Müstakil ev toplam inşaat maliyeti 5.11.2024

Kanala Abone Olmayı Unutmayın :)

[selimhanucar]

Sürekli villa yapan bir müteahhit olarak söylüyorum;

m2 birim maliyeti 22.000₺ ye denk geliyor sizin hesabınıza göre. Fakat İstanbul’da bu rakamlar pek mümkün değil. Bir de müstakil bir ev ile villa ayrımını iyi yapmak lazım. Yaptırmayı düşünenler yanılmasın. Ruhsat harçları, mimari proje bedeli vs en az 500.000₺ tutacaktır ortalama. Ayrıca önümüzdeki seneye girdiğimizde proje ve ruhsat harçlarına zamlar da gelecek. Dolayısıyla en az 25.000₺/m2 gibi bir maliyet sadece müteahhite ya da mal sahibine maliyet olarak düşünülebilir. Ayrıca banyo ve mutfak sayısının artması da tesisat ve vitrifiye maliyetlerini adet bazında etkileyecektir.

Panjur, havuz, sauna, hamam, özel tasarım cephe, özel peyzaj çalışmaları, daha kaliteli malzeme kullanımı gibi durumlar da 25.000₺’ye ek olarak gelecek maliyettir.

Müteahhite yaptıracak olursanız, (ki tavsiyem mimar veya mühendis olan teknik bir müteahhite yaptırmanız olacaktır) üzerine de doğal olarak kar payı vereceksiniz. Çünkü bunlar sadece maliyet, doğru kişiyle çalışmazsanız milyonlarınız çöp olacaktır.

Saygılar, Selimhan Uçar. Mimar-Müteahhit

Yapı Mekan Mimarlık ve İnşaat, İstanbul.

[aykutdero]

Çok ufuk açıcı oldu. Güncel rakamları döküm halinde görmek de faydalı oldu teşekkürler.

[Cancano]

Allah razı olsun kardeşim güzel anlattınız

[cesurabc]

Teşekkür ederiz. Çok faydalı ve yol gösterici.

[kenan]

Çok teşekkür ederim hocam verdiğiniz çok değerli bilgileriniz için

[metinugur]

Hesaplar yazılarak gösterilse daha anlaşılır ve akılda kalıcı olurdu düşüncesindeyim

[MustafaDalveren-im]

Eylül'deki soruma cevap almadım. Sorum eski vakitlerde dış cephede bims öneriyordunuz. Fikir değişikliğinizin sebebi nedir? Sağlıkla kalın

[CenazeNakil]

Beton demir fiyatları güncel ancak hesaplanan Rakamlar gerçeği yansıtmadığı inşaat başladığınızda idrak edersiniz . Biraz somut ve gerçekçi hesaplamalar 250 m2 villa icin (Radye temel, asmolen tavan) sadece temel tabliyesi 64 m3 c30 beton gitmiştir, grabeton c25 28 m3 gitmiştir. Zemin tabliyesi, su basman, kolon, 1.kat tabliyesi, 2.kat kolon derken 32 m2 havuz ile 320 m3 beton gitti 18.6 ton demir biraz gerçekçi bilgiler lütfen

[demirbukey]

demek yerine göre değişiyor istanbul, da 100 metre kare bir dairenin maliyeti 3 milyon tutuyor diye biliyorum..

[coskunkorkmaz]

Bence cok iyi anlatmis bana 1 ay önce 199 m2 doublex ev icin m2 fiyati 17000 tl olark hesapladi anahtar teslim bu arkadas yaklasik fiyatlari soyluyo ve dogru soyluyo.

[ilkeraydnlk]

Bu toplam maliyet videodaki gösterimdeki evin maliyeti mi Şimdiden teşekkür ediyorum Kolay gelsin

[MustafaKoloni-voot]

hocam merhaba, bulunduğumuz evin karşısı iki villa yapılıyor, bizim orası kamu konutu, o arsayla bizim arsa arasında parsel sorgulamasından bakıldığında bir boşluk görünüyor boş kalması gereken yani, arsayla aramızda istinat duvarı var, villayı yapanlar bizim ıstınatı yıktılar 7, 8 metreye ıstınat yaptılar ve arsayı yükselttiler, sonra şimdi oda yetmedi istinatın istinede 2 metre civarlarında yine istinat çıkıyorlar, neredeyse arsayı 10, 12 metre yükselttiler, buna hakları var mı? kamu konutu diye bizdende kimsenin sesi çıkmıyor, teşekkürler

[FahrettinErdogan-wcpj]

Çok kıymetli bilgileri paylaştınız.
Arsa alıp yaptırmak ne kadar uygun oluyor.
Teşekkür ederim.

[koksaleravci]

Bu hesaplamalari insanlarin kullanimi icin bir excel dosyasi veya bir site yaparak sunmayi dusunur musunuz?

[yusufc]

Elinize sağlık. Peki 200 m2 hesap etmek için bunun 2 katı mı olur ? Bir de tek kat ile dubleks arasında maliyet farkı ne olur ?

[MehmetDeniz-fmcs]

Yavaş yavaş acele etmeden mimara mühendise bulaşmadan kendiniz yaptırın arkadaş kalem kalem malı malzemeyi kendiniz alın güvendiğiniz bildiğiniz insanların müsayit zamanlarında yaptırın gitsin☺️Not; inşaat işinden hiç anlamam yok öyleydi böyleydi yazmayın ben fikrimi söyledim 👍

[asyarg]

Karadeniz bölgesinde evin temeli için fazladan Enaz 3, 4 yüzbin tl gerekir

[nurcum]

Asgari ücretli emekli zor durumda bu yönetim giderse ülke yükselişe gecicek bizde ozaman yaptırırız 😔😔😔

[Realmer]

Selamun aleyküm ustam bilgiler için teşekkür ederiz. Ben müstakil ev yaptırıyorum profil çelik demir den düşünceleriniz nedir profil hakkında bilgi paylaşırsanız sevinirim

[angel]

Köye ev yaptırmak için daha yeni görüşme yaptım 3+1 geniş mutfak bazı yerlerde 2.sınıf malzeme olacak şekilden 130 m karelik ev için 2, 5 milyar istediler