НЕ ПОКУПАЙ НЕДВИЖИМОСТЬ пока не посмотришь ЭТО

Какие вопросы нужно задать себе перед покупкой квартиры? Сегодня мы рассмотрим покупку недвижимости с точки зрения доходности, риска, демографии и других параметров оценки. Не покупайте недвижимость пока не посмотрите это видео. Будет интересно!

Таймкоды:

0:00 Анонс
0:55 Недвижимость Киев Одесса
4:40 Кто покупает недвижимость в Украине?
7:45 Ипотека
10:55 Как риэлторы продают квартиру?
12:35 Кому продать свою недвижимость через 10 лет?
18:15 4 вопроса перед покупкой недвижимости
22:50 Почему люди покупают недвижимость
27:40 Риски недвижимости
32:00 Итог

Подписывайся на канал. Здесь мы смело говорим о деньгах и всем что с ними связано.

#недвижимость #квартира #киев

[oleglyashanov]

Про домик тоже интересно)) ждём рассказ))

[alekskyl]

А якщо подивитися з іншого боку? Наприклад: тобі 45- 55 років, ти розумієш що пенсії в тебе не буде, но в тебе є 3 квартири в Одесі по мінімуму по 5тис. аренда в місяць вже щось, бо на державу надії немає, а в 50 + мозги вже не перестроїти на інвестиції в ціні папери в США.
Це моя думка.
Будемо сподіватися що після війни буде вільна Україна без держслужбовців-хабарників і буде бебі- бум.

[СергейН-ви]

Про дом под Киевом было бы интересно послушать как продавали)

[РоманПетрович-пф]

Про "... через 10 лет..." - все верно. Но! Инфляция на $ такая, что через 10 лет и 1к хрущевку может и не купишь...
Поэтому, ради сохранения основной доли капитала - можно рассматривать удачно локационную недвижимость - людям, которые не разбираются в фондовом бизнесе и т.п.
А ролик и материл в нем достаточно интересный и Эрику благодарность за проделанную работу!

[abramk]

шикарний відос, дякую! потім ще раз передивлюсь і зроблю конспект.

[nn]

Чого це не платять налоги з продажу нерухомості? Ще й як платять, якщо меньше 3х років у власності

[ВладимирВел-ъз]

Как всегда полезно и информативно, спасибо ! 🤝👍

[RomkovTIT]

дякую Вам, досить повчально) Чудово б було ще про ринок землі на перспективу.

[valeriy]

Ерік, дякую цікаве відео та за послідовність в думках! Восени 22р був настрій поки зарано, чекаємо весни і тоді в нерухомість вкладаємось. Весною 23р - чекаємо далі, ситуація загострюється не час. Весна 24р тільки не нерухомість.
Продовжуємо кожен сам вибирати і чекаємо на пораду. Будь ласка порівнюйте варіанти за параметром чистий прибуток.

[вадимлосницкий]

Эрик не все ваши комментарии есть правда они носят поверхностный анализ !!! Это вам МИНУС !!!!

[ДавидС-чю]

Откуда такая цена в Киеве 4340$ за м2? Множество объявлений на олх намного дешевле продается

Почему сравнивается только доход от аренды? Нужно ведь сравивать общий доход: аренда + прирост стоимости квартиры?

[АлексейЧесноков-че]

Спасибо. Про крипту тоже хотелось бы от Вас послушать

[marinad.]

Очень интересно, про демографическое развитие и ее влияние на рынок жилья можно спокойно перенести и на РФ и на ЕС

[katmail]

Дуже люблю слухати Вашу аналітику! Дякую за цікаве відео.

[DaughterFathers]

Эрик сравнил жилье совершенно разных классов, даже по фотографиям видно. В Киеве тоже есть аналогичные "одесскому" варианту предложения в эконом- и среднем классе. По цене и доходности. Так же и в Оессе аналогичные представленному "киевскому". Но тенденция конечно верная.

[serge..k]

Эрик, украинцы покупают жилье не чтобы потом продать или умереть, а чисто "для діточок", даже если в Австралии, как Кравчук.

[yevgenvolnov]

Мало того, что через 10 лет спрос будет в 2 раза ниже, так ещё и ваш ремонт устареет на эти самые 10 лет. А ещё современность вашего ЖК. Очень вероятно, что бетонные гетто, которые сейчас в моде, через время станут неликвидом и будут пользоваться всё меньшей популярностью по сравнению с низкоэтажной застройкой.

P.S. Впоследствии, вы об этом упомянули в видео) Кстати, очень крутой выпуск получился и информативный.

[ВікторХарчук-це]

Це відео не є корисним з точки зору отримання інформації. А про нерухомість ви розкажіть пересічному, він тільки посміється. З демографією не факт, що так все буде погано. А житло не може дешевшати, бо нижче собівартості ніхто з забудовників продавати не буде. Висновок: альтернативи нерухомості для більшості населення не існує.

[ДмитрийЖданов-ют]

Главный тонус для покупателей это то что не будет перегреваться рынок предложением. И то что цена будет хоть немного но постоянно рости. Если ты знаешь что завтра будет дешевле чем сейчас, то смысла покупать нет. По этому сильно стимулировать строительство не нужно. Ибо тут важна как вы знаете капитализация объекта, а не только ежемесячная рента.