VORSICHT Steuerfalle beim Eigenheim - Arbeitszimmer im Betriebsvermögen

▬ Mehr Informationen ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

#Arbeitszimmer im #Betriebsvermögen
Du hast dir ein Haus gekauft? Herzlichen Glückwunsch! Doch Vorsicht! Wenn du ein Arbeitszimmer hast, dann lauert hier eine große Steuerfalle auf dich! Welche das ist und wie du sie umgehst, erklären wir dir in diesem Video!

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▬ Timestamps ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

0:00 - Intro
0:18 - Definition Arbeitszimmer
0:26 - Möglichkeiten das Arbeitszimmer abzusetzen
1:57 - Wo lauert die Falle?
3:27 - Beispiel - Hauskauf
7:44 - Mehr Steuern bezahlen als sparen? - Vergleich
10:18 - Was kannst du dagegen tun? - Melchiors Tipp
11:10 - Was ist mit meiner Mietswohnung?
11:41 - Outro

▬ Über Melchior Neumann ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Mit über 10 Jahren Erfahrung in der Steuerberatung, sowohl als Angestellter als auch selbständig, kenne ich die Steuerwelt von beiden Seiten. Als Gründer mehrerer Unternehmen setze ich mich für die Modernisierung der Steuerbranche ein. Auf meinem YouTube-Kanal "Steuerfit für Selbstständige" erkläre ich komplexe steuerliche Themen einfach und verständlich für ein breites Publikum.

▬ Disclaimer ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Der Sprecher übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Verfasser, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich im weitest zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Das Video stellt in keiner Art und Weise eine professionelle Steuerberatung dar und ersetzt diese auch nicht. Die steuerlichen Rahmenbedingungen sind immer im Einzelfall zu prüfen und können in diesem Einzelfall von Darstellungen und Informationen im Video abweichen.

[Velex]

Beste timing, bin grad dabei ins Eigenheim zu ziehen, und habe mit dem Gedanken gespielt, danke :D

[CassidianPower]

Hey hey im Privatvermögen sind es 3! angefangene Jahre!! Bei Vermietung gelten 10 Jahren, aber bei Selbstnutzung sind es 3. bitte prüfen und kommentieren :-) vielen Dank sonst für den Top content :-)

[Betreuerschmiede]

Damit hätte ich nicht gerechnet. Vielen Dank für dieses wichtige Video!

[ilaybanana]

Das war sehr gut erklärt, vielen Dank für das Video!!

[WiliamA]

Seht informatives Video.
Kommt man da auch Wieder raus wenn man das schon mal abgesetzt hat (das wenn man das Büro vom Eigenheim in den ersten beiden Jahren als Kleinunternehmer was neben beruflich ist abgesetzt hat) ?
Danke für die sehr guten Infos immer und für das sehr gute erklären

[TheZahnerer]

Sehr informativ und für mich gerade absolut aktuell. Ich bin seit 6 Monaten dabei, meine Firma im Keller einzunisten und habe aber noch keine Buchungen und Ähnliches durchgeführt und bin deshalb noch frei in meiner Entscheidung. Kann ich, auch wenn ich defakto hier meinen einzigen Arbeitsmittelpunkt habe, einfach die Zuordnung zum Bertriebsvermögen unterlassen und einfach nichts (bzw. zumindest die Homeoffice-Pauschale) ansetzen? Fragt das FA nach, wo ich arbeite, wenn ich weder Miete zahle oder ein Arbeitszimmer ansetze?

[finki]

#steuerfrage
Kann man im Eigenheim der Ehefrau ein Arbeitszimmer vermieten wenn das Haus dem Ehemann alleine gehört?

[akixdwq]

Sehr gut erklärt! Damit habe ich nicht gerechnet. Aus Neugierigkeit, kann man die Eigentumswohnungen an die Nachbarn gegenseitig vermieten, um diesen Steuervorteil zu nutzen? 🤣

[armwrestling_family]

Gibt's da nicht eine bagatell Grenze wonach das az dann als "untergeordnet" gilt und alles ist gut?!

