Immobilienkaufmann - Ausbildung, Aufgaben, Gehalt

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00:18 Warum solltest du Immobilienkaufmann werden?
00:58 Wie viel verdienst du als Immobilienkaufmann?
01:33 Was macht ein Immobilienkaufmann?
02:18 Wie sehen deine Karrierechancen aus?
02:58 Passt die Ausbildung zu dir?

Immobilienkaufmann Ausbildung – Übersicht
Nach deiner dreijährigen dualen Ausbildung zum Immobilienkaufmann vermittelst du verschiedenste Objekte an Kunden. Dabei kann es sich z. B. um Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder gewerbliche Immobilien handeln. Vor Ort betreust du Bauprojekte und triffst dich mit Interessenten, um sie durch das Gebäude zu führen. Im Büro erstellst du dann Bau- und Betriebskostenabrechnungen oder bereitest einen Kaufvertrag vor. Bei deiner Arbeit als Immobilienkaufmann bist du sozusagen das Bindeglied zwischen einem Unternehmen und dem Kunden bzw. der Baufirma.
In deiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau lernst du, wie ein Immobilienunternehmen aufgebaut ist und worauf du beim Kauf von Grundstücken achten musst. In der Praxis kommst du in Kontakt mit Kunden und betreust sie. Du hilfst ihnen dabei, ihre Vorstellungen zu verwirklichen und handelst einen Preis aus.

Was macht ein Immobilienkaufmann?
Immobilienkaufleute sind Experten für Immobilien. Das sind Grundstücke, Häuser und Bauwerke jeder Art. Als Immobilienkaufmann arbeitest du in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Dabei begleitest du ein Bauprojekt vom Grundstücksumriss bis zu seiner Fertigstellung.

Hier siehst du die wichtigsten Immobilienkaufmann Aufgaben:
- Suchen und Kaufen: Um eine Immobilie verkaufen zu können, musst du dir die Rechte daran sichern. Dafür holst du Angebote ein, besichtigst Gebäude und prüfst ihren Zustand.

- Planen und Bauen: Anschließend planst du, was auf dem Grundstück entstehen soll. Du kalkulierst alle Kosten, klärst die Finanzierung und gibst dein Projekt in Auftrag.

- Vermitteln und Besichtigen: Ist das Objekt einzugsbereit, suchst du nach Käufern. Dafür schaltest du Anzeigen und vereinbarst Besichtigungstermine.

- Verhandeln und Vermieten: Hast du einen Mieter gefunden, muss der Preis ausgehandelt werden. Nach einer Einigung erstellst du einen Vertrag und notierst den Gewinn in der Buchhaltung .

- Verwalten und Organisieren: Nach dem Einzug bist du für die Verwaltung der Immobilien verantwortlich. Du stellst beispielsweise Hausmeister ein und beauftragst Reinigungsfirmen.

Wie viel verdient man als Immobilienkaufmann?
Dein erstes Gehalt bekommst du bereits in der Ausbildung. Hast du einen Tarifvertrag für Auszubildende des öffentlichen Dienstes (TVAöD), ist deine Vergütung festgelegt. In der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft verdienst du dann im ersten Lehrjahr schon 970 € brutto monatlich. Im zweiten Lehrjahr liegt dein Verdienst bei 1.080 € und im dritten Lehrjahr sogar bei 1.190 € monatlich.

Auch im Berufsleben hast du meistens einen Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes (TVöD). Dabei startest du mit einem Einstiegsgehalt von etwa 2.900 €. Mit steigender Berufserfahrung verdienst du sogar bis zu 4.450 € monatlich.
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