Impuesto por enajenación de bienes inmuebles

#Contamigo, ¿Vas a vender una casa y quieres saber cómo debes pagar el impuesto? En este video te explicamos a detalle el procedimiento para el cálculo del ISR sobre la venta de ese inmueble, aprende con #Mexicalistas.

[gaabbyyee]

EXCELENTE VIDEO!!! SUPER EXPLICADO, MUCHAS GRACIAS.

[erikag]

Excelente video y explicación nos resuelves todas las dudas, gracias por compartir!!

[DarySou]

Tremendo video men muy bien explicado y documentado, me ayudaste mucho.

[EduardoPerez-cnzt]

Felicidades por tu explicación, me ayudaste bastante!

[lsd]

awebo, yo sabía que estaba bien, buen video 👍

[andrescarrillotamez]

Por que al momento de tomar el monto por actualizar, unicamente tomaste el de la construcción después de disminuirla y después no tomaste la parte del terreno, para actualizar ambos? únicamente tomaste los 2, 590 que fue de la construccion dsiminuida pero los otros 3 mil no los tomaste, gracias

[lhf]

QUE PASA SI NO SE TIENEN COMPROBANTES DE LAS AMPLIACIONES Y MEJORAS. QUE VALOR SE PONDRIÁ?

[herramartsadecv]

UNA PREGUNTA . . Y LA EXCENCION DE 700 MIL UDIS . . NO SE CONSIDERÓ . . ???

[claudiaaureasantiago]

HOLA BUENNAS TARDES. MUY MUY BUENA TU EXPLICACION . SOLO UNA DUDA, EN CASO DE LO QUE EL NOTARIO LE RETUVO AL VENDEDOR NO ES UNA TASA FIJA SE OBTUVO DE LA APLICACION DE LA TARIFA ANUAL, Y EL LA DECLARACION QUE PRESENTA EL NOTARIO DICE: CANTIDAD DE ISR PAGADA A LA FEDERACION DICE 0, ENTONCES NO DISMINUYO NADA?

[hugocampas]

Excelente explicación, podrás compartir el papel de trabajo (excel), gracias, saludos.

[cesarazary]

Tiene 1 fallo a simple vista, los gastos notariales y comisiones también se deben de actualizar

[lhf]

PORQUE NO SE ACTUALIZA EN VALOR DEL TERRENO Y SOLO LA CONSTRUCCION?

[ventayrentadecasasensanmig]

Hola muy buenas explicación solo tengo una duda con los años, ejemplo compré en mayo del 2013 y vendo en enero del 2022, son 8 años los que se pone por qué aún no se cumplen 9 de mayo. O se ponen 9 por el año 2022. Gracias ojalá me pudieras ayudar

[jannagarcia]

hola buenas días, tengo un caso donde el contribuyente la actividad es empresaria es la venta de su segunda casa con diferente año de venta, compro el terreno por 2160, 000 lo construyo y lo vendió en 870, 000 por lo que mi duda es en la aplicación de las deducciones ya que no tengo excedente gravable, en este caso las deducciones de van a el

[albertogonzalez]

Buenos días Mexicalistas. una pregunta por favor. entiendo que el costo de construcción debe disminuirse a razon de 3% por año completo. en el caso de que la adquisición hay sido en Mayo del 2000 y la venta en abril del 2021 no se cumple el año completo por un mes de diferencia . entonces en vez de 21 años serían 20? gracias de anatemano

[pacorodriguez]

hace falta un video con el llenado declaracion anual de in inmueble tanto comercial como no comercial.

[javierbautista]

En el caso de una co-propiedad, se determina de manera individual el ingreso y la ganancia'?

[monolitamonolita]

Saludos y buena tarde. Puedo vender una propiedad que fue un pequeño local comercial que cerró hace años?. Está a nombre de mi madre fallecida, a parte de que soy heredero en su testamento tambien soy albacea. Lo puedo vender estando a nombre de mi madre o tengo que escriturar a mi nombre para poder vender? tengo que pagar impuestos? su valor catastral es menor de 500, 000 pesos. Gracias

[damianperez]

Para una persona moral aplica lo mismo?

[sergiorodriguez-uijm]

Excelente explicación, muy didáctico ¿Dónde puedo encontrar la hoja de excel que utilizaste?