Как правильно продавать недвижимость в Кризис? Весна 2022г! Реальный прозвон и ошибки продавцов!

Сегодня рассказываю об особенностях продажи недвижимости в кризис, в том числе на примере реальных прозвонит продавцов! Приятного и полезного просмотра!

Плэйлист «Советы Продавцам»

С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе удалённо.

Ватсап/вайбер/Телеграмм 8-913-245-51-74
Телеграмм канал Лариса Матвеенко недвижимость

САЙТЫ

[wpisrnu]

Дорогая Лариса! Благодаря этому Вашему видео мы с родителями смогли продать квартиру именно за ту цену, на которую рассчитывали изначально. Использовали Ваш совет - поставили цену на 50.000 ниже нескольких подобных квартир и одной, которая продавалась в том же доме, но в несколько худшем состоянии (однако наша была на 1 этаже). В нашем небольшом городе на юге России выгодно продать квартиру всегда было сложнее, чем покупать. В итоге наш покупатель нашелся за неделю! Он держался за нас, предложил отличные условия. Сделка прошла идеально. Некоторые знакомые в связи с этой быстротой говорили, что надо было поставить более высокую цену. Но мне кажется, что всё сработало из-за правильного баланса цены и качества (надо понимать это не буквально - что цена должна быть ниже самого отъявленного варианта. Нет, сравнение долго быть +/- похожих квартир). Спасибо за Ваши прекрасные и очень полезные видео!

[drgcyrq]

Лариса, смотрю Ваш третий ролик.И Вы мне всё больше и больше нравитесь!!)))

[NataliaAlimova]

Спасибо за искренность, хорошие материалы с примерами. Благодарю 🙏🏻

[Irishlace-gsoh]

Отличное видео! Здорово придумали: с примерами намного понятнее поведение продавца и покупателя!

[qfzszuv]

Благодарю Вас, очень полезно и доходчиво всё объяснили, в чём то даже вселили уверенность! Всех Вам благ счастья здоровья!😉👍

[kohwqop]

Хороший обзор, с интересом прослушала. Спасибо. Продавала свою квартиру, были покупатели, но с продажи пришлось снять, потому что переезд в другой регион, в Подмосковье, поближе к детям, но там квартиры подорожали намного больше, чем в моем городе и мне там не купить на эти деньги, зять обещал дать денег и все равно не хватает. Регионам не угнаться за ценами в Подмосковье.

[qojwvdw]

Здравствуйте, Лариса !Спасибо за видео, очень полезная информация, многое стало ясным для меня!

[ned_rf]

Отличное видео, Лариса.
По первому звонку, вы сказали, что риелтор наделал кучу ошибок и с ними я согласен!
Если разбирать вашу сторону общения при первом звонке, я бы акцентировал внимание на одном моменте.
Ни в коем случае учить вас не собираюсь, это, в качестве мыслей для размышления))
Когда вы спросили про торг, вы сказали "за столько-то готов продавец выходить на сделку?" и назвали конкретную цифру.
Я когда торгуюсь с продавцом в пользу моего клиента покупателя не называю конкретную цифру, потому что риелтор на противоположенной стороне, возможно, готов был бы назвать цифру меньше вашей, но вы ему уже обозначили ваши позиции....
А если риелтор сразу называет хороший торг, есть возможность сказать, "мы, конечно, рассчитывали на меньшую стоимость"...

[wpnncnu]

Странная фраза - "выгоднее самой убитой квартиры", как можно равняться на убитые квартиры!? Особенно если у тебя хороший ремонт и квартира в отличном состоянии! Почему этот человек должен продавать свою квартиру чуть выше убитой?

[Rwaterwall]

Давно пора на квартиры вин номера делать, как на машины :) Прямо на дверь входную плашку такую клеить. Причем во всем подъезде они будут по порядку и как то подменить будет сложнее. И "пробивание" квартиры станет намного проще...

[ninka]

По доверенности не продать кв. Сколько пробуем, выписаться человек может только лично.

[bnfdxci]

Спасибо, Лариса! для меня актуально - раньше брала справку о проживающих в жкх с паспортом и без проблем, теперь надо идти заказывать по записи в паспортный отдел! эта справка действительна 10 дней.... форма устарела и вот теперь такой "марлезонский балет" с этой справкой(

[juudeip]

НИЧЕГО ОБЫЧНОГО И НОВОГО НЕ УВИДЕЛА. БЛАГОДАРЮ ВАС ЗА СОВЕТЫ!

[kisaalisa]

Риелторы не только не говорят о рисках, а скрывают их. Когда начинаешь выяснять и буквально вытягивать информацию, то неохотно отвечают.

[fzmmott]

Какие 500 тыс за ремонт, по нынешним временам в 30кв.м, ремонт стоит 1.5млн

[pugs]

Очень интересное видео побольше прозвонов, так нагляднее:)
Совсем недавно покупали квартиру, я составила себе чек лист вопросов и стала всех обзванивать, мне постоянно задавали вопрос из какого я агенства))
Видимо обычные покупатели так с ходу не спрашивают про правоустанавливающие документы, альтернативу и.т.д
В целом все понятно, у меня только один вопрос остался: когда я звонила и говорила что я покупатель (ипотеку я сама оформила, т.е никакая помощь не требовалась) - многие, я бы даже сказала большинство агенств, пытались взять с меня комиссию, а если бы у меня был свой релтор? Два раза продавец должен заплатить+один раз покупатель и все это за одну квартиру? Или риелторы как-то договариваются между собой про деление комиссии?

[pfkjesf]

Спасибо Вам за Ваши видео, пересмотрели много, было очень страшно продавать свою квартиру в это неспокойное время, но продали быстро и купили в другом городе! Помогли Ваши советы на что стоит смотреть при покупке, что спросить у продавца, спасибо!

[vira]

Благодарю за информацию! Лучший риэлтор СНГ!

[egnnigo]

Благодарюза очень онформативный ролик!

[fudlnrc]

Согласие супруга/супруги нотариально заверенное,
просят часто справку ПНД, насмотреться рекомендаций с разных источников, ( не профессиональных )
продавцу 42 года, они мне а справку ? Спорить не в наших интересах, пошли сделали .