Не покупай квартиру от ПИК пока не посмотришь это видео / ПИК - самый скандальный застройщик России

Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Доходы в сотни миллиардов рублей, быстрые стройки, массовые нарушения, жалобы на падающие лифты и погибшие рабочие - все это группа компаний ПИК. Однако, несмотря на это, они остаются в глазах многих покупателей застройщиком номер один в России.
В этом большом выпуске мы рассмотрим, как и за счет чего компания ПИК продолжает удерживать лидирующую позицию, несмотря на критику. Почему люди, желающие приобрести недвижимость бизнес-класса, в итоге покупают ПИК с отделкой? Что же позволяет застройщику продавать недвижимость по субсидированным низким ставкам, таким как один процент или 4,5%?А также, я расскажу на собственном примере, как после приемки квартиры получить компенсацию от застройщика ПИК, и как вложив всего лишь 200-300 тысяч в меблировку можно повысить стоимость вашей квартиры!

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#пик #новостройки #инвестиции #инвестициивнедвижимость #гкпик #квартирасотделкой #приемкаквартиры #жк #купитьквартиру #недвижимость #смарент #зубиквиктор

00:00 В этом видео
1:26 История и статистика ГК ПИК
4:02 Почему новостройки от ПИК называют человейники
8:21 Основная причина покупки квартиры от ПИК
10:00 Преимущества квартир
12:04 Нарушения сроков строительства
14:09 Возможность оформить покупку квартиры в онлайн-формате
15:09 Стоимость квартир в ЖК Люблинский парк
16:56 ПИК участвует в программе реновация
18:00 Однообразие фасадов
19:03 Качество и отделка квартиры
25:33 Цены на квартиры в ЖК Руставели 14
29:58 ЖК Матвеевский парк
33:01 Продажа квартиры по переуступке без взимания оплаты
34:49 ЖК Ильинские луга
40:42 Подведём итоги

[smarent]

*Как вам выпуск ? Стоит ли делать такие выпуски в новом формате ?*

[ТимофейВалерьевич-жш]

У Виктора даже расследование про ПИК больше похоже на рекламу ❤❤❤

[NBHP]

Не могу согласиться, что люди предпочитают новый дом панелькам. Живу в Коньково полгода в доме 1970-ого, сначала жалела о покупке, потом начала офигевать от плюсов: пруд и роща перед домом, лес через дорогу, воркаут и два пруда через другую дорогу, деревья загораживают от солнца и в квартире прохладно при 27 гр жары за бортом (кондеи не нужны), тихие соседи (бабушки и семьи), невысокая слышимость, 10 минут до метро.

[Ephryad]

Муравейниками называют - потому что дома не имеют даже минимального рельефа, это просто высотные палки с окнами, всё. В отсутствии балконов - дома выглядят как безликие близнецы квадраты с дырками в виде окон (как у муравьёв), не имеющие вообще никакой интересной формы, поэтому они пытаются выехать за счёт разноцветий, но даже это не помогает, потому что балом всегда правила интересная форма дома, которая у ПИК отсутствует напрочь.
Внешне - самые отвратительные и скучные дома на мой вкус, взгляду не за что зацепиться

[bertzaza]

Про аренду студий за 35-40 - это пиздец. Я снимаю полноценную однушку около 36 квадратов в 10 минутах от метро Коломенская за 32. Снимать студию 20 кв. м. дороже, чем полноценную квартиру, да еще в человейнике с огромным количеством соседей какая-то крайне сомнительная тема

[Dmdmdm]

Крутое исследование рынка и компании! Ждем расследование на ГК «Самолёт»🔥 Выводим в топ комментарий, если согласны 👍

[МихаилПалачев-эт]

Ночевал несколько раз в таких домах. Мне показалось что там проблемы с вентиляцией, её вообще не чувствуешь. Духота и запахи еды соседей… Спасают только открытые окна, через которые говорим привет шуму мегаполису. Ну и слышимость, это вообще конёк таких быстростроев.

[saifo]

через 50 лет это всё станет хрущёвками 2.0

[Лха-жс]

Купил однушку Пик под сдачу с отделкой, прекрасно понимал, что ремонт будет сделан левой ногой ну так и оказалось. Но не ожидал что будет ужасно дуть из под натяжного потолка, повесил люстры и потолок надулся так как воздуху воходить стало сложнее. А далее я узнал об управляшке ПИК- Комфорт, полы никто не моет, вечные сробатывания пожарки и она орет часами, домофон не работает неделями заходи кто

[Виолетта-чж]

Дома от ПИК это очень страшное зрелище от вида которых очень скоро можно впасть в депрессию.

[XRM]

Студийные человейники это будущее гетто! По всему миру стараются избавляться от такого типа застройки, в плоть до сноса, а у нас наоборот стимулируют их! Мы видимо не относимся ко всему миру...🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

[РоманНикитин-од]

Езжу в гости в Люблинский парк, очень сильная слышимость, машину не поставить, много людей, бывшая промзона, до всех соцобъектов надо идти пешком. Мне кажется люди, покупая там недвижимость, ослеплены целью «купить своё» и не думают как они потом там будут существовать

[zekyweka]

Интересно ещё про Самолёт узнать. Спасибо за видео!

