Cómo exentar ISR en la Venta de Casa Habitación | Requisitos y Montos

Un tema muy importante para los contribuyentes en México es el del ISR por venta de casa habitación. La ley del ISR establece una gran exención de ISR para los contribuyentes personas físicas que vendan una casa habitación. Aquí te explicamos todos los detalles.

La exención de ISR por venta de casa habitación, la vamos a encontrar establecida dentro del artículo 93, fracción XIX de la Ley del Impuesto Sobre la Renta.

Impuestos al vender una casa, es una de las primeras interrogantes que se vienen a la mente de los contribuyentes en México.
Cuáles impuestos me aplican al vender mi casa. Dentro del apartado de ingresos exentos para personas físicas, contenido en la ley del ISR, se contempla lo relativo a los ingresos que obtiene una persona física por la venta de casa habitación.

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[dianaperez]

GRACIAS!!! por fin un vídeo claro y simple de comprender

[theflamerising]

Pregunta, por ejemplo si la primera propiedad se pagan todos los impuestos y en la segunda quiero aplicar el descuento de ISR en la segunda venta, durante el mismo año, sin dejar pasar los tres años, es posible tener la exención del ISR si en la primera se realizaron los pagos necesarios de acuerdo a lo estipulado por el SAT? O no es posible? Ya que se realizó la venta en menos de tres años de diferencia?

[josefinapadilla]

Me piden 3 años de recibos de luz y que estén con RFC dado de alta y timbrados como dicen ellos en Guadalajara nunca piden eso solamente piden el último recibo o por lo menos tres recibos tenemos la credencial de elector con el nombre y el domicilio también

[jonathanazcoitia]

Pregunta, si vendi un inmueble, y en firma de las escrituras en la notaria se excento el isr, ala hora de recibir ese dinero en el banco, y cuando haga mi declaracion, aun asi tendria que pagar impuestos por los ingresos que recibi?

[luise]

Duda, cuánto es el porcentaje de ISR Que se paga con el excedente del valor de las 700mil udis? Como se calcula?

[Yeyislez]

El día de hoy acudí al SAT de gto., me decía una empleada que tenía que hacer una declaración cuando todo lo que UD mencionó lo hice en su momento todo mediante notario la verdad me hizo el día pesado, sino saben dar una información certera no entiendo que hacen ahí trabajando

[AdrianaGonzales-wjuc]

Buena información, ayuda bastante pero una pregunta, aqui entre nosotros (la comunidad de youtube😅), supongo que las cosas se pueden hacer por debajo del agua verdad??
Osea hacer tu venta de tu casa o terreno e ignorar todo lo referente a los impuestos y demas cosas que te "perjudican" a la hora de querer vender tu casa/propiedad y conservar intacto el valor total de la venta.
De antemano gracias por la atención

[omarontiveros]

Una duda, ¿cuanto tiempo se debe comprobar que se adquirió la casa para poder exentar el ISR?

[alejandramackenziesoloriom]

Licenciado... Mis padres están vendiendo una casa, ya están divorciados..
Estában con bienes mancomunados 50/50
En éste caso a ella se los van excentar por tener comprobantes
Pero nos dicen que en el caso de él sí paga que por qué vive en EUA..
Cómo se puede excentar o hacer menos porfavor Gracias..

[IsaiRodriguez-kryd]

Si tengo mi recibo de luz pero no el ine con el domicilio de la propiedad en venta exento impuesto??
De antemano muchas gracias

[ma.delosangelesgoytiavega]

Buen dia, es necesario que el recibo de la luz contenga algun tipo de leyenda juridica o únicamente que este a mi nombre el recibo para poder exentar el ISR ?

[Matt_gammes]

buen dia, si vendi dos propiedades una en marzo 2023 y otra en diciembre 2023, y ambas el notario pago el impuesto solo estoy obligada a reportarlo en el apartado de informacion de la anual P:F? o se debe habilitar la casilla de enajenacion de bienes en la anual?

[josefinapadilla]

Y Durante los tres años anteriores no sé hemos vendido ni una sola casa

[saraf]

hola, no tengo recibo de cfe timbrado aun no llega el reciente, no tengo otro comprobante ni INE, la escritura esta en 740000 y la venta seria 1240000 como exentar el isr? o si no se puede los notarios forzosamente lo retienen? Alguna opcion para exentarlo? o como se presentan facturas por comisión y mejoras? gracias

[armandorousell]

Buen esfuerzo, gracias. Pero poco claro y "mucho rollo". faltan ejemlos numéricos.

[angelicasanchezaltamirano]

La venta de una casa por trescientos mil pesos está excenta del pago de isr?
Gracias por su atención

[danyracorroramon]

Hola! Gracias x el dato. Tengo una duda, el recibo de luz está a mi nombre pero no tiene rfc, es decir que no viene timbrado. Me servirá para excentar el impuesto?

[keilaesthergonzalezortiz]

Si la propiedad entra en juicio testamentario se vende bajo contrato privado y no acudimos a un notario, cómo le hago para comprobar al SAT el ingreso por venta de la casa

[margaritagarcia]

Al vender una casa me genera isr por utilidad y no lo pude exentar,
Pregunta 1:
En 2024 que lo declare o me lo requieran, porque yo no declaro ni tengo relación laboral por eso digo que me lo requieran, hay manera de compensar el isr con el isr que tengo pagado de las mensualidades de mi casa que pago con infonavit?
Pregunta 2:
Sería más conveniente pagarlo hoy o esperar a que me lo requieran? Pregunto por cuestión de alguna multa

[UsernameRaciel]

Voy a Vender La Casa que compre a mediados del año pasado. Pero la Constructora no me mando a mi correo electronico la Factura. Esto me puede afectar para deducir impuestos al vender la Casa ?

Porque solo tenia entendido que con tener la INE con la direccion de la Casa, Recibos de Servicios con mi RFC o un estado de cuenta Bancario con la direccion de la Casa era suficiente. Pero el Asesor inmobiliario que me va ayudar me esta pidiendo tambien la Factura de Compra de la Casa.