Секреты рынка недвижимости | Что вы не знаете или не понимаете, когда лезете на рынок недвижимости

Скидка про промокоду "realtutor" - 10%!!
Из ролика вы узнаете:
00:00 кто такой Сергей Смирнов
07:25 почему рынок недвижимости - рынок идеальной конкуренции
09:56 существует ли в природе "правильная" оценка недвижимости
11:15 как формируется цена на рынке недвижимости
13:45 4 важных понятия о цене, стоимости и ценности недвижимости
17:15 схема раздувания номинальных цен на рынке недвижимости - ценовой пузырь
32:30 почему вы в любом случае заплатите агентские комиссионные
35:58 почему порталам недвижимости выгодно обмануть собственника в оценке объекта
42:40 почему газеты недвижимости были лучше чем современные порталы
45:40 почему поисковые фильтры страшное зло для покупателя и продавца
48:18 что ожидает современный потребитель от экспертов
51:27 не путай слово новостройка и новая квартира
53:21 как впаривали новостройки на стадии строительства раньше
58:24 как обманули весь рынок с приходом новых правил, что изменилось
01:02:23 как впаривают новостройки, кто готов подобрать бесплатно новостройку
01:07:18 как глупые люди продают недвижимость
01:14:30 главные ошибки 90% покупателей и продавцов недвижимости
________________________________
Моя книга "Бетонное казино"

Подписывайтесь и смотрите второй Ютуб-канал:

Подписывайтесь и читайте:

Мой курс для новичков и опытных агентов:

[К.Наталья-дм]

Сергей, очень просим вас снять ролик об аренде, актуально.

[DenisGusakov]

Важность наличия свободных денег на рынке хорошо иллюстрирует такой анекдот:
«В городок приехал богатый турист. Оставив в залог 100$ хозяину гостиницы, он поднялся посмотреть комнаты отеля. Хозяин гостиницы берёт купюру и бежит с ней к мяснику отдать долг.
Мясник бежит к фермеру и отдаёт ему долг за говядину.
Фермер отдает долг владельцу автомастерской.
Владелец мастерской направляется в местный магазин и отдаёт долг за продукты.
Хозяин магазина бегом к местной девочке по вызову, которая из-за кризиса обслуживала его в долг.
Девочка сразу бежит к хозяину гостиницы и отдаёт ему долг за комнаты, которые она снимала для клиентов.
В этот момент обратно спускается турист и говорит, что не нашёл подходящей комнаты, забирает залог и уезжает. Никто ничего не получил, но весь городок теперь живёт без долгов и с оптимизмом смотрит в будущее...»

[primdmit]

Сергей, браво! Я становлюсь вашим фанатом постепенно, при этом я достаточно далек от рынка недвижимости и не планирую в ближайшее время покупать/продавать недвижимость. Действительно уникальная информация в российских реалиях. Хочу также отметить подачу материала, что немаловажно. Вас очень легко и приятно слушать, информацию подаете доступно без ненужных наворотов. Из множества каналов, на которые подписан, ваших выпусков жду больше всего. В тандеме с Бабайкиным вы вообще гремучая смесь. Так держать!

[NikolayTallin]

Системно, мощно, глубоко! Смотрю и учусь, хоть и не агент и не связан с рынком недвижимости) Очень подробно и, как всегда, доступным языком для "непосвященных"! Моё почтение и благодарность!

[ЕвгенийКудрин-кь]

СЕРГЕЙ ЛУЧШИЙ ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ! ОТ СВОЕЙ ЖАДНОСТИ ВСЕ ОСТАЛИСЬ ЖИТЬ В СВОИХ ЖЕ КОНУРАХ, ТУПО РАЗДУЛИ РЫНОК, КАК ГОВОРЯТ НЕ СЕБЕ, НЕ ДРУГИМ! В ПЛЮСЕ ТОЛЬКО ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ И АВИТО С ЦИАНОМ! УДАЧИ СЕРГЕЙ, ЖДУ НОВЫХ РАЗНОСОВ ИМБИЦИЛОВ!)))

[ВалерияШир-шо]

Сергей, отличная лекция! Голосую за видео про аренду!!! Полностью согласна о хаотично устройстве информации на Циане. Банный переулок - волшебное место в 80-х. А квартиру 3 комнатную площадью 75 м на Октяб. поле мы смогли в 93 году изменять на 2 однокомнатные без доплаты и то, по тому что одна поменьше была на Динамо, а другая у Ховрино у Мкада. А вот за 2 и 1 вариант пришлось бы доплачивать однозначно. Я до сих пор мыслю в категориях обмен с доплатой и просто смотрю на размер доплаты, а не на ценник квартир.

[Setkov_real_estate]

Сергей, даешь цивилизованный рынок недвижимости!!! Так держать!!!

[ОксанаЗолото-ре]

Подтверждаю, книга-топ! У меня в бумажном варианте и вся уклеена стикерами, чтобы не потерять важную информацию.
Сергей, спасибо за мысли, обзоры и образовательные лекции на канале.

[ИнессаАрхангельская-гж]

Обожаю секретики🤫 Благодарю за фундаментальный урок по недвижимости от Сергея Смирнова, рекомендую прослушать ВСЕМ от новичка до опытного агента.

[Мирослав-ьй]

Сергей, уважаю Вас со всей Вашей яркой и хлёсткой харизмой)) смотрю сейчас с удовольствием, БлагоДарю за труд🙏🤝

[dit]

Сергей, книга очень хорошая. Много читаю разной литературы, вашу читал взахлёб, как художественную с держащим сюжетом

[ИринаДиалло]

Сергей, чем больше я вам смотрю, тем мне страшнее за вашу жизнь. Спасибо огромное 🙏 снова поделились ценной информацией и вызвали инсайты👏💪🙌👌👍

[Алёна-ллд]

Бомбическое видео! Спасибо огромное, Сергей Александрович за такое количество полезной информации! 🙏🏻Просто бесценно! Будем надеятся, что Вас услышат, не только в правительстве, но и застройщики, и собственники, и агенты… и как можно скорее рынок недвижимости придёт к здравому смыслу!

[ЕвгенийКомиссаров-ую]

Вау, вот это выпуск!!! Наверное самый крутой из всех, что я смотрел!!! Спасибо.

[izziyar]

Ничего не покупаю и не продаю, но ппц какие интересные видео Сергей делает! Смотрю с удовольствием.

[ОльгаФилитович]

Книга в офисе стала настольной, первый раз читаешь- вау, второй раз вникаешь, а потом обращаешься к ней еще много раз

[ГригорийГ-им]

Сергей, огромное Вам СПАСИБО, за такие качественные ролики!

[Марина-жиг]

Я тоже сейчас ничего не покупаю и не продаю. Пришла с канала Бабайкина, очень нравятся Ваши лекции, Сергей. Чётко, с примерами, с разборами ошибок. Интересно узнавать, как этот мир устроен в разных областях, тем более, сталкиваюсь с темой недвижимости всё равно.

[АндрейАрхангел-ъь]

Великолепно. Сергей Смирнов глубоко разъясняет в принципе очевидные вещи, на которые люди порой не обращают внимания. Подталкивает думать шире и глубже, а не по шаблонам исполнять непонимаемое. А переворачивает мозг (мой, по крайней мере) то, что слушая его лекции, учишься отличать главное от второстепенного.👍🏻

[darinaguseva]

Сергей, спасибо за ценный опыт! Обучайте побольше подобных себе агентов🙏