[ВалерияШвейцер]

Купили квартиру ПИК в Екатеринбурге как раз перед началом ковидных ограничений весной 2020. Вручение ключей было запланировано на апрель-май 2022. С началом СВО пошло веселье - понятно, что в срок нам ключи никто не передал. Каждый месяц обещали что вот-вот пригласят на приёмку. В итоге, приёмка была 28 января этого года. Квартиру мы приняли с клятвенными обещаниями, что всё будет исправлено за 1-2 выхода специалистов. Но они не делают НИ-ЧЕ-ГО. В конце концов плюнули, вызвали экспертизу, которая показала, что менят нужно практически всё - электрика, окна, обои, потолки, плитка вся на полу, плинтуса... Квартира покупалась под сдачу. По факту, мы до си пор не можем ничего сделать и сдать, поскольку при обращении в суд всё должно быть в том виде, в котором нам передал застройщик.

[hiv]

Стоило бы сказать ещё про один минус чистовой отделки ПИК, как и white box ПИК - это стяжка от застройщика. Дело в том, что в домах ПИК части бывают адские проблемы с шумом, которые в очень значительной степени можно решить за копейки, если вы покупаете квартиру с голым бетоном. В этом случае вы во-первых можете сделать в 20 раз больше, чем у застроя красивых розеток (и их всё равно будет не хватать). Во вторых провести рациональную разводку труб купив хорошие комплектующие, которые стоят условно на 1000-2000 рублей дороже, но качеством в три раза лучше. В масштабах всего ЖК ПИКу очень дорого использовать комплектующие чуть выше среднего качества, но в масштабах однушки или тем более студии - это реально увеличивают бюджет ремонта на копейки, а качество быта потом поднимает на 1-2 порядка. И конечно шумоизоляция - когда вы покупаете плиты минеральной ваты и кладете их под стяжку хотя бы в спальне или единственной комнате (однушка / студия), делаете пару витков демпферной ленты по бортам - это стоит пару десятков тысяч рублей (включая доп работы). Да сетку в стяжку армирующую, но это тоже копейки. Заодно советуете соседям сверху аналогичное решение (если дом новый, то чаще всего есть такая возможность). И вот у вас уже за копейки - тихая квартира, по факту тише, чем в комфорт классе (особенно, если это комфорт от ПИКа, где запросто может не повезти и будет ДИСкомфорт, где слышно каждый чих соседей). Заделываем все заклады под розетки в стенах ведущих к соседям. + Натяжные потолки. И вот у вас тише чем в комфорт плюс) Отделка от ПИК и white box не дают шанса на такую дешевую шумку.

[OlgaS]

Вот строил бы пик дома 4-5 этажей с высотой потолков 3, 25 и двором без машин - цены бы не было. А так, не дай бог в таком жить. Дом -крематорий.

[ekaterinageo]

про машиноместо было прям смешно)) Одна из самых больших проблем Люблинского парка, думаю, в других пиках тоже так же - это парковка. Парковаться негде. Вот этот вод единственный наземный открытый паркинг (стоимость машиноместа была 700-1200к, и все быстро разобрали), где зимой все заносит снегом, на 400 с чем-то машиномест, а квартир в ЖК по моим приблизительным подсчетам под 10к, но я могу ошибаться. Все запарковано вусмерть, и эвакуаторы пасуться. Может, когда-нибудь что-то изменится, пока здесь с парковкой сущий ад, да и только. В более старых районах такого нет. Про орущую пожарку, дикую слышимость и тд тут уже писали, повторять незачем. Про ремонт по гарантии это вообще отдельная тема, текущие трубы ремонтируют по регламенту в течение 60 дней))) прикольно, правда? В общем, или сам ремонтируй, или заливай соседей, мы в домике. Но планировки, да, хорошие. И территория благоустроенная. Правда, территорию эту можно обойти за 10 минут, а вокруг промзона, и до метро пешком 20 минут.

[msk]

22:12 - где такого прораба взяли, что у него не хватило мозгов подумать, что пенные шарики нужны для звукоизоляции. Что бы не стучать соседям по голове, делают подложку из шариков, а потом стяжку. Можно их и в стяжку для снижения веса. А 10 см. монолитных стяжек, без добавок, это много веса и расхода цемента, их стараются не делать.

[KrissRho]

Если честно, то прожив три месяца в студии Ильинских лугов, корп 16, был приятно удивлен качеством: квартиры, корпуса и особенно придомовой территории- реально двор парк. Не хочется уезжать, но вынужден из-за сложности транспортировки до Москвы.

[ИлдарХасанзянов]

Интересный обзор!) спасибо) конечно же, было бы интересно увидеть обзор на основного конкурента пик - ГК «самолёт»