¿Cómo calcular si te conviene invertir en bienes raíces? 🤔 PLUSVALÍA, ROI Y RENTABILIDAD

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¿Cómo sabes si te conviene invertir? 🤨 En este video te enseño cómo puedes calcular si te conviene invertir en alguna propiedad 😉 Hablamos de PLUSVALÍA, ROI & RENTABILIDAD 😎 ¡Y te tengo un regalo! 🤩🎁

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  1. Lorena Goca
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Комментарии
Автор

Hola Lorena, en el minuto 8:07, cuando dices que si una propiedad gana el 20% anual de plusvalía en 5 años vamos a estar al 100% de la inversión, sin importar las rentas. Ese dato no es correcto, si una propiedad gana el 20% anual acumulado, se obtiene el 100% en 3.6 años.

En el ejemplo de $3, 000, 000 que diste:

| Año | Monto |
| 1 | $3, 600, 000
| 2 | $4, 320, 000
| 3 | $5, 184, 000
| 4 | $6, 220, 800
| 5 | $7, 464, 960


Además en el calculo de la Rentabilidad es mejor tomar en cuenta el NOI, Net Operating Income.

Mendez-PachecoBienesRaices
Автор

Excelente información Lore, muchas gracias.
Pero, tengo una duda, en una plaza comercial (pequeña) qué rendimiento es el adecuado para un inversionista?
Gracias y excelente semana

werotorres
Автор

Gracias Lore ! Muy objetivo y claro . Saludos !!

elizabethpando
Автор

Hola Lorena! Te hago otra consulta en las formulas de ROI y Rentabilidad. Como haces para calcular el gasto anual, particularmente, si tienes una propiedad desocupada!? Que parámetros considerarías para el gasto anual de la propiedad? Gracias!

franciscoxavier
Автор

Hola Lorena tengo una duda en los cálculos. ¿Por qué tendria yo que sumar la plusvalía en mi rentabilidad? Si se supone que la plusvalía no me beneficia si no vendo la propiedad, y yo no planeo venderla. Mi rentabilidad me sale en 6.8% (mucho menos que cetes). Espero me puedas ayudar. Saludos

erickmolina
Автор

Hola me puedes proporcionar la tabla para determinación de rentabilidad y Roi ..

yusseffi
Автор

En la rentalidad el gasto anual a que corresponde ??, es el predial ??, hay mas gastos a considerar ??

oscarmartinezlara
Автор

Estimada Lorena, puedes también compartir tu aplicación por este canal; para tus seguidores que no tienen IG...!? Gracias!

franciscoxavier
Автор

¿Tienes fórmula para el cálculo de rentabilidad en las rentas?

carlosf