…cada chalet esta individual con su propio jardín y su correspondiente vallado (es lo único que tenemos en común la valla que divide)en mi casa el garaje de mi vecino pega a la pared de mi garaje nada más no hay ninguna zona común más..yo no quiero que pongan comunidad para tener que pagar para nada…me puedo negar a ello?Muchas gracias

[rociomarzar]

En mi comunidad no hay estatutos ni seguro y yo quiero q este td legal pero muchos propietarios no quieren ya q es un gasto más y ellos no viven ahí los pisos los tienen alquilado.que puedo hacer, gracias

[LOL-xqph]

Muchas gracias por tu respuesta, pero me gustaría preguntarle al community manager en qué se gasta el dinero.
De hecho me dijo que el coste del seguro comunitario era de 3000 euros y el coste de la limpieza de escaleras de 2040 euros. Entonces la tarifa fija anual es 5040 euro

Nuestro apartamento era pequeño, con sólo 17 puertas.

Entonces fui a verlo en privado. El precio del seguro y el coste de la limpieza de escaleras son 1.650€ cada uno. Gastos de seguro (el seguro no es obligatorio en Barcelona).
La limpieza cuesta 1.050 €.
Cuota fija anual 2700 euro

Mintió, y personalmente dudo que haya estado involucrada en malversación de fondos de la cuenta de la comunidad porque han pasado casi nueve años desde que fue reelegida y la comunidad nunca ha celebrado una reunión.

[maribelcampananavarro]

Si los vecinos te rompen los timbres hacen reparaciones sin avisar no arregla la escalera de entrada a tu casa rompen mi buzón, me quieren cobrar sin presentar factura ni presupuesto, ahora están pintando la escalera sin decirme nada.
Tengo que pagar ? Ellos quieren que pague una cantidad sin presentarme facturas . Gracias

[marisantana]

Hola en el edificio donde vivo, de 4 plantas y 4 viviendas, una de las propiedades se convirtió en vivienda vacacional, la propietaria informó fuera de junta de vecinos, la pregunta es, le corresponde pagar diferente a su cuota normal ? Teniendo en alquiler su vivienda Se están deteriorando las zonas comunes y subiendo los gastos de luz y agua . Gracias .

[fernandorogado]

Buenos días:
En mi comunidad, compuesta de locales y viviendas, tenemos el servicio de conserjería. Tenemos estatutos en los que se exime a los locales de los gastos de portal, ascensor, patio y jardín interior y piscina, por no hacer uso de ellos, ya que los locales tienen su propio acceso desde la calle, pero no se hace alusión alguna a los gastos de conserjería, por tanto, con arreglo al artículo 9.1.e) está obligado el propietario de local a contribuir, conforme a su coeficiente de propiedad asignado en el título constitutivo, a los gastos de conserjería?. Si fuera así, para el caso de querer eximirle de dicho gasto a los locales, sería necesariamente convocar una junta en el que figura como orden del día la Exoneración a locales del gasto de conserjería, cuyo acuerdo tenía que adoptarse por "unanimidad", es decir con el voto en contra de un vecino, no habría exoneración.
Me puede decir si estoy en lo cierto o confundido?.
Muchas gracias
Saludos cordiales
Nando

[monig]

Interesante la información, he llegado hasta aquí porque tengo dudas, vivo en una casa donde el bajo es de otro propietario que acaba de venderlo y me he puesto en contacto con el nuevo propietario para informarle de que deberíamos pintar la fachada y arreglar y reparar las infiltraciones del tejado y se niega pues dice que no es su tejado y que ahora mismo no puede hacerse cargo, me parece muy fuerte porque no vive ahí, lo tiene alquilado con lo cual lo a comprado como una inversión. No se que hacer, si ponerlo en manos de un abogado valdría la pena o no pues no me puedo permitir mas gastos de los que ya tengo, ¿que opina? Me gustaría saber su opinión, muchas gracias.

[yoman]

8:28 Tengo una duda con esto. Me está reclamando recibos y la vivienda la tiene la promotora, pero es que yo, técnicamente, aún no soy el propietario. No he podido conseguir crédito hipotecario y estoy a la espera de que los bancos me entreguen los documentos necesarios para poder renunciar al piso (es una VPO). Ni siquiera me han entregado las llaves.

¿Estoy obligado a pagar yo o la promotora?

[LOL-xqph]

hola buenas, Vivo en un edificio de 4 pisos. sin ascensor ，Pero la cuota de comunidad hay que pagarla 550 euros al año.

[paularuiz]

Soy propietaria de un piso, soy jubilada y quiero hacer la limpieza de la escalera, para pagar los gastos k me corresponde de la comunidad, ya que la Sña k lo hacía esta de baja. La presidenta se niega, ti3ne derecho a negarse?

[yolandaamoelorza]

Buenas tardes quería hacer una consulta . En una comunidad de 8 propietarios 2 de ellos pusieron silla salvaescalera los de la segunda planta pagando solo ellos, ahora uno del primer piso quiere tener acceso a la silla . Como hay que hacer?

[_makiman]

si acabo de heredar un piso pero tengo un inquilino y hace uso de los servicios comunitarios y yo no aunq no le cedi los derechos de uso, debo pagar la comunidad de propietarios??

[txingudirun]

Todos los vecinos tienen obligacion de pagar los gastos de colocacion de un ascensor ? Aun viviendo en un bajo que la puerta de la casa está en la calle, buzón, etc y no toca para nada el portal al vivir a ras de suelo de la calle ... gracias

[jordisolano]

Buenas tardes, en este caso quisiera saber si las personas mayores 89años tienen alguna excepción o ayudas para pagar la comunidad de propietarios y en la comunidad quieren cambiar el vestíbulo de entrada pero este está bien, como se demuestra que es una mejora innecesaria? Y es solo por estética

[leonorcamacholozano]

Saludos. Tengo una duda y quisiera consultarle. Somos una comunidad de 6 pisos y dos bajos, queremos pintar la fachada y no sabemos que cuota deben pagar los dueños de los locales. Uno de ellos es un taller y lo pinta diferente al resto y el otro pertenece a uno de los vecinos que habitan en el bloque. ¿Podría orientarme?
Gracias.

[isabelgalacherodriguez]

Hola
Perdone y no hay ninguna cláusula que ampare a personas que esten en vulnerabilidad ?
Un saludo

[jihanexis]

hola !!Acabo de comprar un casa en una urbanización.la cual no tengo plaza garaje. Y la casa está endependiente. todavia no estoy viendo ayi.por qué estoy haciendo una obra. está endependiente..no uso nada en común con los vecinos.estoy obligada a pagar la comunidad???. lo único que hacen es cambia la bombilla al frente de mi puerta.un saludo y muchas gracias.