10 oder 15 Jahre ZINSBINDUNG? So wählst du die OPTIMALE Frist!

Welche Zinsbindung ist optimal? Eine immer wieder diskutierte Frage unter Investoren. Unter anderem, weil sich die Zinskonditionen laufend verändern und sich die Antwort auf die Frage dadurch auch ändern kann. In diesem Video sprechen wir über die aktuelle Zinsentwicklung Anfang 2022 und die zur Zeit optimale Zinsbindung. Das ist nicht nur wichtig, wenn du gerade einen neuen Kauf planst oder finanzieren möchtest, sondern auch, wenn Zinsbindungen bei dir in 2-3 Jahren auslaufen. Und es hilft dir, bei deinen nächsten Finanzierungen die für dich optimale Strategie zu finden . Ein spannendes Thema, also schau dir das Video unbedingt bis zum Ende an.

▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Zu Anfang sprechen wir über die aktuelle Entwicklung bei den Baufinanzierungszinsen Anfang 2022. Natürlich haben wir auch nicht die berühmte Glaskugel, sprechen aber regelmäßig mit Finanzierungsvermittlern und Bankern und sehen auch, welche Konditionen unsere Kunden bekommen. Unsere Einschätzung zur Zinsentwicklung erfährst du im Video, selbstverständlich kannst du das auch anders sehen.

Und von dieser Einschätzung hängt u.a. ab, welche Zinsbindung für dich optimal ist. Wir zeigen aktuelle Konditionen für eine 100% Finanzierung an einem konkreten Beispiel und vergleichen die Zinssätze für 10jährige und 15jährige Zinsbindungen.
Mit einer übersichtlichen Grafik, so dass du die Zahlen gut nachvollziehen kannst.

Am Ende erfährst du, für welche Zinsbindung sich unser Mandant entschieden hat.

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#Finanzierung #Immobilienfinanzierung #Zinsbindung

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▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.

[ioanstoia]

Ihre sprachgeschwindigkeit ist optimal und sehr angenehm. Weiter so!!!!. Der Rest, die Einstellungen bemühen.

[heikebilder]

Gutes Sprechtempo.
Wir haben Anfang Januar eine zehnjährige Zinsbindung gewählt, die Höhe der Restschuld ist neben dem Anfangstilgungssatz, über eine 2x malige (kostenlose) Tilgungsratenanpassung und Sondertilgungen steuerbar.
Historisch betrachtet sind die Bauzinsen nach wie vor sehr niedrig und liegen deutlich unter der Inflationsrate. Letzteres wird wohl mindestens die nächsten 2-3 Jahre so bleiben.
Hätten wir mit wenig EK finanziert oder lägen in der Phase der "Meter-Machung", wäre eine 15-jährige Zinsfestschreibung unser Favorit gewesen.

[HS]

Lieber Heiko. Ich finde dein aktuelles Sprechtempo sehr angenehm. Da ich sowieso eure Videos mit mindestens 1, 5 -2facher Geschwindigkeit ansehe, ist der Inhalt trotzdem noch sehr gut verständlich und ich kann individuell nach meiner zeitlichen Verfügbarkeit den Content konsumieren. Wenn du schneller sprechen würdest, hätte man als Rezipient dann mitunter zeitliche und Verständnisprobleme. Bitte gerne weiter so

[MrAndy]

Ich bin zum ersten Mal auf Ihrem Kanal und ich persönlich finde, dass Sie etwas langsamer sprechen könnten :) Dadurch dass es sich um informative Videos mit gutem Content handelt, sollte der Inhalt dem Zuschauer etwas langsamer übermittelt werden, damit auch diejenigen, welche noch nicht in diesem Thema so fit sind, genug Zeit haben, um Ihren Gedankengängen folgen zu können. Nichts desto trotz machen Sie gute Videos, gerne mehr davon :)

[A]

Hätte paar Vorschläge, die Blumen weg tun entspannteren Outfit anziehen und so sprechen wie du normal sprichst im Alltag. Das würde sehr gut ankommen denke ich.

Danke für deine Videos :)

[theriddlerr]

Nach aktueller Politischer- und Wirtschaftlicherlage habe ich mich tatsächlich für ein privates Objekt für 20 Jahre entscheiden, Gesamtzins 1, 8% Tilgung 1, 5 %. 10 Jahre wären bei 1, 4 und 1, 5.

[Uli_Diederichs]

Tolles Video. Danke dafür. 2024 sind 10 (von 15) Jahren absolviert; dann will ich umschulden oder sogar verkaufen, weil mir die Konditionen mit 3, 7 % nicht mehr zeitgemäß erscheint.

[saowaluck]

Meine Bank hat mir bei der Anschlussfinanzierung eine 4-jährige Zinsbindung angeboten. Ist das überhaupt zulässig?

[fhpit]

Die Geschwindigkeit des Videos kann sich jeder individuell auswählen. Viele wissen es jedoch nicht. Vielleicht ein Hinweis an die Zuschauer darauf ab und zu und dafür so sprechen wie Sie sich gut fühlen.

[loofer]

Ich hätte 10 Jahre genommen, weil günstiger. Was in 10 Jahren ist weiß niemand. Bei steigenden Zinsen kann man ja auch Sondertilgen um das Risiko zu begrenzen.

[sensei]

Kein schnelles Sprechtempo. Wem es zu langsam ist, hat man die Option die Geschwindigkeit des Videos zu ändern.