Соседские войны! Как отобрали землю у нашего клиента!

Давненько на канале не было реальных историй из нашей практики, но сегодня я решил немного исправиться. Не то, что бы ничего интересного не происходило на нашей практики, просто все случаи под копирку, реестровая ошибка, построен дом без соблюдения отступов, сосед прихватил часть участка, самовольный захват земельного участка. Для нас это уже обыденные случаи.

Данный земельный спор мне удалось частично зафиксировать на камеру, которая встроена в мое геодезическое оборудование.

В один прекрасный день, нашему клиенту сказали, что теперь огород, который она возделывает несколько десятков лет, больше ей не принадлежит, и попросили больше на нем не появляться. На все ее доводы и предоставленные документа, подтверждающие право собственности на спорный участок, ей предложили следующее засунуть свои документы в одно место.

Мной был произведен замер ее огорода, и после камеральной обработки и сопоставления полученный данных со сведения из ЕГРН, а точнее с кадастровым планом территории, выяснилось, что действительно ее участок оказался полностью в границах другого земельного участка, площадь которого составляет 2000 квадратных метров, или 20 соток.

[zempravo]

Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом:
Благодарим Вас за поддержку!

[Elvira-jkmx]

Зачем снимать такие видео отснимите часть дождитесь результат из Росриестра или решения суда и выложите информативный ролик, будет полезно знать. А так, как сплетня получается, одна соседка другую послала, очень интересно, а дальше, что?
Покажите свою экспертность, показывая результат. И всем будет полезно посмотреть и тому кто хочет чужой кусок земли захватить и тому кто свою землю хочет отстоять.

[КрымчанинЛучаноМучано]

Вся эта кадастровая система-это жесть, выкачка денег, времени и нервов.

[РоманВасильев-жх]

