СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ в ипотеку БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ? / Все про ЭСКРОУ-счета в 2024-2025 году!

📞Звоните ➡️[phone]

Все выпуски вы также можете смотреть на других наших площадках:

Всем привет! С вами Филипп. Добро пожаловать на канал «SkyHome»!

Эскроу счета и льготная ипотека — это важные темы, которые влияют на строительство домов в 2024 году. В этом видео я расскажу вам, насколько выгодно строить дом по эскроу счету, и какие изменения ожидаются в сфере ипотеки на строительство.

Досмотрите видео до конца, и вы узнаете, как эскроу счета влияют на цены на строительство и что ждет рынок ипотечного строительства.

Подписывайтесь на канал! Здесь вы найдете выпуски о том, как построить загородный дом, сэкономить на строительных материалах и правильно спланировать свой проект.

А как вы считаете, что будет с рынком строительства домов в 2024 году? Поделитесь в комментариях!

#скайхоум #строительство #ипотека #эскроусчет #skyhome #стройка #дом #загородныйдом #ипотека #ипотеканадом

00:00 - Вступление
00:25 - Что такое ЭСКРОУ счет?
02:48 - Как изменится стоимость строительства дома?
05:30 - Как ЭСКРОУ счета работают сейчас?
06:19 - Заключение

[МарияСалямова-кг]

Нам год назад построили дом по похожей схеме. Банк перечислял деньги застройщику в три этапа, после каждого этапа требуя отчётные документы и фото с объекта. Не знаю как СК, нам было сильно спокойнее 👌

[duolnpk]

Если бы ввели экскроу счета лет 30 назад, сколько денег здоровья и жизней людей сохранилось бы

[Простопрохожий-сж]

Вы же в этот бизнес влезли не для меня или для него. Вы хотели зарабатывать денег. Причём зарабатывать ничем не рискуя. Берём деньги у клиента и его же нагреваем. Причём многие не стесняясь закладывали в стоимость и инструмент и ещё понемногу всего. А когда сказали. что халява кончилась. Вам не понравилось. И ВЫ, а не банк цены задрали. При этом своими средствами рисковать не хочется. А вдруг заказчик заортачится. Или не прокатит фуфло и клиент начнёт задавать лишние вопросы. А бабки свои. Не надо было доводить до этой ситуации. Всё просто. если бы у вас совесть была. И у клиента вопросов бы не возникало.

[HOUSEFIN]

Очень ждал когда введут эскроу в ижс. Наконец немного рынок очистится от диких бригад и частников с наличкой. Ура! Наступает время правильных застройщиков 👍

[ask-ou]

Считаю правильным, что ввели экскроу счета для ижс. В большинстве случаев, строители от ижс работают по схемам начала 90-х и хотят так же и проложать "рубить бабло". Их не интересуют переживания заказчика (ипотечника), им не нужны гарантии и ответственность за сроки и качество своей работы. Хотите заниматься бизнесом в нише ижс? Тогда сначала формируйте первоначальный капитал, обзаводитесь производственно-технической базой, формируйте кадровый ресурс. Как это принято в цивилизованном мире. И было бы замечательно, если наличие всего перечисленного будет проверяться на стадии принятия решения о допуске ооо или ип к ижс за счёт ипотечных средств. Настало время, когда бизнес нужно перестроить по стандартам 21 века и безоговорочно принять догму - всегда прав тот, кто платит деньги. Однозначно за экскроу счета для ижс!

[Spect]

Понять можно, НО. Напомню минус как раньше было, платишь вперед, получаешь непойми что, строители всегда могли просто бросить стройку, и не исправлять все косяки. С эскроу так не получится, пока клиент дом не примет - деньги не получите. Думаю это основное что не нравится строителям - это отвественность. Единственное, по эскроу счетам должны платить проценты, а то не честно получается, банк бесплатно использует деньги клиента. Если бы, были проценты которые шли бы застройщику, то разница между кредитными средствами для него и эскроу счетом были бы небольшие, и стройка в кредит не была бы такой "больной" для застройщика.

[Igor_Kdryavtsev]

Я связан с отделкой, не строительством...
Я считаю что это правильно, люди лезут в ипотеку не думая, строители кидают людей и сваливают. В итоге люди с долгами и без дома.
Есть деньги - будет дом. Нет денег не будет, а не вечная ипотечная кабала...

[KomfortStroy]

Значит не нужно хапать кучу объектов чтоб потом закрывать дыры. Или строить за свои и потом продавать

[krio_gen]

Очень смешно, чувак назвал дебилами всех, кто хочет строить себе дом, но не хочет покупать его консервные банки по цене боинга.. Жирный дизлайк, худшая из саморекламы.

[makarov]

Хороший закон. Хоть строители перестанут так легко обманывать простых людей, которые ипотеку берут.

[MrStudent]

Все проблемы, о которых Вы говорите, есть, но эта система уже года 3 обкатывается на строителях многоквартирных домов, и там эти проблемы умножены на три: сроки строительства несколько лет, потребность материалов и ресурсов кратно больше и т.д. Да, сначала было непривычно и тяжело, но ни у банков, ни у гос-ва нет цели убить стройотрасль, все работают, ищут выходы. И на сегодня имеем уход с рынка компаний-однодневок плюс практически решенную проблему обманутых дольщиков. Так что работаем, все будет хорошо!

[ПавелКилин-бз]

Это не твой домашний бюджет! Это деньги на конкретный дом! Не х.й их перекидывать! Построил, сдал, забрал деньги!

[Pro-fzkb]

Да вы строите за деньги заказчика по предоплате, дыры свои зачастую затыкаете а потом ждете авансы с другого дома и так потоком, все правильно государство делает, плачу тратьте деньги на конкретный договор

[VladimirKomarov-fm]

Общество с ограниченной ответственностью отвечает по своим обязательствам уставным капиталом и имуществом общества. Уставный капитал Скайхоума 10000 р., имущество наверняка в лизинге, офис арендованный. Доверять такой конторе строительство дома за 20 млн. без эскроу счёта это самоубийство. Прекрасно понимаю недовольство директора нововведениями, по сути всё, чем обладает компания это его харизма, но, видимо, её начинает не хватать

[Ostin]

Всегда удивляло, когда исполнитель взял работу а потом начинает рассказывать о своих проблемах и как ему тяжело жить

[denismihailov]

Как на Алиекспрессе, продавец получит деньги только после того как заказчик подтвердит что получил товар.

[dandavydov]

Хотел начать строиться.
Ценеик конский. Сел посчитал бригада в 4 человека 3 миллиона в месяц хотят!!! Куда вы дегьги деваете?
И постоянно ноют что мало плачу, и что нужно еще. Разводят постоянно.
Сейчас забор 25 метров 11 столбиков на фундаменте из кирпича без наролнения, тоесть просто столбы без штакетника. 880 000!!! Фирма! И ноют ходят как им неудобно как им не выгодно. Неслушайте. Сейчас строительчтро это на 80% развести лоха и га 20 работа

[Леонид-ыжр]

Наконец застройщики станут меньше обувать доверчивых заказчиков) это шикарная новость )

[johnclayton]

проектное финансирование, оплата по этапам, а не распыление денег заказчика по нескольким обьектам застройщика.
получается, что кредит - для застройщика не выгодно, а когда Застройщик использует деньги бесплатно от заказчика, для закрытия дыр на других обьектах - это нормально.
взял работу - доделай и получи заработанное.

[ledi_ledi]

Всё правильно сделали!!!
Может строить будете не как вам хочется, а по СНИПу и ГОСТу👍
Больше будет довольных и спокойных заказчиков.