[MatzeMaulwurf]

Wie ist es denn, wenn ich 10-15 Jahre mein Office nutze. Und nach 16 Jahren zieht meine Schwiegermutter in das Zimmer. Mit Mietvertrag und allem. Eine Office-Nutzung ist somit nicht mehr möglich. Und nach 18 Jahren verkaufe ich das Haus. Was sagt das FA?

[monsterbln]

Frage, gilt die spekulationsfrist nicht !!! Für eigengenutzte Immobilien nicht anders?……

[heiked]

Wenn ich Einkünfte habe aus Vermietung und Verpachtung und ein Arbeitszimmer steuerlich geltend mache: besteht hier ebenfalls die Gefahr, dass das Arbeitszimmer in Betriebsvermögen übergeht? Oder betrifft das nur eine eingetragene Firmierung wie zum Beispiel GmbH oder Gewerbetreibende?

[Marianne-Schreier]

Danke für die Erklärung!😊 Wie ist das, wenn man im privaten EFH einmal ein Homeoffice für nicht selbstständige Arbeit und ein extra Fotoatelier für Nebengewerbe hat? Kann ich in der EÜR die Tage, an denen ich zuhause Kunden fotografiert habe, angeben?🤔

[Apex-xywf]

Könnte natürlich interessant sein, wenn die Immobilienpreise jetzt fallen, was sich natürlich kein Immobilienbesitzer wünscht.
Ist aber bei der Inflation auch schwer zu prognostizieren.

[Winni]

Vielen Dank, aber leider kommt der Hinweis für mich zu spät. Habe seit 2017 ein Arbeitszimmer im EFH abgesetzt. Wie kann ich das am besten (kostengünstig) beenden? Zukünftig würde ich dann nur noch die Homeofficepauschale geltend machen.

[rolandschwarz]

Wie verhält es sich in diesem Fall:

Ich bekomme im 3. Lebensjahr ein Haus von meinen Großeltern geschenkt und wohne dort privat selbst. Nach 35 Jahren mache ich Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer im Rahmen meiner freiberuflichen Tätigkeit geltend.

Wenn ich dann später das Haus veräußere muss ich dann auch den Verkaufserlös, der auf den betrieblich genutzten Arbeitszimmerteil entfällt, versteuern?

[MainhattenTommy]

Wie ist das bei einer nebenberuflichen Selbständigkeit?
Möchte mich mit einem Onlineshop nebenbei Selbständig machen, für diesen brauch ich ein Arbeitszimmer, für alles am PC, zur Lagerung, sortierung, Kommissionierung, Verpackung.

Ist ja dann nicht der Mittelpunkt meiner gesamten beruflichen Tätigkeit da ich ja noch einen Hauptberuf habe?
Für meinen Haptberuf brauche ich kein Arbeitszimmer.

Oder ist das unabhängig voneinander?

Und macht das ganze bei der Kleinunternehmerregelung nochmal einen Unterschied?

Danke für deine Videos, auch wenn mir immer wieder mehr Fragen kommen, bis du mir damit eine große Hilfe.

[harrywind]

Wenn ich die 1260 € HO wähle, buche ich diese einmal im Jahr als Raumkosten z.B. oder gebe ich sie in der Einkommensteuererklärung als Werbungskosten an? Oder komplett anders?

[Dietmar-dt]

Hey, wie sieht es denn aus wenn man 56Jahre ist und sein Gewerbe aufgibt. Kann man dann den einmaligen Steuerfreibetrag von 45t€ abziehen?

[Madden]

Hallo, vielen Dank!
Wie verhält es sich bzgl. dem Arbeitszimmer bei dem Bsp. einer zweistöckigen Wohnung. Also wenn im unteren stock der komplette wohn-/ Ess- und Schlafbereich ist und der obere Stock nur durch eine Treppe nach oben zu erreichen ist und dort das das Arbeitszimmer sein soll ? Gilt das als Arbeitszimmer nach den Bedingungen ? gibt es evtl. Urteile ?
Vielen Dank bereits im Voraus.