Вот вам ещё интересный случай. Есть два соседа в деревне Одному соседу участок принадлежит испокон веков, второму по свидетельству от1992. Как выяснилось на суде, с признаками фальсификации, тоесть просто исправления прямо на бланке свидетельства. Документов, подтверждающих исправления нет. По закону такое свидетельства не принимаются к регистрации. Самое интересное, что в 1992 году на месте выданного участка жила бабушка, у нее был домик, был сын. Бабушка умерла в 2001-2002 году. Сын после смерти матери в деревне не появлялся. Зато в 2004 году, человек с поддельным свидетельством от 1992 провел межевание добавил к бабушкиному участку ещё кусочек земли и стал полноправным владельцем. Напомню, что прямо на свидетельстве зачеркивпния и исправления. По закону такой документ не принимается. Затем участок в 33 сотки показался мал и он соседа по всей длине участка подвинул на 1.5 метра, так как выяснилось, что при строительстве дома он не соблюдены отступы. Сосед повозмущался... И на этом все. Затем он захотел увеличить свой участок с другой стороны . Пока соседей не было на участке - построил забор на их территории. И сам же подал на соседей в суд, о якобы имевшейся ошибке. Соседи приехали, увидели забор - написали в полицию и государственный земельный надзор. Полиция ответила - у вас идёт судебное разбирательство - вмешиваться не будем. Государственный надзор просто сфальсифицировал документ, неправильно произведя замеры участка соседа. Участок заявителей не обмеряли. Всячески препятствовали получению самого акта, что бы можно было посмотреть порядок действий инспекторов... И опротестовать. Прокуратура в этом вопросе оказалась не помощником. В итоге с большим трудом это Заключение удалось сфотографировать
Суд. В суд предоставляются документы, что в 1992 году в этом месте жила бабушка, и границы ее участка. На свидетельстве на землю от 1992 года есть план участка. Границы участка бабушки и нехорошего человека со свидетельством 1992 года не совпадают от слова совсем. У бабушки участок неправильной изломанной формы, у нынешнего соседа - четкий прямоугольник... Назначается судебная экспертиза. Эксперты смотрят и в заключении пишут, г фактически используемых участках, что все так и есть, причем как границу фактических участков они берут самовольно построенный забор - о этом пишут в выводах, а в заключении эксперта к участку соседа пририсовывают ещё 15 соток. ... И отдают свое заключение в суд. Суду указывают на то, что ни у одного из экспертов нет квалификации судебного эксперта, один просто кадастровый инженер, второй - просто геодезист . При этом самих документов об образовании не представлено, договора с экспертной организацией не представлено. Суд откладывается. Подаётся ходатайство о вызове эксперта в суд, так как эксперты просто не ответили на вопрос из определения о назначении экспертизы. Ходатайство удовлетворяют. Ответчик, отстаивающий свой участок, получает серьезную травму ноги. Гипс, все дела. В суд подаёт ходатайство об отложении, в суде есть документ из больницы... Суд признает причину неявки неуважительной и принимает решение, в котором на основании заключения эксперта забирает у людей 15 соток, при том, что изначально сосед хотел забрать порядка 4. При этом конфигурации участков стали ну ни как не напоминать конфигурации участков у одного от 1992 года, у второго от 1994 года. При этом, человек отобрвший участок стал граничить с участком, с которым никогда не граничил...
Апелляция. Даются пояснения. Делается заявление о преступлении. Судья пытается воспрепятствовать подаче заявления. Заявления подаются, судом не рассматриваются. Судья прерывает выступающего, не выслушивает до конца. Уходят принимать решение. Для вынесения решения тратится меньше времени, чем на его зачитывание. Решение суда первой инстанции оставляют в силе. Как выясняется позже, ходатайство о направлении заявлений о преступлении в правоохранительные органы не рассмотрено и неудовлетворённо. На вопрос почему - ответ председателя суда: суд не обязан направлять заявления о преступлении в правоохранительные органы ...
Вот так вот просто и без затей человек просто пришел, получил сначала участок, который хотел, а потом ещё и нагнулся соседей ...а что же суд? А суд, несмотря на то, что эксперты не имеют квалификации, несмотря на то, что их заключение не соответствует их же выводам, не ответили на вопрос суда : как должны выглядеть участки по правоустонавливающим документам? Хотя достаточно взглянуть на публичную кадастровую карту ..и имеющиеся документы с подписями и печатями, с координатами ... Но суд посчитал, что у суда нет оснований не доверять экспертам. Тоесть суд своим решением закрепил...И менты не будут рассматривать заключение эксперта по ст. 307. Заведомо ложное заключение эксперта ... Все так легко и просто. Рейдеры, перенимайте передовой опыт Новгородской области. Да здравствует суд, самый справедливый суд в мире!

[someoverthere]

Какой же мрак весь этот частный сектор чаще всего. Грязь, развалины, мусор, железяки ржавые, злые лживые люди. Печаль :( На хуторах надо жить, чтобы до соседа -- двадцать минут на велосипеде. Земли мало, что ли.

[АлександрЗахаров-шу]

Добрый день. Подскажите, на кадастровой карте участок обозначен как земли населенных пунктов, а в кадастровом паспорте от 2011 г, земля сх? В чем подвох?

[СветланаБабина-фъ]

Скажите, по решению судебной экспертизы, решению суда, у нас две сотки земли, могу ли я убрать забор соседний и поставить свой по границам, или мне нужно обратиться к судебным приставам

[Dachniy_Minimalizmrus]

Купили месяц назад дачу в СНТ.Вот теперь нужно сделать межевание, а соседей некоторых нет и как быть?

[someoverthere]

Что за двадцать пятый кадр с женщиной в красной кожанке на 1:35? :)

[olgasiren]

Да жили раньше без меживания и никто ни с кем не ругался.Сажали огороды и все были довольны.А сейчас каждый норовит оттяпать у соседа кусок по жирнее.

[МаринаТолстых-жш]

А как поступить в случае когда достался по наследству участок в СНТ, а соседи захчатили и оформили проезд к этому участку, провели новое межевание. У бабушки не было машины, ходила она через чужой участок. Сейчас соседи и проход перекрывают. А случись пожар в этих недоступных домах! Выгорит же всё СНТ. Как поступить?

[ЛюбовьЛарукова-си]

Надо вовремя городить свой участок, чтоб потом небыло проблем

[АндрейРэн-гя]

Для упреждения соседских конфликтов хочу задать вопрос... Если собственник на участке кроме жилого дома построит еще и небольшой производственный цех или СТО (вижу многие так делают).Понимаю, что мнение соседей здесь важный фактор, но что говорит в таких случаях закон?...Подозреваю, что СНТ для производства вряд ли подойдет....А есть ли какие ограничения в законе о подобной деятельности на землях ИЖС ? Спасибо!

[АнтонидаМокренко]

Мерить перемерять и снова мерить перемерять, зачем, власти руки умывают, а соседские войны усугубляются И деньги народа в чьи-то карманы оседают Чем больше ошибок от компетентных организаций тем выгодней им всем кроме людей Земли вволю в стране но даже 6 или 10 соток не могут без ошибок намерить Люди всю жизнь по разным причинам эти хитроумные схемы расхлебывают и тратят свои кровные не считая морального ущерба и нервотрепки Рыба гниет с головы и конца в этом нет и края
Где власть и где единый грамотный подход ко всем этим наделаем непоймеш Перемерять один участок в кооперативе бред полный ошибки по всему кооперативу существуют Вот и надо всему кооперотиву перемерять межевание раз и навсегда и устранять их в коллективе, Чего по одному людей гнобят и войны устраивают С таким подходом властей с цыганей пример брать начнем где присел и что взял там и мое попробуй отбери

[chipndale]

Дам один хороший совет, составляйте акт согласования границ со всеми собственниками смежных земельных участков (с обязательным описание смежеств, указанием собственников смежных ЗУ и их подписями), в дальнейшем это упростит жизнь вам и смежникам, например в случае продажи смежного ЗУ и возникновении земельного спора, у вас будет документ подтверждающий отсутствие споров по смежной границе.

[вадимкурбатов-як]

Бред какой то, имеешь документы на землю, но это никак ничего не узаконивает, говорят, что нужно межевание и границы, однако имеешь межевание и границы и опять никаких гарантий. Как же раньше без всяких кадастров, спутников и компьютеров никаких проблем не возникало.

[МиссисМарпл-зв]

Показывают потому, чтобы люди были бдительны и серьёзно относились к документам, которые они получают при приобретении недвижимости ( проверили правильность их оформления с экспертом), а вы вместо спасибо, — почему то против ????

[НаталияСвиридова-бд]

Кодекс меняется чуть не каждый месяц!!!
Геодезия- вообще мутная лошадка!!! Как звёзды покажут!!!

[ЕвгенийВанюшкин-хч]

У нас 60 соток которую без нашего ведома сделали межевание и поставили в кадастровый учёт. Новые хозяева переехали в нашу деревню три года назад. Купили они дом т.е . хозяйство, огород которого ровно выходил к моему участку. Так и сказали почему именно наш участок забрали, есть же рядом участки которыми хозяева не пользуются в связи со старостью. На что сказали, что этот участок нам больше понравился и вообще удобно, прямо сзади огорода. Этот участок мать получила как многодетная мать 5х детей в 1992г . В последние годы сажали капусту и они видели это. Постоянно вносили навоз, более 10 камазов, только за последнее 4 года. Обидно не за участок, больше за то что он с плодородным гумусом. Если даже найти другой участок он не будет плодородным ещё и заросший чем попало. У меня такой вопрос неужели ничего сделать нельзя, вот так просто потерять..., которым пользовались 30лет.

[МихаилБурый-ми]

Ой..., коллега как же это знакомо. А самое трудное в этом деле объяснить всё «владельцам».🤦‍♂️ Разговор обычно как слепого с глухим.🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️